Dispozícia: 5+kk

Tilal by Binghatti – luxusné vily pri súkromnej lagúne

Predstavte si život, kde sa každý deň začína výhľadom na krištáľovo čistú vodu a končí pokojom súkromnej oázy uprostred moderného mesta.

Projekt Tilal by Binghatti prináša jedinečný koncept bývania v Dubaji – komunitu postavenú okolo jednej z najväčších umelo vytvorených pláží v regióne. Harmonické spojenie vody, zelene a architektúry vytvára prostredie, ktoré pôsobí ako rezort, no zároveň ponúka plnohodnotný mestský život.

Celá komunita je navrhnutá s dôrazom na súkromie, priestor a estetiku. Nájdete tu súkromné ostrovy, promenády popri vode, zelené parky a oddychové zóny, ktoré prirodzene prepájajú jednotlivé časti projektu. Každý detail podporuje pocit exkluzivity a pokoja.

Developer Binghatti patrí medzi najvýraznejších hráčov na dubajskom trhu a je známy svojím odvážnym dizajnom, kvalitou spracovania a dôrazom na moderný životný štýl.

Lokalita projektu ponúka strategické napojenie na hlavné dopravné tepny Dubaja, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta, biznis zón aj na letisko. Zároveň si zachováva pokojný charakter rezidenčnej oblasti.

Dostupné typy nehnuteľností:
5KK vila od 973 140 €

Pre aktuálnu dostupnosť nás neváhajte kontaktovať. Ako top partner developera vám vieme zabezpečiť najlepšie jednotky a prednostnú dostupnosť. Ako najstaršia česko-slovenská realitná kancelária v Dubaji vám pomôžeme aj so správou nehnuteľnosti.

Často kladené otázky

Kde sa projekt nachádza?
Projekt Tilal sa nachádza v Dubaji v pokojnej rezidenčnej oblasti s výborným napojením na hlavné dopravné tepny mesta.
Kto je developer?
Developerom je renomovaná spoločnosť Binghatti, známa modernou architektúrou a kvalitným prevedením.
Aké sú hlavné výhody projektu?
Najväčšou výhodou je unikátna umelá pláž, súkromné ostrovy, množstvo zelene a rezortný štýl bývania.
Pre koho je projekt vhodný?
Projekt je ideálny pre rodiny, klientov hľadajúcich luxusné bývanie aj investorov, ktorí ocenia výnimočný koncept.
Čo robí lokalitu výnimočnou?
Spojenie vody, prírody a modernej infraštruktúry vytvára unikátne prostredie, ktoré v Dubaji nemá obdobu.

Exkluzívna vila na Palm Jumeirah | Atlantis view | Urgentný predaj

Predstavte si bývanie, kde sa každý deň začína výhľadom na ikonický Atlantis a končí súkromným západom slnka na vašej vlastnej pláži. Táto jedinečná vila na Palm Jumeirah predstavuje vzácnu príležitosť získať ultra-prime nehnuteľnosť hlboko pod trhovou cenou – v stave, ktorý nevyžaduje žiadne kompromisy.

Kompletne zrekonštruovaná a rozšírená vila sa nachádza v prestížnej časti Palm Jumeirah , s vysokým číslom ktoré zaručuje maximálne súkromie a nerušené panoramatické výhľady na more a Atlantis. Ide o plne zariadenú, „turnkey“ nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie.

Dispozícia ponúka veľkorysý priestor s moderným otvoreným konceptom, kde sa prelína luxusný interiér s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasovosť.

Palm Jumeirah patrí medzi najprestížnejšie adresy na svete – ikonická lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, exkluzívneho životného štýlu a rýchlej dostupnosti do centra Dubaja.

Vybavenie nehnuteľnosti:

Súkromná pláž
Bazén orientovaný na západ slnka
Kompletne zariadený interiér v prémiovom štandarde
Moderná otvorená kuchyňa s high-end spotrebičmi
Upravená záhrada ideálna na relax aj spoločenské stretnutia
Kryté parkovanie a izba pre personál

Pôvodná cena: €15 418 000
Aktuálna cena: €8 305 500

Predajca musí uzavrieť transakciu do 2 týždňov – ide o jednu z najagresívnejších príležitostí na Palm Jumeirah.

