Štúdio v projekte Barari Gate, Majan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Barari Gate v komunite Majan – prehľad
Barari Gate je súčasný rezidenčný projekt od developera ADE v komunite Majan, ktorá je súčasťou štvrte Wadi Al Safa v oblasti Dubailand v Dubaji. Stavba kombinuje vyvážený dizajn, praktickú architektúru a vybavenie zamerané na komunitný život. Vstupná hala s vysokými stropmi, prirodzeným svetlom a kvalitnými povrchmi vytvára reprezentatívne privítanie pre rezidentov aj návštevy.
Typy nehnuteľností
V projekte sa nachádzajú tieto typy nehnuteľností:
- štúdiá
- apartmány s 1 spálňou
- apartmány s 2 spálňami a izbou pre personál
- apartmány s 3 spálňami, izbou pre personál a súkromným bazénom
Na prízemí budovy sa nachádzajú obchodné priestory.
Interiéry a vybavenie apartmánov
Interiéry sú svetlé a funkčné, s kvalitnými povrchmi, prirodzeným svetlom a praktickým usporiadaním obytných priestorov, spální a kúpeľní. Kuchyne sú vybavené spotrebičmi, kvalitnými povrchmi a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľne majú elegantné vybavenie v neutrálnych tónoch. Integrovaný systém smart home umožňuje rezidentom ovládať osvetlenie, klimatizáciu, zabezpečenie a zatienenie.
Vybavenie projektu
Spoločné vybavenie projektu je rozdelené do viacerých oblastí:
- plávanie a oddych: infinity bazén s ležadlami a samostatný detský bazén
- fitness a wellness: vnútorné a vonkajšie fitness centrum, priestor na jogu, sauna a jacuzzi
- šport: basketbalové ihrisko, padelový kurt a bežecká a cyklistická dráha
- deti a rodina: vnútorné a vonkajšie detské ihrisko
- práca a oddych: business centrum, salónik s biliardom a stolným tenisom a spoločné vnútorné aj vonkajšie priestory
Lokalita a dostupnosť
Majan, súčasť štvrte Wadi Al Safa, je rozvíjajúca sa rezidenčná komunita v srdci oblasti Dubailand, koncipovaná ako pokojnejšia a zelenšia alternatíva k centru mesta. Spája rodinné susedstvá s premyslenou infraštruktúrou a leží neďaleko zelených plôch Al Barari a viacerých známych oddychových destinácií Dubaja. V okolí sa nachádzajú školy, parky, obchody aj zdravotnícke zariadenia.
V blízkosti komunity sú Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden a Al Barari, obchodné centrum Dubai Hills Mall je vzdialené krátkou jazdou. Hlavné cestné ťahy zabezpečujú spojenie s Downtown Dubai, Burj Khalifa, Museum of the Future a medzinárodným letiskom Dubai International Airport. Dostupné sú aj Dubai Marina, Palm Jumeirah a medzinárodné letisko Al Maktoum International Airport.
Pre koho môže byť projekt zaujímavý
Majan je oblasť s plným vlastníctvom (freehold). Môže osloviť rodiny aj profesionálov, ktorí hľadajú viac priestoru za dostupnejšie vstupné ceny v porovnaní s centrálnymi štvrťami, ako aj záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšiu adresu v blízkosti významných atrakcií.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Barari Gate?
Developerom projektu Barari Gate je spoločnosť ADE.
Kde sa projekt Barari Gate nachádza?
Projekt sa nachádza v komunite Majan, ktorá je súčasťou štvrte Wadi Al Safa v oblasti Dubailand v Dubaji.
Aké typy nehnuteľností projekt ponúka?
K dispozícii sú štúdiá, apartmány s 1 spálňou, apartmány s 2 spálňami a izbou pre personál a apartmány s 3 spálňami, izbou pre personál a súkromným bazénom. Na prízemí sú obchodné priestory.
Aké vybavenie je súčasťou projektu?
Projekt zahŕňa infinity bazén, detský bazén, vnútorné a vonkajšie fitness centrum, priestor na jogu, saunu a jacuzzi, basketbalové ihrisko, padelový kurt, bežeckú a cyklistickú dráhu, vnútorné a vonkajšie detské ihrisko, business centrum a salónik s biliardom a stolným tenisom.
Sú apartmány vybavené systémom smart home?
Áno, apartmány majú integrovaný systém smart home na ovládanie osvetlenia, klimatizácie, zabezpečenia a zatienenia.
Je oblasť Majan vhodná na kúpu zahraničným kupujúcim?
Majan je oblasť s plným vlastníctvom (freehold), čo umožňuje vlastníctvo nehnuteľnosti aj zahraničným kupujúcim.
Máte záujem o viac informácií?
Kontaktujte Platinum Square a vyžiadajte si dostupné podklady k projektu Barari Gate, napríklad brožúru, pôdorysy, cenník alebo platobný plán.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom apartmánu v komunite Majan v Dubaji: rýchlo rastúca apartmánová štvrť v rámci Dubailandu na okraji oblastí Arjan a Wadi Al Safa, blízko Dubai Miracle Garden a Global Village. Novšie veže a nízke vstupné ceny z nej robia obľúbenú lokalitu pre investorov, ktorí hľadajú dobrý pomer ceny a hodnoty.
Majan patrí medzi najaktívnejšie dubajské lokality s projektmi vo výstavbe. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v komunite Majan 4 535 predajov rezidenčných nehnuteľností, z toho 3 617 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 470 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Majane v roku 2026 (údaje DLD)
Predalo sa 715 hotových apartmánov s mediánovou cenou 942 AED za sq ft:
Štúdio: 226 predajov, mediánová cena 512 000 AED, mediánová rozloha cca 50 m²
1 spálňa: 334 predajov, mediánová cena 800 000 AED, mediánová rozloha cca 76 m²
2 spálne: 143 predajov, mediánová cena 1,3 milióna AED, mediánová rozloha cca 121 m²
Najaktívnejšie projekty
Vo výstavbe: Binghatti Skyflame 1 (922 predajov), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)
Hotové: Paradise View 1 (152 predajov), The Haven (44)
Nájomné a výnos
Aké je priemerné nájomné v Majane? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 63 000 AED na základe 3 156 zmlúv Ejari v okolitej katastrálnej oblasti Wadi Al Safa 3 v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu Majan ponúka? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,0 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu, ostatných poplatkov a neobsadenosti.
Pre koho je Majan vhodný
Pre kupujúcich nehnuteľností vo výstavbe, ktorí chcú platiť postupne počas výstavby.
Pre investorov, ktorí hľadajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou za nižšiu vstupnú cenu.
Zaujal vás Majan? Poradcovia Platinum Square vám radi poskytnú informácie o aktuálnych projektoch vo výstavbe aj o hotových nehnuteľnostiach.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department: predaje rezidenčných jednotiek v Majane, 1. januára až 11. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájomné Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Škola GEMS FirstPoint (The Villa)
- Akadémia GEMS Wellington Silicon Oasis
- Škola Aquila
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez E311 / Emirates Road, prípojné autobusy)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Obchodné centrum Silicon Central
- Outletové centrum Dubai
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Dubai Silicon Oasis
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster Liwan
Významné miesta
- Zábavný park Global Village
- Zábavný park IMG Worlds of Adventure
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
Podobné nehnuteľnosti

4-izbový duplex v projekte Divine Al Barari, Majan

3-izbový apartmán v projekte Divine Al Barari, Majan
