Na predajApartmánZariadenéVo výstavbe

5-izbový apartmán v projekte Bayz 102, Business Bay

Bayz 102, Business Bay
Cena od
≈ 1 810 000 €
7,36 mil. AED

Orientačný prepočet, kurz ECB k 12. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.

Splátkový plán
30 Months po odovzdaní Paymen Plan Option 2
Referenčné číslo
PSQ-OP-I1505-APARTMENT-BR4
Spálne
4
Úžitková plocha
187 m²
Typ
Apartmán

O tejto nehnuteľnosti

Bayz 102 v Business Bay – prehľad projektu

Bayz 102 je prémiový rezidenčný projekt od developera Danube Properties v štvrti Business Bay v Dubaji. V ponuke sú štúdiá, apartmány s 1 až 4 spálňami a penthousy, navrhnuté s dôrazom na súčasný dizajn aj praktickú funkčnosť. Projekt leží v jednej z najdynamickejších mestských lokalít Dubaja a časť rezidencií ponúka výhľad na Burj Khalifa. Business Bay zároveň zabezpečuje dobré napojenie na kľúčové obchodné, oddychové a zábavné centrá mesta.

Kľúčové fakty

  • Projekt: Bayz 102
  • Developer: Danube Properties
  • Lokalita: Business Bay, Dubaj
  • Typy nehnuteľností: štúdiá, apartmány s 1 až 4 spálňami a penthousy
  • Výhľad: na Burj Khalifa (pri vybraných rezidenciách)
  • Vybavenie: viac než 40 prémiových amenít
  • Súkromný bazén: pri vybraných rezidenciách
  • Zariadenie: plne zariadené talianskym nábytkom Dolce Vita, kuchyne vybavené spotrebičmi

Amenity a každodenný život

Projekt podľa developera zahŕňa viac než 40 prémiových amenít, ktoré pokrývajú šport, oddych aj prácu. Patrí k nim strešné kino, wellness klub, vnútorné fitness centrum, vodné fitness centrum (aquatic gym), business centrum, health bar a vyhradené oddychové zóny pre rodiny, deti aj domáce zvieratá.

Vybrané rezidencie majú vlastný súkromný bazén. Spoločné amenity sú zdieľané v rámci projektu a vytvárajú zázemie pre šport, relaxáciu aj spoločenské stretnutia priamo v budove.

Interiéry a vybavenie

Interiéry sú vyhotovené z prémiových materiálov a s dôrazom na detail. Medzi dizajnové prvky patria dekoratívne kuchynské panely, čierny mramor Marquina, biely mramor Volakas, obklady v brúsenom zlate, luxusné drážkované dvere so zlatými akcentmi, perlovo biele povrchy, dizajnérske koberce a prvky z karbónových vlákien.

Rezidencie majú plne vybavené kuchyne so spotrebičmi a dodávajú sa plne zariadené prémiovým talianskym nábytkom Dolce Vita, takže sú pripravené na okamžité nasťahovanie.

Lokalita a okolie

Business Bay leží južne od Downtown Dubai. Napriek názvu nejde len o kancelárie – nájdete tu aj hotelové veže, reštaurácie a rezidenčné nehnuteľnosti. Ide o modernú, štýlovú štvrť s rýchlym životným tempom, kde sa počas roka koná množstvo podujatí vrátane hudobných festivalov a osláv Nového roka.

V blízkosti sa nachádzajú známe medzinárodné školy, zdravotnícke zariadenia, supermarkety, banky a finančné centrá, čo prispieva k pohodliu každodenného života v tejto lokalite.

Často kladené otázky

Kto je developerom projektu Bayz 102?
Developerom projektu Bayz 102 v Business Bay v Dubaji je Danube Properties.

Aké typy nehnuteľností Bayz 102 ponúka?
V ponuke sú štúdiá, apartmány s 1 až 4 spálňami a penthousy.