Ako najstaršia česko-slovenská realitná kancelária v Dubaji vám pomôžeme aj so správou nehnuteľnosti.

Často kladené otázky

Kde sa nehnuteľnosť nachádza?
Na prestížnom ostrove Palm Jumeirah s priamym výhľadom na Atlantis.

Kto je developer?
Garden Homes sú etablované vily na Palm Jumeirah, pôvodne vyvinuté spoločnosťou Nakheel – jedným z najvýznamnejších developerov v Dubaji.

Aké sú hlavné výhody projektu?
Priamy prístup na pláž, maximálne súkromie, ikonické výhľady, kompletná rekonštrukcia a okamžitá pripravenosť na bývanie.

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná?
Pre klientov hľadajúcich ultra-luxusné bývanie alebo exkluzívnu investičnú príležitosť v najlepšej lokalite Dubaja.

Čo robí lokalitu výnimočnou?
Palm Jumeirah je symbol luxusu – unikátna architektúra, súkromné pláže a blízkosť najlepších hotelov, reštaurácií a marina lifestyle.

Vily pri pláži medzi Dubajom a Ras Al Khaimah za výnimočné vstupné ceny

Na pobreží Spojených arabských emirátov dnes vzniká len minimum nových vilových komunít, kde je možné kúpiť rodinný dom pri mori s dlhodobým investičným potenciálom.

Aktuálne sa otvára nová fáza výstavby prímorských víl, ktorá ponúka jedny z najnižších cien v tejto lokalite – a práve to robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou.

Lokalita sa nachádza medzi Dubajom a Ras Al Khaimah, v pokojnej pobrežnej oblasti, no zároveň s výborným napojením na hlavné ťahy a budúcu rýchlu železničnú dopravu.

Typy víl a ceny

Vily sa budú stavať (off-plan), s možnosťou výberu dispozície a polohy v rámci komunity:

  • 5KK (4 spálne) – od 575 000 EUR

  • 6KK – od 980 000 EUR

  • 7KK – od 1 400 000 EUR

  • 8KK – od 1 800 000 EUR

➡️ Za tieto ceny dnes nie je možné kúpiť porovnateľnú vilu pri mori v oblasti medzi Dubajom a severnými emirátmi.
➡️ Ide o vstupnú cenovú fázu, ďalšie etapy sa očakávajú za vyššie ceny.

Splátkový kalendár a poplatky (výstavba)

Na rezerváciu (booking) sa uhrádza:

  • 20 % z ceny nehnuteľnosti

  • + 4 % SLD (poplatok miestnemu registru)

  • + 1 040 AED administratívny poplatok

Následne splátky:

  • 5 % – Apríl 2025

  • 5 % – Júl 2026

  • 2,5 % – Október 2026

  • 2,5 % – Február 2027

  • 2,5 % – August 2027

  • 2,5 % – Február 2028

  • 60 % – pri odovzdaní (handover)

Kompletná prímorská komunita

Projekt je navrhnutý ako rozsiahla uzavretá komunita, kde majitelia víl nájdu všetko potrebné priamo v mieste bývania – bez nutnosti každodenného presunu do mesta.

🌊 Vodný svet a rodinné zázemie

  • veľký aquapark s atrakciami pre deti aj dospelých

  • bazény, vodné prvky a oddychové zóny

  • ideálne pre rodiny aj krátkodobý rekreačný prenájom

🛍️ Nákupné centrum a služby

  • rozsiahle nákupné centrum v rámci komunity

  • reštaurácie, kaviarne, potraviny a služby

  • každodenné fungovanie bez potreby cestovania

⛵ Jachtovisko a pobrežná promenáda

  • moderné jachtové móla

  • promenáda pozdĺž mora

  • reštaurácie a kaviarne pri vode

  • atmosféra rezortného bývania

🌴 Zeleň, šport a relax

  • rozsiahle parky a zelené plochy

  • cyklotrasy a pešie chodníky

  • detské ihriská

  • pokojné prostredie pri mori

Strategická poloha a budúci rast hodnoty

Oblasť patrí medzi najperspektívnejšie rozvojové zóny Emirátov. Okrem cestnej infraštruktúry sa počíta aj s:

🚄 rýchlovlakom spájajúcim jednotlivé emiráty,
ktorý výrazne skráti presuny medzi Dubajom, severnými emirátmi a ostatnými časťami krajiny.

