Komerčný priestor v projekte Binghatti Twilight, Al Jaddaf

Binghatti Twilight – kancelárske štúdio v lokalite Al Jadaf, Dubaj

Binghatti Twilight je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera Binghatti v lokalite Al Jadaf v Dubaji. Ponúkaná jednotka je kancelárske štúdio s plochou cca 75 m², ktorého cena začína na 2 828 175 AED (približne 3 500 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 2. štvrťroku 2027.

Kľúčové fakty

• Developer: Binghatti
• Komunita: Al Jadaf, Dubaj
• Jednotka: štúdio (studio office), cca 75 m²
• Cena od: 2 828 175 AED (približne 3 500 AED za sq ft)
• Očakávané odovzdanie: 2. štvrťrok 2027
• Vybavenie uvádzané developerom: bazén, fitness centrum, upravené záhrady, detské ihrisko

Vybavenie projektu

Developer v projekte uvádza bazén a fitness centrum na šport a oddych, upravené záhrady a detské ihrisko. Ide o spoločné vybavenie projektu podľa informácií developera.

Porovnanie ceny s lokalitou Al Jadaf

Registrované predaje v lokalite Al Jadaf dosiahli v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 887 AED za sq ft (Dubai Land Department, 96 predajov). Pri približne 3 500 AED za sq ft je táto jednotka asi o 85 % nad uvedeným mediánom.

Prenájom v lokalite Al Jadaf

Medián ročného nájomného v rovnakom období predstavoval 75 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 4,4 % (Dubai Land Department, 6 789 zmlúv Ejari v lokalite Al Jadaf). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a situácie na trhu.

Často kladené otázky

Kto je developerom projektu Binghatti Twilight?
Developerom je Binghatti. Projekt sa nachádza v lokalite Al Jadaf v Dubaji.

Aká je plocha a typ ponúkanej jednotky?
Ide o kancelárske štúdio (studio office) s plochou cca 75 m².

Aká je východisková cena?
Cena začína na 2 828 175 AED, čo je približne 3 500 AED za sq ft.

Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa očakáva v 2. štvrťroku 2027.

Aké vybavenie projekt ponúka?
Developer uvádza bazén, fitness centrum, upravené záhrady a detské ihrisko.

Ako sa cena porovnáva s trhom v Al Jadaf?
Pri približne 3 500 AED za sq ft je jednotka asi o 85 % nad mediánom registrovaných predajov 1 887 AED za sq ft za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026 (Dubai Land Department, 96 predajov).

Čo si overiť pred kúpou

Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. V podkladoch nie sú uvedené percentá ani termíny jednotlivých splátok platobného plánu. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a kompletný platobný plán kontaktujte Platinum Square.