Štúdio v projekte Bay’s Edge, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Bay’s Edge – rezidenčný projekt v Business Bay v Dubaji
Bay’s Edge je rezidenčný projekt od developera DAMAC Properties v dubajskej štvrti Business Bay. Ponúka štúdiá a apartmány s 1, 2 a 3 spálňami. Budova je riešená v súčasnom výraznom štýle s plynulými architektonickými líniami a zaoblenou fasádou, pričom panoramatické zasklenie dopĺňajú horizontálne línie balkónov.
Základné informácie
- Developer: DAMAC Properties
- Lokalita: Business Bay, Dubaj
- Typy nehnuteľností: štúdiá, apartmány s 1, 2 a 3 spálňami
- Konfigurácia budovy: prízemie, dve podlažia podstavca (podium), podlažie s vybavením a 22 obytných podlaží
Interiéry
Interiéry sú navrhnuté v súčasnej estetike so svetlou neutrálnou paletou, mäkkými textúrami a teplými dekoratívnymi akcentmi. Priestory spájajú funkčné riešenia s pohodlným prostredím pre každodenné bývanie.
Vybavenie projektu
Rezidenti majú k dispozícii zázemie pre oddych aj každodenné pohodlie:
- bazén
- fitness centrum
- wellness priestory
- detské ihrisko
- oddychové zóny (lounge)
- parkovanie
- 24-hodinové služby a bezpečnostná služba
Lokalita a dostupnosť
Projekt sa nachádza v Business Bay s dobrým napojením na kľúčové miesta v meste. Uvedené časy podľa developera (spôsob dopravy nie je v podkladoch špecifikovaný):
- Sheikh Zayed Road a Dubai International Financial Centre (DIFC): približne 5 minút
- Meydan Racecourse a Dubai International Airport: približne 10 minút
- Burj Al Arab: približne 15 minút
- Palm Jumeirah: približne 20 minút
Často kladené otázky
Kde sa projekt Bay’s Edge nachádza?
Bay’s Edge sa nachádza v štvrti Business Bay v Dubaji. Developerom projektu je DAMAC Properties.
Aké typy nehnuteľností sú v projekte dostupné?
Projekt ponúka štúdiá a apartmány s 1, 2 a 3 spálňami.
Aké vybavenie projekt ponúka?
Súčasťou projektu sú bazén, fitness centrum, wellness priestory, detské ihrisko, oddychové zóny, parkovanie a 24-hodinové služby s bezpečnostnou službou.
Ako je projekt napojený na okolie?
Podľa developera sú Sheikh Zayed Road a DIFC približne 5 minút, Meydan Racecourse a letisko Dubai International Airport približne 10 minút, Burj Al Arab približne 15 minút a Palm Jumeirah približne 20 minút. Spôsob dopravy nie je v podkladoch uvedený.
Aká je cena a platobný plán?
Cena ani platobný plán nie sú v podkladoch uvedené. Informácie poskytneme na vyžiadanie.
Kedy je plánované odovzdanie?
Termín odovzdania nie je v podkladoch uvedený.
Máte záujem o viac informácií o projekte Bay’s Edge? Kontaktujte Platinum Square a vyžiadajte si dostupné podklady, pôdorysy, cenník alebo platobný plán.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Apartmány na kúpu alebo prenájom v Business Bay v Dubaji, štvrti developera Dubai Holding pozdĺž zálivu Dubai Creek a kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa Downtown Dubai. Lokalita má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na linke Red Line. K orientačným bodom patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay.
Od 1. januára do 12. novembra 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 predajov apartmánov: 1 985 hotových apartmánov s mediánom 1 821 AED za sq ft a 1 854 apartmánov vo výstavbe (off-plan) s mediánom 2 667 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Business Bay v roku 2026 (dáta DLD)
Štúdio: 467 predajov, medián ceny 990 000 AED, medián plochy cca 43 m²
1 spálňa: 851 predajov, medián ceny 1,45 milióna AED, medián plochy cca 75 m²
2 spálne: 494 predajov, medián ceny 2,25 milióna AED, medián plochy cca 122 m²
3 spálne: 142 predajov, medián ceny 3,47 milióna AED, medián plochy cca 180 m²
Najžiadanejšie budovy
Hotové: Peninsula Three (148 predajov), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Vo výstavbe: Binghatti Aquarise (236 predajov), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Prenájom a výnos
Aká je priemerná výška nájmu v Business Bay? Medián ročného nájmu predstavoval 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Približne 4,6 % hrubého, teda pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka.
Pre koho je Business Bay vhodný
Pre záujemcov o centrálne položený apartmán vedľa Downtown Dubai a metra.
Pre investorov, ktorí zvažujú hotové štúdiá a apartmány s 1 spálňou – najčastejšie obchodované typy.
Zvažujete kúpu v Business Bay? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové aj rozostavané ponuky.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department – predaje rezidenčných jednotiek v Business Bay, 1. januára až 12. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
5-izbový apartmán v projekte Chic Tower, Business Bay
2-izbový apartmán v projekte Majestine, Business Bay