To má priamy vplyv na:

  • rast hodnoty nehnuteľností

  • atraktivitu pre bývanie aj prenájom

  • dlhodobú investičnú stabilitu

Pre koho je táto ponuka ideálna

  • pre investorov hľadajúcich dlhodobé zhodnotenie kapitálu

  • pre rodiny plánujúce bývanie pri mori

  • pre klientov, ktorí chcú vlastniť vilu v SAE, nie byt

  • pre tých, ktorí chcú vstúpiť do projektu v najnižšej cenovej fáze

 

👉 Kontaktujte nás, radi vám projekt detailne predstavíme, zašleme podklady a preveríme dostupnosť podľa vašich požiadaviek:

    Investičné vily pri mori v SAE pre klientov zo Slovenska a Česka

    Tento inzerát je určený pre investorov zo Slovenska a Česka, ktorí hľadajú vilu pri mori v Spojených arabských emirátoch (SAE)
    v strategickej lokalite medzi Dubajom a Ras Al Khaimah. Ide o nové rodinné vily vo výstavbe (off-plan) s prístupom na pláž
    alebo v druhej línii od mora, vhodné na investíciu, prenájom, rekreačné využitie aj rodinné bývanie.
    K dispozícii sú dispozície 5KK (4 spálne), 6KK, 7KK a 8KK s moderným dizajnom, veľkými terasami, parkovaním a možnosťou súkromného bazéna.

    Komunita je plánovaná ako uzavretý prímorský rezort: súkromná pláž, promenáda pri vode, marina/jachtovisko (jachtingové móla),
    plánovaný aquapark (vodný park, tobogany, bazény), plánované nákupné centrum (shopping mall), reštaurácie, kaviarne, služby,
    parky, cyklotrasy, pešie chodníky, detské ihriská a rodinné zóny. Lokalita ponúka pokojné bývanie pri mori a výbornú dostupnosť
    do ďalších emirátov. Perspektívu rastu hodnoty podporuje infraštruktúra vrátane plánovanej rýchlej železničnej dopravy medzi emirátmi (rýchlovlak).

    Záujemcom poskytujeme detailné podklady: presná poloha, mapa, orientácia víl, pôdorysy (floor plans), dostupnosť jednotiek,
    platobný plán a výpočet celkových nákladov vrátane poplatkov. Platobný plán:
    20% pri rezervácii + 4% SLD + 1040 AED administratívny poplatok; následne 5% (apríl 2025), 5% (júl 2026), 2,5% (október 2026),
    2,5% (február 2027), 2,5% (august 2027), 2,5% (február 2028) a 60% pri odovzdaní (handover).

    Relevantné vyhľadávania: kúpa vily pri pláži SAE, vila pri mori medzi Dubajom a Ras Al Khaimah, investícia do vily v emirátoch,
    vila na prenájom pri pláži, off-plan villa UAE, beachfront villa UAE, second row beach villa, marina community, aquapark community,
    shopping mall community, rodinná komunita pri mori. Presnú polohu a pôdorysy zasielame na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre detaily.

    Manchester City Residences – Vily a domy na Yas Island, Abu Dhabi

    Manchester City Residences ponúka výnimočnú kolekciu samostatne stojacich víl, twin víl a townhousov v jednej z najprestížnejších lokalít Yas Island v Abu Dhabi.

    Ide o branded rezidenčný projekt v spolupráci so značkou Manchester City, čo je v Abu Dhabi stále veľmi zriedkavé.

    Yas Island je strategicky plánovaná lokalita s kompletnou infraštruktúrou.

    V bezprostrednej blízkosti sa nachádza okruh Formula 1 (Yas Marina Circuit), Ferrari World, SeaWorld Abu Dhabi, Yas Mall, pláže, marina a rekreačné zóny.

    Lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najatraktívnejších častí Abu Dhabi na bývanie aj investovanie.

    Abu Dhabi je najbohatší emirát SAE, kde smerujú globálne investície do nehnuteľností, fintechu a strategických projektov.

    V porovnaní s Dubajom je tu výrazne obmedzená ponuka vilových a branded komunít, čo zvyšuje ich dlhodobú hodnotu.

