2-izbový apartmán v projekte Binghatti Royale, Jumeirah Village Circle (JVC)
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Project general facts
Binghatti Royale achieves a seamless fusion of exclusivity and functionality, paying close attention to intricate details inspired by modern and harmonious design concepts. The building's façade is characterized by a bold, angular structure that stands out visually while enhancing the overall functionality of the space. Every aspect of the design, from architectural elements to interior finishes, is carefully selected to embody the brand's commitment to high-end living.
The development offers a range of amenities designed to enhance the lifestyle of its residents, including a state-of-the-art fitness centre and a rooftop swimming pool with panoramic views. Beautifully landscaped gardens provide a tranquil retreat from the bustling city, while high-end retail outlets on the ground floor offer convenient access to shopping and dining options. Every amenity has been thoughtfully curated to create a lifestyle of comfort and sophistication.
Each residence features modern finishing with high-quality materials including oak wood, calacatta oro, patagonia wallpaper, parquet grey ashwood, travertino pearl porcelain, and walnut wood. The interiors are designed with a focus on maximizing space and light, offering residents a comfortable and serene living environment. Equipped kitchens ensure effortless culinary experiences, while every detail has been carefully considered to create sophisticated living spaces.
Location description and benefits
This prestigious development is nestled in the heart of new Dubai, a flourishing residential community that offers a perfect blend of urban convenience and suburban tranquility. Strategically located between major road networks, the area provides easy access to Dubai's key destinations including business districts, world-class shopping centres, and renowned leisure attractions. The prime location ensures that residents are never far from the vibrant city life while maintaining a peaceful atmosphere.
The neighborhood features numerous landscaped parks, playgrounds, and a variety of schools and nurseries, making it an ideal place for families to thrive. The community is designed to promote a healthy and active lifestyle, with green spaces, walking trails, and sports facilities available for residents. Educational institutions within the area ensure that families have access to quality schooling options without long commutes.
The area offers a wide variety of retail, dining, and entertainment options within the community, with local shops, supermarkets, and eateries catering to daily needs. Larger shopping malls and entertainment venues are just a short drive away, while regular community events and markets promote a sense of togetherness and community spirit. This distinguished location represents the perfect combination of suburban tranquility, urban accessibility, and community charm, offering an unmatched lifestyle in one of Dubai's most desirable communities.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Jumeirah Village Circle (JVC) je rezidenčná štvrť v Dubaji zameraná na rodiny, ktorú rozvíja developer Nakheel. Na kúpu aj prenájom tu nájdete apartmány, radové domy aj vily. Komunita sa rozprestiera na 560 hektároch a je dostupná zo Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podľa uvedených údajov je to približne 18 minút od Dubai Marina a 22 minút od Downtown Dubai (spôsob dopravy nie je uvedený).
Priamo v rámci JVC majú obyvatelia k dispozícii nákupné centrum Circle Mall, parky, športoviská, bežecké trasy, školy a mešity.
JVC patrí medzi najaktívnejšie trhy s apartmánmi v Dubaji. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v JVC 8 739 predajov rezidenčných nehnuteľností. Z toho bolo 3 546 hotových apartmánov s mediánovou cenou 1 257 AED za sq ft a 4 803 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 566 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v JVC v roku 2026 (údaje DLD)
Štúdio: 899 predajov, mediánová cena 600 000 AED, mediánová plocha cca 40 m²
1 spálňa: 2 037 predajov, mediánová cena 975 000 AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 spálne: 528 predajov, mediánová cena 1,5 milióna AED, mediánová plocha cca 119 m²
3 spálne: 75 predajov, mediánová cena 2,2 milióna AED, mediánová plocha cca 145 m²
Najaktívnejšie budovy
Hotové nehnuteľnosti: Binghatti Apex (218 predajov), Luma Park Views (185), Dune Residency (98)
Vo výstavbe: Serenz by Danube (676 predajov), Stax (246), Auresta Tower a Oxford Cove (po 165)
Pre koho môže byť JVC zaujímavá
Ak kupujete prvú nehnuteľnosť a hľadáte apartmán do 1 milióna AED, JVC ponúka viacero možností v tomto cenovom pásme.
Ak váso zaujímajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou, patria v JVC medzi najobchodovanejšie typy nehnuteľností.
Často kladené otázky
Kde sa nachádza Jumeirah Village Circle?
JVC je rezidenčná štvrť v Dubaji rozkladajúca sa na 560 hektároch, dostupná zo Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podľa uvedených údajov je približne 18 minút od Dubai Marina a 22 minút od Downtown Dubai.
Kto rozvíja komunitu JVC?
Komunitu rozvíja developer Nakheel. Ide o štvrť zameranú na rodiny s apartmánmi, radovými domami a vilami.
Aké občianske vybavenie je priamo v JVC?
V rámci komunity sú nákupné centrum Circle Mall, parky, športoviská, bežecké trasy, školy a mešity.
Koľko stojí hotový apartmán v JVC?
Podľa údajov DLD za obdobie 1. januára až 11. novembra 2026 bola mediánová cena štúdia 600 000 AED, apartmánu s 1 spálňou 975 000 AED, s 2 spálňami 1,5 milióna AED a s 3 spálňami 2,2 milióna AED.
Ktoré typy nehnuteľností sa v JVC predávajú najviac?
Najobchodovanejšími typmi sú štúdiá a apartmány s 1 spálňou. V roku 2026 sa podľa DLD predalo 899 štúdií a 2 037 apartmánov s 1 spálňou.
Aký je rozdiel medzi hotovými apartmánmi a apartmánmi vo výstavbe v JVC?
Pri hotových apartmánoch bola mediánová cena 1 257 AED za sq ft, pri apartmánoch vo výstavbe 1 566 AED za sq ft (údaje DLD za uvedené obdobie).
Zvažujete kúpu v JVC? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové nehnuteľnosti aj projekty vo výstavbe.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, predaje rezidenčných nehnuteľností v Jumeirah Village Circle, 1. január až 11. november 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); údaje o komunite od spoločnosti Nakheel.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola JSS
- Škola Sunmarke
- Medzinárodná škola Nord Anglia Dubai
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prípojný autobus na Mall of the Emirates (červená linka))
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Circle
- Obchodné centrum City Centre Me’aisem
- Obchodné centrum Mall of the Emirates (10 min)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster JVC
- Klinika Mediclinic Me’aisem
- Zdravotné stredisko Karama JVC
Významné miesta
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
- Motýlia záhrada Dubai Butterfly Garden
- Komunitný park JVC
Podobné nehnuteľnosti
3-izbový apartmán v projekte Alef Noon Residence, Jumeirah Village Circle (JVC)
3-izbová vila v projekte The Autograph S Series, Jumeirah Village Circle (JVC)
