Štúdio v projekte Celia Heights, Majan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Project general facts
Celia Heights is a residential building by Abou Eid that offers a practical and comfortable approach to city living. The project features studios, one-bedroom and two-bedroom apartments with horizontally structured layouts, designed to make efficient use of space and natural light while providing a welcoming home for professionals, couples and small families.
Shared facilities are designed for relaxation and an active lifestyle. Residents can enjoy a swimming pool and a dedicated kids' pool, an indoor gym and an outdoor gym, as well as an outdoor cinema for evenings outdoors. A barbecue area and a fireplace lounge create spaces for gathering with friends and family, while a kids' play area caters to younger residents.
Apartments are delivered fully furnished, allowing residents to move into a complete, ready-to-live home with contemporary interiors and practical fittings.
Location description and benefits
Majan is a residential district within Dubailand, offering a balanced setting with a mix of apartment buildings, community parks and everyday amenities. The neighbourhood is valued for its calm atmosphere and convenient position between several of Dubai's leisure and business destinations.
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road runs along the district, with Al Ain Road close by, providing direct connections to the rest of Dubai as well as to Sharjah, Abu Dhabi and Al Ain. Dubai Miracle Garden, Dubai Studio City and Dubai Autodrome are all within a short drive.
Freehold ownership is available to international buyers. The combination of strong road connectivity, nearby leisure attractions and accessible apartment living positions the area for both end users and investors seeking practical homes in Dubailand.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom apartmánu v komunite Majan v Dubaji: rýchlo rastúca apartmánová štvrť v rámci Dubailandu na okraji oblastí Arjan a Wadi Al Safa, blízko Dubai Miracle Garden a Global Village. Novšie veže a nízke vstupné ceny z nej robia obľúbenú lokalitu pre investorov, ktorí hľadajú dobrý pomer ceny a hodnoty.
Majan patrí medzi najaktívnejšie dubajské lokality s projektmi vo výstavbe. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v komunite Majan 4 535 predajov rezidenčných nehnuteľností, z toho 3 617 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 470 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Majane v roku 2026 (údaje DLD)
Predalo sa 715 hotových apartmánov s mediánovou cenou 942 AED za sq ft:
Štúdio: 226 predajov, mediánová cena 512 000 AED, mediánová rozloha cca 50 m²
1 spálňa: 334 predajov, mediánová cena 800 000 AED, mediánová rozloha cca 76 m²
2 spálne: 143 predajov, mediánová cena 1,3 milióna AED, mediánová rozloha cca 121 m²
Najaktívnejšie projekty
Vo výstavbe: Binghatti Skyflame 1 (922 predajov), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)
Hotové: Paradise View 1 (152 predajov), The Haven (44)
Nájomné a výnos
Aké je priemerné nájomné v Majane? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 63 000 AED na základe 3 156 zmlúv Ejari v okolitej katastrálnej oblasti Wadi Al Safa 3 v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu Majan ponúka? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,0 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu, ostatných poplatkov a neobsadenosti.
Pre koho je Majan vhodný
Pre kupujúcich nehnuteľností vo výstavbe, ktorí chcú platiť postupne počas výstavby.
Pre investorov, ktorí hľadajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou za nižšiu vstupnú cenu.
Zaujal vás Majan? Poradcovia Platinum Square vám radi poskytnú informácie o aktuálnych projektoch vo výstavbe aj o hotových nehnuteľnostiach.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department: predaje rezidenčných jednotiek v Majane, 1. januára až 11. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájomné Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Škola GEMS FirstPoint (The Villa)
- Akadémia GEMS Wellington Silicon Oasis
- Škola Aquila
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez E311 / Emirates Road, prípojné autobusy)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Obchodné centrum Silicon Central
- Outletové centrum Dubai
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Dubai Silicon Oasis
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster Liwan
Významné miesta
- Zábavný park Global Village
- Zábavný park IMG Worlds of Adventure
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
Podobné nehnuteľnosti
4-izbový duplex v projekte Divine Al Barari, Majan
3-izbový apartmán v projekte Divine Al Barari, Majan