    Pre koho sú tieto nehnuteľnosti vhodné

    • rodinné bývanie v prémiovej lokalite

    • dlhodobá investícia

    • druhé bývanie v SAE

    • klienti hľadajúci súkromie a priestor

    Pre všetky informácie, dostupnosť jednotiek a individuálnu konzultáciu nás stačí kontaktovať.

    🌴 Dotkni sa luxusu – ikonické plážové vily Palm Jebel Ali od Nakheel Properties

    Na horizonte Dubaja vzniká nová legenda bývania. NAKHEEL PROPERTIES „Palm Jebel Ali – Beach and Coral Villas“ NEW LAUNCH predstavujarchitektonickú eleganciu, súkromie a výnimočný životn.

    Tento projekt je stvorený pre tých, ktorí hľadajú kv. Každrodiny, investorov aj milovníkov luxusného pobrežného života.

    🏝 Dve kolekcie vil pre dokonalý život pri mori

    Projekt pozostáva z dvoch exkluzívnych kolekcií:

    🌊 Beach Collection – priamo na pláži s výhľadom na oceán:
    • 5-spálňové vily Wave Crest, Baia Luna
    • 6-spálňové vily Ocean Whisper, Bluejay, Cobalt a Cyan Sky

    🪸 Coral Collection – moderné vilové bývanie uprostred ostrova:
    • 6-spálňové vily Coral Dune a Sunset Mirage
    • 7-spálňové vily Redwood, Red Aura, Porcelain Roses, Amber Reef

    Každá vila prináša súkromný bazén, priestranné terasy, panoramatické výhľady na more a interiéry navrhnuté s dôrazom na detail a estetiku.

    🌇 Vybavenie a výhody lokality

    • Priamy prístup na súkromné pláže a promenády 🌴
    • Luxusné komunitné centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti ☕
    • Moderné wellness, fitness a športové zariadenia 🧘‍♀️
    • Jachtový prístav a cyklotrasy pozdĺž pobrežia 🚤
    • Strategická poloha – len pár minút od Dubai Marina a Palm Jumeirah 🌆
    • Bezpečná a uzavretá komunita s 24/7 službami pre rezidentov 🏡

    Palm Jebel Ali predstavuje nový míľnik medzi nehnuteľnosťami v Dubaji – spája luxusný dizajn, pokoj ostrova a prémiovú adresu.

    🗓 Predpokladaný termín dokončenia:

    2. štvrťrok 2029

    💰 Platobný plán (70/30)

    • 70 % počas výstavby
    • 30 % pri odovzdaní nehnuteľnosti

    Flexibilný a prehľadný systém umožňuje pohodlné financovanie počas celej výstavby – ideálny pre zahraničných investorov.

    💼 Prečo je tento projekt atraktívny pre investorov

    • Ikonická adresa Palm Jebel Ali – nový symbol luxusu v Dubaji

    • Značka Nakheel Properties – developer legendárneho Palm Jumeirah

    • Vysoký dopyt po vilách pri mori a obmedzená ponuka zaručujú rast hodnoty

    • Silný investičný potenciál – výnosy z prenájmu a dlhodobý kapitálový rast

    • Prémiový životný štýl – súkromie, more, služby a moderná komunita

    ✨ Palm Jebel Ali – Beach and Coral Villas nie sú len domovom, ale vyhlásením životného štýlu.
    Tu sa luxus stretáva s morom, príroda s architektúrou a komfort s exkluzivitou.

    📩 Kontaktujte nás a zistite viac o dostupných vilách a investičných možnostiach v jednej z najprestížnejších nehnuteľností v Dubaji.

    SOBHA „Coral Beach Villas“

     

    Sobha Pierside Marina Residences – Luxusné bývanie pri mori na ostrove Siniya

    Objavte exkluzívne apartmány typu 2kk a 3kk v prestížnej lokalite Siniya Island v emiráte Umm Al Quwain, ktoré predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich vysoký výnos a stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti. Tento moderný komplex ponúka plne zariadené rezidencie s nádherným výhľadom na more a promenádu, pričom poskytuje priamy prístup na pláž a súkromné kotvisko pre jachty.

