Al Furjan, Dubaj

Dobre dostupné bývanie v strednej cenovej kategórii v blízkosti prístavu.

Ponuky

Cena od

≈ 291 000 €

1,2 mil. AED

Životný štýl

Stredná cenová kategória, dobrá dostupnosť, rozvíjajúca sa lokalita.

Ceny nehnuteľností sú záväzné v AED; prepočet na EUR je orientačný, kurz ECB k 5. 11. 2026. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.

O lokalite Al Furjan

Al Furjan je rezidenčná komunita v Dubaji od developera Nakheel, v ktorej je možné nehnuteľnosti kúpiť aj prenajať. Dopravné spojenie a občianska vybavenosť Komunitu obsluhuje stanica metra Al Furjan na červenej linke (Route 2020). Každodenné nákupy zabezpečujú Al Furjan Pavilions. Podľa Nakheel je nákupné centrum Ibn Battuta Mall vzdialené približne 10 minút. Koľko stoja nehnuteľnosti v Al Furjan? Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Al Furjan mediánovú cenu 1 403 AED za sq ft, a to v období od 1. januára do 1. októbra 2026 na základe 1 590 zaznamenaných predajov. Aké je priemerné nájomné v Al Furjan? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 62 000 AED na základe 19 857 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Al Furjan? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,7 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.

Údaje o trhu

Mediánová cena bytu: 1 165 000 AED
Mediánová cena / štvorcová stopa: 1 397 AED

Zdroj: Dubai Land Department (dubajský pozemkový úrad), 1. novembra 2026. Na základe 1 695 registrovaných predajov v lokalite Al Furjan, od 1. januára do 1. novembra 2026.

Zobraziť nehnuteľnosti