4-izbový apartmán v projekte Arka Enclave Residences, Dubai Islands
Orientačný prepočet, kurz ECB k 21. 10. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
This 3-bedroom apartment at Arka Enclave Residences offers 1,904 sq ft in Dubai Islands, priced from AED 4,856,534 (about AED 2,551 per sq ft), with handover expected in Q4 2027.
Arka Enclave Residences is an off-plan residential building by Atmosphere Living on Dubai Islands. The Dubai Land Department lists it as project 3799, registered in July 2025 to Manodev Real Estate Development L.L.C, with 140 units: 137 homes (9 one-bedroom, 123 two-bedroom and 5 three-bedroom) and 3 commercial units. Construction started in October 2025, and DLD shows the building as 3.48% complete.
Amenities listed by the developer include swimming pool, gym, yoga space, cinema, tennis court, running track, lobby, branded, pets allowed and kids' play area.
A three-bedroom suits a family that wants more space in a new island community.
Our feed does not list a payment plan.
How does the price compare with Dubai Islands? Homes sold on Dubai Islands had a median of AED 2,809 per sq ft from 1 January to 7 October 2026 (Dubai Land Department, 3,309 sales, almost all off-plan). At about AED 2,551 per sq ft, this unit is around 9% below that median.
What rental yield can investors expect on Dubai Islands? The first completed buildings are only now being let. Ten rent contracts were registered this year at a median of AED 130,000 a year, an early gross yield of about 3.5% before service charges (Dubai Land Department). With so few contracts, treat this as an early signal rather than a market rate.
When will Arka Enclave Residences be completed? Our feed lists handover in Q4 2027.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpte si nehnuteľnosť vo výstavbe (off-plan) na Dubai Islands – nábrežnej destinácii developera Nakheel v Dubaji, ktorú tvorí päť ostrovov. Lokalita sa pôvodne volala Deira Islands a v auguste 2022 bola premenovaná na Dubai Islands. O projekte Master plán zahŕňa územie s rozlohou 17 km², viac než 20 km pláží a vyše 80 plánovaných rezortov a hotelov. Tieto údaje pochádzajú z informácií developera Nakheel publikovaných cez Gulf News (22. august 2022). Predaj a ceny (1. január – 7. október 2026) - Na Dubai Islands sa v tomto období predalo 3 309 nehnuteľností, takmer všetky vo výstavbe (off-plan). - Mediánová cena: 2 860 000 AED, čiže 2 809 AED za sq ft. - Apartmány s 1 spálňou: mediánová cena 2 400 000 AED. - Apartmány s 2 spálňami: mediánová cena 3 540 000 AED. Prvé prenájmy Prvé dokončené budovy sa začínajú prenajímať až teraz. V tomto roku bolo zaregistrovaných 10 nájomných zmlúv s mediánovým nájmom 130 000 AED ročne. Z týchto údajov vychádza počiatočný hrubý výnos približne 3,5 % pred poplatkami za správu (service charge). Zdroje údajov Predajné a nájomné údaje (Ejari) za obdobie 1. január – 7. október 2026 pochádzajú z otvorených dát Dubai Land Department (lokalita je registrovaná ako Palm Deira), načítané 7. októbra 2026. Údaje z master plánu pochádzajú od developera Nakheel cez Gulf News (22. august 2022). Máte záujem o viac informácií? Kontaktujte Platinum Square a vyžiadajte si dostupné podklady k projektu na Dubai Islands. Často kladené otázky Kde sa nachádza projekt Dubai Islands? Dubai Islands je nábrežná destinácia v Dubaji, ktorú tvorí päť ostrovov a rozvíja ju developer Nakheel. Lokalita sa pôvodne volala Deira Islands a v auguste 2022 bola premenovaná na Dubai Islands. Kto je developerom Dubai Islands? Destináciu rozvíja developer Nakheel. Podľa jeho master plánu zahŕňa územie 17 km², viac než 20 km pláží a vyše 80 plánovaných rezortov a hotelov. Koľko stoja nehnuteľnosti na Dubai Islands? V období od 1. januára do 7. októbra 2026 bola mediánová predajná cena 2 860 000 AED, teda 2 809 AED za sq ft. Apartmány s 1 spálňou sa predávali s mediánom 2 400 000 AED a apartmány s 2 spálňami s mediánom 3 540 000 AED. Koľko nehnuteľností sa na Dubai Islands predalo? Podľa otvorených dát Dubai Land Department sa v období od 1. januára do 7. októbra 2026 predalo 3 309 nehnuteľností, takmer všetky vo výstavbe (off-plan). Aký je výnos z prenájmu na Dubai Islands? Prvé dokončené budovy sa začínajú prenajímať až teraz. V tomto roku bolo zaregistrovaných 10 nájomných zmlúv s mediánovým nájmom 130 000 AED ročne, čo zodpovedá počiatočnému hrubému výnosu približne 3,5 % pred poplatkami za správu. Ide o veľmi malú vzorku z ranej fázy prenájmov. Z akých zdrojov pochádzajú tieto údaje? Predajné a nájomné údaje (Ejari) pochádzajú z otvorených dát Dubai Land Department (lokalita je registrovaná ako Palm Deira) za obdobie 1. január – 7. október 2026, načítané 7. októbra 2026. Údaje z master plánu pochádzajú od developera Nakheel cez Gulf News (22. august 2022).
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Deira (blízko)
- Katolícka stredná škola St. Mary’s (blízko)
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (blízko Gold Souk (zelená linka); trajektové a cestné spojenie)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Deira City Centre
- Tržnica Al Marfa
- Obchodné centrum Dubai Islands (v pláne)
Zdravotná starostlivosť
- Špecializovaná nemocnica Canadian
- Nemocnica Aster Deira
Významné miesta
- Pláž Dubai Islands
- Tržnica Al Marfa
- Zlatý trh Dubai (blízko)
- Jachtový prístav Dubai Islands
Podobné nehnuteľnosti
4-izbový apartmán v projekte Vue Dorée, Dubai Islands
3-izbový apartmán v projekte Vue Dorée, Dubai Islands
