Komerčný priestor v projekte Binghatti Etherea, Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) je rezidenčná štvrť v Dubaji zameraná na rodiny, ktorú rozvíja developer Nakheel. Na kúpu aj prenájom tu nájdete apartmány, radové domy aj vily. Komunita sa rozprestiera na 560 hektároch a je dostupná zo Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podľa uvedených údajov je to približne 18 minút od Dubai Marina a 22 minút od Downtown Dubai (spôsob dopravy nie je uvedený).

Priamo v rámci JVC majú obyvatelia k dispozícii nákupné centrum Circle Mall, parky, športoviská, bežecké trasy, školy a mešity.

JVC patrí medzi najaktívnejšie trhy s apartmánmi v Dubaji. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v JVC 8 739 predajov rezidenčných nehnuteľností. Z toho bolo 3 546 hotových apartmánov s mediánovou cenou 1 257 AED za sq ft a 4 803 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 566 AED za sq ft.

Ceny hotových apartmánov v JVC v roku 2026 (údaje DLD)

• Štúdio: 899 predajov, mediánová cena 600 000 AED, mediánová plocha cca 40 m²

• 1 spálňa: 2 037 predajov, mediánová cena 975 000 AED, mediánová plocha cca 75 m²

• 2 spálne: 528 predajov, mediánová cena 1,5 milióna AED, mediánová plocha cca 119 m²

• 3 spálne: 75 predajov, mediánová cena 2,2 milióna AED, mediánová plocha cca 145 m²

Najaktívnejšie budovy

• Hotové nehnuteľnosti: Binghatti Apex (218 predajov), Luma Park Views (185), Dune Residency (98)

• Vo výstavbe: Serenz by Danube (676 predajov), Stax (246), Auresta Tower a Oxford Cove (po 165)

Pre koho môže byť JVC zaujímavá

• Ak kupujete prvú nehnuteľnosť a hľadáte apartmán do 1 milióna AED, JVC ponúka viacero možností v tomto cenovom pásme.

• Ak váso zaujímajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou, patria v JVC medzi najobchodovanejšie typy nehnuteľností.

Často kladené otázky

Kde sa nachádza Jumeirah Village Circle?
JVC je rezidenčná štvrť v Dubaji rozkladajúca sa na 560 hektároch, dostupná zo Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podľa uvedených údajov je približne 18 minút od Dubai Marina a 22 minút od Downtown Dubai.

Kto rozvíja komunitu JVC?
Komunitu rozvíja developer Nakheel. Ide o štvrť zameranú na rodiny s apartmánmi, radovými domami a vilami.

Aké občianske vybavenie je priamo v JVC?
V rámci komunity sú nákupné centrum Circle Mall, parky, športoviská, bežecké trasy, školy a mešity.

Koľko stojí hotový apartmán v JVC?
Podľa údajov DLD za obdobie 1. januára až 11. novembra 2026 bola mediánová cena štúdia 600 000 AED, apartmánu s 1 spálňou 975 000 AED, s 2 spálňami 1,5 milióna AED a s 3 spálňami 2,2 milióna AED.

Ktoré typy nehnuteľností sa v JVC predávajú najviac?
Najobchodovanejšími typmi sú štúdiá a apartmány s 1 spálňou. V roku 2026 sa podľa DLD predalo 899 štúdií a 2 037 apartmánov s 1 spálňou.

Aký je rozdiel medzi hotovými apartmánmi a apartmánmi vo výstavbe v JVC?
Pri hotových apartmánoch bola mediánová cena 1 257 AED za sq ft, pri apartmánoch vo výstavbe 1 566 AED za sq ft (údaje DLD za uvedené obdobie).

Zvažujete kúpu v JVC? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové nehnuteľnosti aj projekty vo výstavbe.

Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, predaje rezidenčných nehnuteľností v Jumeirah Village Circle, 1. január až 11. november 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); údaje o komunite od spoločnosti Nakheel.