Na predajApartmánZariadenéVo výstavbe

3-izbový apartmán v projekte Barari Gate, Majan

Barari Gate, Majan
Cena od
≈ 428 000 €
1,75 mil. AED

Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.

Splátkový plán
Option 2
Referenčné číslo
PSQ-OP-I1869-APARTMENT-BR2
Spálne
2
Úžitková plocha
149 m²
Typ
Apartmán

O tejto nehnuteľnosti

Barari Gate v komunite Majan – prehľad

Barari Gate je súčasný rezidenčný projekt od developera ADE v komunite Majan, ktorá je súčasťou štvrte Wadi Al Safa v oblasti Dubailand v Dubaji. Stavba kombinuje vyvážený dizajn, praktickú architektúru a vybavenie zamerané na komunitný život. Vstupná hala s vysokými stropmi, prirodzeným svetlom a kvalitnými povrchmi vytvára reprezentatívne privítanie pre rezidentov aj návštevy.

Typy nehnuteľností

V projekte sa nachádzajú tieto typy nehnuteľností:

  • štúdiá
  • apartmány s 1 spálňou
  • apartmány s 2 spálňami a izbou pre personál
  • apartmány s 3 spálňami, izbou pre personál a súkromným bazénom

Na prízemí budovy sa nachádzajú obchodné priestory.

Interiéry a vybavenie apartmánov

Interiéry sú svetlé a funkčné, s kvalitnými povrchmi, prirodzeným svetlom a praktickým usporiadaním obytných priestorov, spální a kúpeľní. Kuchyne sú vybavené spotrebičmi, kvalitnými povrchmi a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľne majú elegantné vybavenie v neutrálnych tónoch. Integrovaný systém smart home umožňuje rezidentom ovládať osvetlenie, klimatizáciu, zabezpečenie a zatienenie.

Vybavenie projektu

Spoločné vybavenie projektu je rozdelené do viacerých oblastí:

  • plávanie a oddych: infinity bazén s ležadlami a samostatný detský bazén
  • fitness a wellness: vnútorné a vonkajšie fitness centrum, priestor na jogu, sauna a jacuzzi
  • šport: basketbalové ihrisko, padelový kurt a bežecká a cyklistická dráha
  • deti a rodina: vnútorné a vonkajšie detské ihrisko
  • práca a oddych: business centrum, salónik s biliardom a stolným tenisom a spoločné vnútorné aj vonkajšie priestory

Lokalita a dostupnosť

Majan, súčasť štvrte Wadi Al Safa, je rozvíjajúca sa rezidenčná komunita v srdci oblasti Dubailand, koncipovaná ako pokojnejšia a zelenšia alternatíva k centru mesta. Spája rodinné susedstvá s premyslenou infraštruktúrou a leží neďaleko zelených plôch Al Barari a viacerých známych oddychových destinácií Dubaja. V okolí sa nachádzajú školy, parky, obchody aj zdravotnícke zariadenia.

V blízkosti komunity sú Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden a Al Barari, obchodné centrum Dubai Hills Mall je vzdialené krátkou jazdou. Hlavné cestné ťahy zabezpečujú spojenie s Downtown Dubai, Burj Khalifa, Museum of the Future a medzinárodným letiskom Dubai International Airport. Dostupné sú aj Dubai Marina, Palm Jumeirah a medzinárodné letisko Al Maktoum International Airport.

Pre koho môže byť projekt zaujímavý

Majan je oblasť s plným vlastníctvom (freehold). Môže osloviť rodiny aj profesionálov, ktorí hľadajú viac priestoru za dostupnejšie vstupné ceny v porovnaní s centrálnymi štvrťami, ako aj záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšiu adresu v blízkosti významných atrakcií.

Často kladené otázky

Kto je developerom projektu Barari Gate?
Developerom projektu Barari Gate je spoločnosť ADE.

Kde sa projekt Barari Gate nachádza?
Projekt sa nachádza v komunite Majan, ktorá je súčasťou štvrte Wadi Al Safa v oblasti Dubailand v Dubaji.

Aké typy nehnuteľností projekt ponúka?
K dispozícii sú štúdiá, apartmány s 1 spálňou, apartmány s 2 spálňami a izbou pre personál a apartmány s 3 spálňami, izbou pre personál a súkromným bazénom. Na prízemí sú obchodné priestory.

