Štúdio v projekte Bararigate by ADE, Majan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Barari Gate by ADE – apartmány v lokalite Majan v Dubaji
Barari Gate je rezidenčný projekt od developera ADE v komunite Majan (Wadi Al Safa 3) v Dubaji. Ide o moderný bytový dom strednej výšky s konfiguráciou prízemie + podnož (podium) + 10 poschodí + strecha, ktorý spája súkromné bývanie s aktívnym komunitným prostredím, čisté architektonické línie a dôraz na komfort, denné svetlo a každodennú funkčnosť.
Typy nehnuteľností
Projekt ponúka kombináciu štúdií, apartmánov s 1 spálňou a dispozícií s 2 a 3 spálňami s izbou pre personál. Vo vybraných pôdorysoch sú k dispozícii aj varianty so súkromným bazénom.
Interiéry sú riešené s praktickým rozvrhnutím priestoru: kuchyne sú navrhnuté na každodenné použitie, spálne kladú dôraz na súkromie a pokoj a kúpeľne sú ladené v zdržanlivej, súčasnej palete. Súčasťou je systém inteligentnej domácnosti, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, klimatizácie, bezpečnostných funkcií a závesov.
Vybavenie a každodenné využitie
Vybavenie projektu je sústredené okolo wellnessu, športu a času s rodinou.
Plávanie a oddych:
- infinity bazén
- detský bazén
- sauna a jacuzzi
Šport a fitness:
- vnútorné a vonkajšie fitness centrum
- priestor na jogu
- padelový kurt
- basketbalové ihrisko
- bežecká a cyklistická trasa
Spoločenské priestory a aktivity pre deti:
- business centrum
- vnútorné a vonkajšie spoločné priestory
- zóny s biliardom a stolným tenisom
- vnútorné a vonkajšie detské ihriská
Priamo v areáli sa nachádzajú aj maloobchodné predajne, ktoré zvyšujú každodenné pohodlie rezidentov.
Poloha a dostupnosť
Adresa v komunite Majan prepája rezidenciu s významnými destináciami v Dubaji, medzi ktoré patria Downtown Dubai, medzinárodné letisko Dubai International Airport, Global Village, IMG Worlds of Adventure a Dubai Hills Mall. Konkrétne vzdialenosti ani časy dojazdu nie sú v podkladoch uvedené.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Barari Gate?
Developerom projektu Barari Gate je spoločnosť ADE.
Kde sa projekt Barari Gate nachádza?
Projekt sa nachádza v komunite Majan (Wadi Al Safa 3) v Dubaji.
Aké typy nehnuteľností sú v Barari Gate k dispozícii?
V ponuke sú štúdiá, apartmány s 1 spálňou a dispozície s 2 a 3 spálňami s izbou pre personál. Vo vybraných pôdorysoch sú dostupné varianty so súkromným bazénom.
Majú apartmány inteligentnú domácnosť?
Áno, systém inteligentnej domácnosti umožňuje ovládať osvetlenie, klimatizáciu, bezpečnostné funkcie a závesy.
Aké vybavenie projekt ponúka?
Súčasťou projektu sú infinity bazén a detský bazén, vnútorné aj vonkajšie fitness centrum, priestor na jogu, sauna a jacuzzi, padelový kurt, basketbalové ihrisko, bežecká a cyklistická trasa, business centrum, spoločné priestory, zóny s biliardom a stolným tenisom, detské ihriská a maloobchodné predajne v areáli.
Aká je cena a platobný plán?
Cena, platobný plán ani termín odovzdania nie sú v podkladoch uvedené. Tieto informácie sú dostupné na vyžiadanie.
Máte záujem o viac informácií?
Pre bližšie informácie o projekte Barari Gate, dostupné pôdorysy, ceny alebo platobný plán kontaktujte spoločnosť Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom apartmánu v komunite Majan v Dubaji: rýchlo rastúca apartmánová štvrť v rámci Dubailandu na okraji oblastí Arjan a Wadi Al Safa, blízko Dubai Miracle Garden a Global Village. Novšie veže a nízke vstupné ceny z nej robia obľúbenú lokalitu pre investorov, ktorí hľadajú dobrý pomer ceny a hodnoty.
Majan patrí medzi najaktívnejšie dubajské lokality s projektmi vo výstavbe. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v komunite Majan 4 535 predajov rezidenčných nehnuteľností, z toho 3 617 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 470 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Majane v roku 2026 (údaje DLD)
Predalo sa 715 hotových apartmánov s mediánovou cenou 942 AED za sq ft:
Štúdio: 226 predajov, mediánová cena 512 000 AED, mediánová rozloha cca 50 m²
1 spálňa: 334 predajov, mediánová cena 800 000 AED, mediánová rozloha cca 76 m²
2 spálne: 143 predajov, mediánová cena 1,3 milióna AED, mediánová rozloha cca 121 m²
Najaktívnejšie projekty
Vo výstavbe: Binghatti Skyflame 1 (922 predajov), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)
Hotové: Paradise View 1 (152 predajov), The Haven (44)
Nájomné a výnos
Aké je priemerné nájomné v Majane? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 63 000 AED na základe 3 156 zmlúv Ejari v okolitej katastrálnej oblasti Wadi Al Safa 3 v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu Majan ponúka? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,0 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu, ostatných poplatkov a neobsadenosti.
Pre koho je Majan vhodný
Pre kupujúcich nehnuteľností vo výstavbe, ktorí chcú platiť postupne počas výstavby.
Pre investorov, ktorí hľadajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou za nižšiu vstupnú cenu.
Zaujal vás Majan? Poradcovia Platinum Square vám radi poskytnú informácie o aktuálnych projektoch vo výstavbe aj o hotových nehnuteľnostiach.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department: predaje rezidenčných jednotiek v Majane, 1. januára až 11. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájomné Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Škola GEMS FirstPoint (The Villa)
- Akadémia GEMS Wellington Silicon Oasis
- Škola Aquila
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez E311 / Emirates Road, prípojné autobusy)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Obchodné centrum Silicon Central
- Outletové centrum Dubai
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Dubai Silicon Oasis
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster Liwan
Významné miesta
- Zábavný park Global Village
- Zábavný park IMG Worlds of Adventure
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
Podobné nehnuteľnosti
Štúdio v projekte Wellness Estate, Majan
3-izbový apartmán v projekte Blossom 40, Majan