Sú apartmány zariadené?
Áno. Rezidencie sa dodávajú plne zariadené prémiovým talianskym nábytkom Dolce Vita a majú plne vybavené kuchyne so spotrebičmi.

Majú apartmány súkromný bazén?
Súkromný bazén majú vybrané rezidencie, nie všetky jednotky.

Aké amenity sú v projekte k dispozícii?
Developer uvádza viac než 40 amenít vrátane strešného kina, wellness klubu, vnútorného a vodného fitness centra, business centra, health baru a oddychových zón pre rodiny, deti aj domáce zvieratá.

Kde sa Bayz 102 nachádza?
Projekt leží v štvrti Business Bay v Dubaji, južne od Downtown Dubai, s dobrým napojením na obchodné aj zábavné centrá mesta.

Ak máte záujem o ďalšie podklady k projektu Bayz 102, kontaktujte Platinum Square so žiadosťou o brožúru, pôdorysy, cenník alebo platobný plán.

Vybavenie a služby

Kozmetický salón
Vnútorné fitness centrum
Park pre domáce zvieratá
Zóna minigolfu
Detské ihrisko
Business centrum
Knižnica
Vzdušné taxi
Spa Skyline
Bowling
Strešný lounge
Strešné kino
Infinity bazén
Vodné fitness centrum
Grilovacia zóna

Lokalita a životný štýl

Apartmány na kúpu alebo prenájom v Business Bay v Dubaji, štvrti developera Dubai Holding pozdĺž zálivu Dubai Creek a kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa Downtown Dubai. Lokalita má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na linke Red Line. K orientačným bodom patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay.

Od 1. januára do 12. novembra 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 predajov apartmánov: 1 985 hotových apartmánov s mediánom 1 821 AED za sq ft a 1 854 apartmánov vo výstavbe (off-plan) s mediánom 2 667 AED za sq ft.

Ceny hotových apartmánov v Business Bay v roku 2026 (dáta DLD)

  • Štúdio: 467 predajov, medián ceny 990 000 AED, medián plochy cca 43 m²

  • 1 spálňa: 851 predajov, medián ceny 1,45 milióna AED, medián plochy cca 75 m²

  • 2 spálne: 494 predajov, medián ceny 2,25 milióna AED, medián plochy cca 122 m²

  • 3 spálne: 142 predajov, medián ceny 3,47 milióna AED, medián plochy cca 180 m²

Najžiadanejšie budovy

  • Hotové: Peninsula Three (148 predajov), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)

  • Vo výstavbe: Binghatti Aquarise (236 predajov), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)

Prenájom a výnos

Aká je priemerná výška nájmu v Business Bay? Medián ročného nájmu predstavoval 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay v období od 1. januára do 1. októbra 2026.

Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Približne 4,6 % hrubého, teda pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka.

Pre koho je Business Bay vhodný

  • Pre záujemcov o centrálne položený apartmán vedľa Downtown Dubai a metra.

  • Pre investorov, ktorí zvažujú hotové štúdiá a apartmány s 1 spálňou – najčastejšie obchodované typy.

Zvažujete kúpu v Business Bay? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové aj rozostavané ponuky.

Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department – predaje rezidenčných jednotiek v Business Bay, 1. januára až 12. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.

Školy v okolí

  • Medzinárodná škola Hartland
  • Medzinárodná škola JSS (Al Safa)

Metro a doprava

  • Business Bay (červená linka)

Obchodné centrá

  • Nákupná zóna Bay Avenue
  • Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)

Zdravotná starostlivosť

  • Klinika Aster Business Bay
  • Klinika Emirates Hospital

Významné miesta

  • Dubajský vodný kanál
  • Promenáda Marasi
  • Obchodná štvrť Bay Square
Ponuka Platinum Square
Ref. č. PSQ-OP-I1505-APARTMENT-BR4 · Zverejnené 2026-11-13

Podobné nehnuteľnosti