• Na predaj
  • Odporúčame
  • Apartmány
  • Investičné nehnuteľnosti

Moderná 4-spálňová vila v The Valley – Talia od Emaaru | Stabilná investícia s dobrým výnosom a ideálne rodinné bývanie

  • od 935,672.00€
  • od 2141 m2
  • 4+kk

Popis:

Predstavujeme vám priestrannú 4-spálňovú vilu s maid room v nádhernej komunite The Valley – Talia, ktorú vytvoril Emaar – najväčší štátny developer v Dubaji a staviteľ Burj Khalify.
Projekt ponúka výnimočne kvalitné spracovanie, dlhodobú stabilitu a nízke poplatky, vďaka čomu je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú vyváženú investíciu s dobrým potenciálom výnosu alebo nové domovské bývanie pre celú rodinu.

Táto rohová vila je voľná a pripravená na okamžité nasťahovanie, s moderným dizajnom a príjemnou atmosférou, ktorá spája komfort a pokojné prostredie. Lokalita je známa bezpečím, zelenými plochami a kvalitnou infraštruktúrou — ideálne miesto na život v Dubaji.

Po dokončení projektu je zároveň možné využiť hypotekárne financovanie, čo zvyšuje flexibilitu pre investorov aj rezidentov.

🏡 Dispozícia a parametre nehnuteľnosti

4 spálne + maid room

Zastavaná plocha (BUA): 2 141 sqft

Pozemok: 2 772 sqft

Parkovanie: 2 miesta

Status: Voľná, pripravená na okamžité nasťahovanie

Nábytok: Súčasťou (s možnosťou premiestnenia)

Typ: Rohová vila / townhouse

🌿 Výhody komunity The Valley – Talia (Emaar)

Komunita je navrhnutá ako pokojné rodinné mestečko, kde sa spája príroda, moderné vybavenie a kvalita bývania:

Golden Beach – piesková pláž, lagúna, oddychové zóny

Kids’ Dale – rozsiahle detské ihriská, skaly, vodné prvky, trampolíny

Sports Village – futbalové ihrisko, basketbal, tenis, bežecké trate

Town Center – kaviarne, obchody, reštaurácie, komunitné priestory

Zelené parky a cyklotrasy – ideálne pre rodiny a aktívny životný štýl

Nízke ročné poplatky – veľká výhoda pre investorov aj rezidentov

📈 Prečo je táto vila atraktívnou investíciou?

Stabilná lokalita od štátneho developera s dlhodobým rastom hodnoty

Dobrá návratnosť pri dlhodobom prenájme

Nízke poplatky v porovnaní s inými komunitami

Flexibilné financovanie vrátane možnosti hypotéky po dokončení

Vysoká dopytovosť po rodinných vilách v tejto oblasti

Moderná, svetlá a priestranná dispozícia vhodná pre vlastné bývanie aj prenájom

📞 Máte záujem o obhliadku alebo podrobné podklady?

Kontaktujte nás a radi vám zašleme kompletné pôdorysy, výpočty návratnosti a zorganizujeme osobnú alebo virtuálnu prehliadku.

Medzi vybavenie budovy patrí:

Bazén
Bezpečnostná služba
Bežecká dráha
Centrálna klimatizácia
Detské ihriská

Cenník:

4 KK VILA – CENA OD 935 672 EUR

Lokalita:

Často kladené otázky

Kúpa apartmánu v Dubaji zahŕňa niekoľko krokov: výber nehnuteľnosti, zloženie depozitu, podpísanie predbežnej zmluvy, zloženie zvyšku ceny, dokončenie transakcie a registrácia nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária v Dubaji vám pomôže s každým krokom tohto procesu.

Investorské víza v Dubaji môžete získať pri nákupe nehnuteľnosti nad 750 000 AED, kde musí byť nehnuteľnosť dokončená a celková suma musí byť splatená. Pri zlatých vízach, ktoré sú dostupné pri nákupe nehnuteľnosti nad 2 000 000 AED, môžete získať víza aj pri nedokončenej nehnuteľnosti, ak zaplatíte 24 % z ceny.

Áno, zahraniční investori môžu získať hypotéku na nehnuteľnosť v Dubaji. Podmienky a úrokové sadzby sa neustále menia, preto nás neváhajte kontaktovať. Náš hypotekárny poradca vám poskytne najnovšie informácie o podmienkach získania úveru na nehnuteľnosť v Dubaji.

Náklady na kúpu nehnuteľnosti v Dubaji zahŕňajú cenu nehnuteľnosti, registračný poplatok (obvykle 4 %), 2 % províziu, ktorú platíte pri nákupe dokončeného projektu. Pri investičných projektoch klienti neplatia žiadnu províziu. Naša realitná kancelária v Dubaji vám poskytne podrobné informácie o všetkých nákladoch spojených s kúpou nehnuteľnosti.

Áno, v Dubaji je možné prenajímať nehnuteľnosti. Všetko budeme spravovať za vás. Dlhodobé prenájmy sú minimálne na rok a viac, a vy si môžete len sledovať výnosy cez aplikáciu. Naša realitná kancelária v Dubaji sa postará o správu vašej nehnuteľnosti a zabezpečí maximálny výnos z prenájmu.

Môžete nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu, telefónu alebo vyplnením kontaktného formulára na našej webovej stránke. Odpovedia vám profesionáli vo svojom odbore a poskytnú vám všetky potrebné informácie o nehnuteľnostiach v Dubaji a ďalších emirátoch.

Po zakúpení nehnuteľnosti vám vieme pomôcť založiť účet v Dubaji. Pre aktuálne podmienky na založenie bankového účtu nás stačí kontaktovať.

Náš manažér na zakladanie spoločností vám pomôže s procesom založenia spoločnosti a víz podľa potreby. Zakladáme onshore a offshore spoločnosti v Dubaji, free zonách a aj ďalších emirátoch.

Máte záujem?
Neváhajte ma kontaktovať

Ing. Dávid Lehotský

Ing. Dávid Lehotský

Konateľ

    Ďalšie projekty

    OdporúčanéNa predaj
    Luxusný 2-izbový apartmán v Burj Khalifa – ikonická adresa v srdci Dubaja

    Luxusný 2-izbový apartmán v Burj Khalifa – ikonická adresa v srdci Dubaja

    od 881,999.00 €

    OdporúčanéNa predaj
    Keď architektúra splýva s vodou: nadčasové bývanie s investičným potenciálom v Jumeirah Islands

    Keď architektúra splýva s vodou: nadčasové bývanie s investičným potenciálom v Jumeirah Islands

    od 510,999.00 €

    OdporúčanéNa predaj
    Exkluzívne apartmány JW Marriott – kombinácia resortného života a investičného potenciálu

    Exkluzívne apartmány JW Marriott – kombinácia resortného života a investičného potenciálu

    od 522,464.00 €

    OdporúčanéNa predaj
    Sheraton at Al Marjan Island je rezortné bývanie pri mori, ktoré spája prestíž svetovej značky a dlhodobý investičný potenciál

    Sheraton at Al Marjan Island je rezortné bývanie pri mori, ktoré spája prestíž svetovej značky a dlhodobý investičný potenciál

    od 560,676.00 €