    📅 Dátum dokončenia: 1. štvrťrok 2029

    Očakávané odovzdanie projektu Sobha Pierside Marina Residences je plánované na 1. štvrťrok 2029, čo poskytuje investorom dostatok času na plánovanie a prípravu investície.

    💰 Platobný plán – flexibilný a výhodný pre investorov

    Investícia do nehnuteľnosti Sobha Pierside Marina Residences je sprístupnená vďaka atraktívnemu platobnému plánu:

    • 10 % pri rezervácii

    • 50 % počas výstavby

    • 40 % pri odovzdaní nehnuteľnosti (1. štvrťrok 2029)

    Tento model umožňuje rozložiť náklady bez potreby okamžitej plnej platby, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich dlhodobý výnos v Dubaji.

    🏢 Typy apartmánov a ich veľkosti

    • 2kk apartmány: od 48 m² (514 sq.ft)

    • 3kk apartmány: od 64 m² (685 sq.ft)

    • 3kk mezonetové apartmány: až do 200 m² (2,157 sq.ft)

    Všetky jednotky sú plne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi, pričom ponúkajú priestranné balkóny a vysokokvalitné interiérové materiály.

    ✨ Prečo investovať do Sobha Pierside Marina Residences?

    • Exkluzívna lokalita: Ostrov Siniya je spojený s pevninou 1,7 km dlhým mostom, čo zabezpečuje rýchly prístup do Dubaja (cca 50 minút).

    • Luxusné vybavenie: Nekonečný bazén, súkromná pláž, jachtový klub, fitness centrum, detské ihriská a zelené parky.

    • Vysoký investičný potenciál: Očakávaný ročný výnos z prenájmu je 6–8 %, pričom hodnota nehnuteľností v oblasti má rastúci trend.

    • Blízkosť k atrakciám: V blízkosti sa nachádza Marjan Island s plánovaným kasínom, nákupné centrá a zábavné parky.

    Sobha Pierside Marina Residences predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investíciu do nehnuteľnosti v Dubaji s vysokým potenciálom rastu a stabilným výnosom. Vďaka kombinácii luxusu, kvality a strategickej polohy je tento projekt atraktívny pre domácich aj zahraničných investorov.

    SOBHA „Hartland 2 Villas Phase 2“

    Sobha Hartland 2 Villas – Fáza 2: Luxusné bývanie v srdci Dubaja

    Objavte exkluzívne vily typu 5kk a 6kk v prestížnej štvrti Sobha Hartland II, ktoré predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich vysoký výnos a stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti. Tieto moderné vily sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, komfort a eleganciu, pričom ponúkajú priestranné dispozície, súkromné bazény a záhrady.

    📅 Dátum dokončenia: 4. štvrťrok 2025

    Očakávané odovzdanie projektu Sobha Hartland 2 Villas – Fáza 2 je plánované na 4. štvrťrok 2025, čo poskytuje investorom dostatok času na plánovanie a prípravu investície.

    💰 Platobný plán – flexibilný a výhodný pre investorov

    Investícia do nehnuteľnosti Sobha Hartland 2 Villas – Fáza 2 je sprístupnená vďaka atraktívnemu platobnému plánu:

    • 10 % pri rezervácii

    • 70 % počas výstavby

    • 20 % pri odovzdaní nehnuteľnosti (4. štvrťrok 2025)

    Tento model umožňuje rozložiť náklady bez potreby okamžitej plnej platby, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich dlhodobý výnos v Dubaji.

    ✨ Prečo investovať do Sobha Hartland 2 Villas – Fáza 2?

    • Strategická poloha v blízkosti hlavných dopravných uzlov a atrakcií Dubaja

    • Prémiový štandard výstavby od developera Sobha Realty

    • Luxusné vybavenie: súkromné bazény, fitnescentrum, wellness, zelené plochy

    • Vysoký dopyt po nájomnom bývaní v oblasti Sobha Hartland II

    • Výborný potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti a výnosu z prenájmu

    Sobha Hartland 2 Villas – Fáza 2 predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investíciu do nehnuteľnosti v Dubaji s vysokým potenciálom rastu a stabilným výnosom. Vďaka kombinácii luxusu, kvality a strategickej polohy je tento projekt atraktívny pre domácich aj zahraničných investorov.

    💬 VIP Investors