6-izbová vila v projekte Burj Binghatti-Jacob&Co Residences, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
This 5-bedroom villa at Burj Binghatti Jacob & Co Residences offers 4,238 sq ft in Business Bay, priced from AED 17,000,000 (about AED 4,011 per sq ft), with handover expected in Q2 2027.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences is a hyper-tower by Binghatti in partnership with the jeweller Jacob & Co, next to the SLS Dubai Hotel in Business Bay, with apartments, penthouses and sky villas; sales opened in October 2022. The Dubai Land Department lists it as Burj Binghatti Jacob & Co. Residences, project 2480 (Binghatti Developers Fze), registered in November 2022 with 325 homes: 1 one-bedroom, 144 two-bedroom, 150 three-bedroom, 16 four-bedroom and 14 six-bedroom units. Construction stood at 52.05% at the latest DLD inspection on 31 August 2026. Residents get an infinity pool, a spa, a gym, a daycare and a lobby lounge, plus concierge, butler, private chef, chauffeur, housekeeping and security services.
Burj Khalifa is about 8 minutes away by car, Dubai Mall about 9 minutes, Downtown Dubai about 10 minutes, and Dubai Marina and Dubai International Airport about 15 minutes.
The 5-bedroom sky villa suits buyers looking for one of the tower's largest homes.
What is the payment plan for Burj Binghatti Jacob & Co? Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Business Bay? Registered sales in Business Bay had a median of AED 2,431 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 4,754 sales). At about AED 4,011 per sq ft, this unit is around 65% above that median.
What rental yield can investors expect in Business Bay? The median annual rent was AED 95,000, a gross yield of about 4.6% over the same period (Dubai Land Department, 17,685 Ejari contracts in Business Bay). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Burj Binghatti Jacob & Co Residences be completed? Confirm the expected handover with Binghatti.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Apartmány na kúpu alebo prenájom v Business Bay v Dubaji, štvrti developera Dubai Holding pozdĺž zálivu Dubai Creek a kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa Downtown Dubai. Lokalita má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na linke Red Line. K orientačným bodom patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay.
Od 1. januára do 12. novembra 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 predajov apartmánov: 1 985 hotových apartmánov s mediánom 1 821 AED za sq ft a 1 854 apartmánov vo výstavbe (off-plan) s mediánom 2 667 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Business Bay v roku 2026 (dáta DLD)
Štúdio: 467 predajov, medián ceny 990 000 AED, medián plochy cca 43 m²
1 spálňa: 851 predajov, medián ceny 1,45 milióna AED, medián plochy cca 75 m²
2 spálne: 494 predajov, medián ceny 2,25 milióna AED, medián plochy cca 122 m²
3 spálne: 142 predajov, medián ceny 3,47 milióna AED, medián plochy cca 180 m²
Najžiadanejšie budovy
Hotové: Peninsula Three (148 predajov), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Vo výstavbe: Binghatti Aquarise (236 predajov), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Prenájom a výnos
Aká je priemerná výška nájmu v Business Bay? Medián ročného nájmu predstavoval 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Približne 4,6 % hrubého, teda pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka.
Pre koho je Business Bay vhodný
Pre záujemcov o centrálne položený apartmán vedľa Downtown Dubai a metra.
Pre investorov, ktorí zvažujú hotové štúdiá a apartmány s 1 spálňou – najčastejšie obchodované typy.
Zvažujete kúpu v Business Bay? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové aj rozostavané ponuky.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department – predaje rezidenčných jednotiek v Business Bay, 1. januára až 12. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
3-izbový duplex v projekte Safa Two, Business Bay
3-izbový apartmán v projekte Safa Two, Business Bay