Komerčný priestor v projekte Azizi Venice (1-11), Dubai South
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Azizi Venice (1-11) – maloobchodná jednotka v Dubai South, Dubaj
Azizi Venice (1-11) je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera Azizi v komunite Dubai South v Dubaji. Ponúkaná jednotka je maloobchodný priestor vo forme štúdia s 1 kúpeľňou a plochou cca 68 m². Cena začína od 3 346 000 AED (približne 4 565 AED za sq ft) a odovzdanie sa očakáva v 1. štvrťroku 2027.
Základné údaje
- Developer: Azizi
- Komunita: Dubai South, Dubaj
- Jednotka: štúdio, maloobchodný priestor, 1 kúpeľňa, cca 68 m²
- Začiatočná cena: 3 346 000 AED (približne 4 565 AED za sq ft)
- Očakávané odovzdanie: 1. štvrťrok 2027
Vybavenie uvádzané developerom
Developer uvádza nasledujúce vybavenie projektu: bazén, fitness centrum, strešná terasa, priestor na grilovanie a lobby.
Ako sa cena porovnáva s lokalitou Dubai South?
Podľa Dubai Land Department dosiahli registrované predaje v Dubai South v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 234 AED za sq ft (1 308 predajov). Pri približne 4 565 AED za sq ft je táto jednotka asi o 270 % nad uvedeným mediánom.
Aký výnos z prenájmu môžu investori v Dubai South očakávať?
Medián ročného nájomného predstavoval 62 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 6,8 % za rovnaké obdobie (Dubai Land Department, 6 340 zmlúv Ejari v lokalite Madinat Al Mataar). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a trhových podmienok.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Azizi Venice (1-11)?
Developerom projektu Azizi Venice (1-11) v Dubai South v Dubaji je spoločnosť Azizi.
Aká je začiatočná cena jednotky?
Cena začína od 3 346 000 AED, čo je približne 4 565 AED za sq ft.
Aká je veľkosť jednotky?
Ide o maloobchodný priestor vo forme štúdia s 1 kúpeľňou a plochou cca 68 m².
Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa očakáva v 1. štvrťroku 2027.
Aké vybavenie developer uvádza?
Developer uvádza bazén, fitness centrum, strešnú terasu, priestor na grilovanie a lobby.
Záujem o ďalšie informácie
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a úplný platobný plán kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpte alebo si prenajmite nehnuteľnosť v Dubai South, plánovanej mestskej štvrti s rozlohou 145 km² hneďaleko medzinárodného letiska Al Maktoum a areálu Expo 2020. Rezidenčná časť kombinuje nové apartmánové projekty vo výstavbe s už dokončenými budovami. Kľúčové trhové údaje Medzi 1. januárom a 7. októbrom 2026 sa v hlavnej komunite Dubai South predalo 1 329 nehnuteľností na bývanie, z toho 59 % vo výstavbe (off-plan), pri mediánovej cene 1,0 milióna AED. Mediánové ceny podľa typu apartmánu: - štúdio: 540 000 AED - apartmán s 1 spálňou: 917 000 AED - apartmán s 2 spálňami: 1,34 milióna AED Dokončené nehnuteľnosti sa predávali pri mediáne 1 092 AED za sq ft, zatiaľ čo nehnuteľnosti vo výstavbe pri 1 390 AED za sq ft. Údaje o nájomnom a hrubom výnose z prenájmu sú uvedené v trhových dátach a vzťahujú sa na okolité územie Madinat Al Mataar. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, rezidenčné predaje v hlavnej komunite Dubai South, 1. januára až 7. októbra 2026, prevzaté 7. októbra 2026; rozloha a poloha podľa Gulf News, 23. januára 2019.
Školy v okolí
- Škola South View
- Medzinárodná škola Choueifat DIP
- Škola GEMS Founders (v pláne)
Metro a doprava
- Expo City (červená linka, Route 2020)
Obchodné centrá
- Outletové centrum The Outlet Village
- Komunitné obchody Dubai South
Zdravotná starostlivosť
- Nemocnica NMC Royal DIP
- Zdravotné strediská Emaar South
Významné miesta
- Výstavná štvrť Expo City Dubai
- Golfové ihrisko Emaar South
- Medzinárodné letisko Al Maktoum
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Armas By Zenith, Dubai South
Štúdio v projekte Armas By Zenith, Dubai South