Aké vybavenie je súčasťou projektu?
Projekt zahŕňa infinity bazén, detský bazén, vnútorné a vonkajšie fitness centrum, priestor na jogu, saunu a jacuzzi, basketbalové ihrisko, padelový kurt, bežeckú a cyklistickú dráhu, vnútorné a vonkajšie detské ihrisko, business centrum a salónik s biliardom a stolným tenisom.

Sú apartmány vybavené systémom smart home?
Áno, apartmány majú integrovaný systém smart home na ovládanie osvetlenia, klimatizácie, zabezpečenia a zatienenia.

Je oblasť Majan vhodná na kúpu zahraničným kupujúcim?
Majan je oblasť s plným vlastníctvom (freehold), čo umožňuje vlastníctvo nehnuteľnosti aj zahraničným kupujúcim.

Máte záujem o viac informácií?

Kontaktujte Platinum Square a vyžiadajte si dostupné podklady k projektu Barari Gate, napríklad brožúru, pôdorysy, cenník alebo platobný plán.

Vybavenie a služby

Basketbalové ihrisko
Biliard a stolný tenis
Biznis centrum
Vnútorné fitness centrum
Vnútorné detské ihrisko
Infinity bazén
Jacuzzi
Bežecká a cyklistická dráha
Vonkajšie fitness centrum
Vonkajšie detské ihrisko
Padelový kurt
Sauna
Priestor na jogu

Lokalita a životný štýl

Kúpa alebo prenájom apartmánu v komunite Majan v Dubaji: rýchlo rastúca apartmánová štvrť v rámci Dubailandu na okraji oblastí Arjan a Wadi Al Safa, blízko Dubai Miracle Garden a Global Village. Novšie veže a nízke vstupné ceny z nej robia obľúbenú lokalitu pre investorov, ktorí hľadajú dobrý pomer ceny a hodnoty.

Majan patrí medzi najaktívnejšie dubajské lokality s projektmi vo výstavbe. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v komunite Majan 4 535 predajov rezidenčných nehnuteľností, z toho 3 617 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 470 AED za sq ft.

Ceny hotových apartmánov v Majane v roku 2026 (údaje DLD)

Predalo sa 715 hotových apartmánov s mediánovou cenou 942 AED za sq ft:

  • Štúdio: 226 predajov, mediánová cena 512 000 AED, mediánová rozloha cca 50 m²

  • 1 spálňa: 334 predajov, mediánová cena 800 000 AED, mediánová rozloha cca 76 m²

  • 2 spálne: 143 predajov, mediánová cena 1,3 milióna AED, mediánová rozloha cca 121 m²

Najaktívnejšie projekty

  • Vo výstavbe: Binghatti Skyflame 1 (922 predajov), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)

  • Hotové: Paradise View 1 (152 predajov), The Haven (44)

Nájomné a výnos

Aké je priemerné nájomné v Majane? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 63 000 AED na základe 3 156 zmlúv Ejari v okolitej katastrálnej oblasti Wadi Al Safa 3 v období od 1. januára do 1. októbra 2026.

Aký výnos z prenájmu Majan ponúka? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,0 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu, ostatných poplatkov a neobsadenosti.

Pre koho je Majan vhodný

  • Pre kupujúcich nehnuteľností vo výstavbe, ktorí chcú platiť postupne počas výstavby.

  • Pre investorov, ktorí hľadajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou za nižšiu vstupnú cenu.

Zaujal vás Majan? Poradcovia Platinum Square vám radi poskytnú informácie o aktuálnych projektoch vo výstavbe aj o hotových nehnuteľnostiach.

Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department: predaje rezidenčných jednotiek v Majane, 1. januára až 11. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájomné Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.

Školy v okolí

  • Škola GEMS FirstPoint (The Villa)
  • Akadémia GEMS Wellington Silicon Oasis
  • Škola Aquila

Metro a doprava

  • Bez priameho napojenia na metro (prístup cez E311 / Emirates Road, prípojné autobusy)

Obchodné centrá

  • Obchodné centrum Cityland
  • Obchodné centrum Silicon Central
  • Outletové centrum Dubai

Zdravotná starostlivosť

  • Klinika Aster Dubai Silicon Oasis
  • Klinika Mediclinic Arabian Ranches
  • Klinika Aster Liwan

Významné miesta

  • Zábavný park Global Village
  • Zábavný park IMG Worlds of Adventure
  • Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
Ponuka Platinum Square
Ref. č. PSQ-OP-I1869-APARTMENT-BR2 · Zverejnené 2026-11-12

Podobné nehnuteľnosti