3-izbový apartmán v projekte Edgewater Residences Phase 1, Dubai Islands
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Edgewater Residences Phase 1 – apartmány v Dubaji od developera MGS Development
Edgewater Residences Phase 1 je projekt vo výstavbe od developera MGS Development. Ide o prvú budovu rozsiahlejšieho projektu zameraného na pobrežné bývanie v zeleni pri mori. Budova sa skladá z prízemia, dvoch podlaží podnože a dvanástich obytných podlaží.
Apartmány a architektúra
V projekte sa nachádzajú apartmány s jednou, dvomi alebo tromi spálňami. Charakteristickým prvkom je architektúra budovy – svetlé materiály fasády a netradičné rozmiestnenie balkónov jej dodávajú elegantný vzhľad a slnečné lúče sa odrážajú od sklenených panelov. Panoramatické okná v každom apartmáne ponúkajú výhľad na vody Perzského zálivu.
Vybavenie a oddych
Rezidentom Edgewater Residences Phase 1 je k dispozícii viacero prémiových zariadení: fitness centrum, detské ihrisko, veľký bazén, terasy na oddych a upravené zóny na relaxáciu. Tieto spoločné priestory poskytujú miesto na šport, odpočinok aj čas strávený vonku.
Poloha a dostupnosť
Poloha komplexu umožňuje jednoducho sa dostať k dôležitým miestam v Dubaji. Medzinárodné letisko Dubai International Airport je vzdialené približne 10 minút a Burj Khalifa spolu s nákupným centrom Dubai Mall približne 20 minút. Zdroj neuvádza, či ide o časy cesty autom alebo iným spôsobom.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Edgewater Residences Phase 1?
Developerom projektu je spoločnosť MGS Development.
Aké typy apartmánov sú v projekte k dispozícii?
Projekt ponúka apartmány s jednou, dvomi alebo tromi spálňami.
Aké je vybavenie projektu?
Rezidenti majú k dispozícii fitness centrum, detské ihrisko, veľký bazén, terasy na oddych a upravené relaxačné zóny.
Aké výhľady apartmány ponúkajú?
Panoramatické okná jednotlivých apartmánov ponúkajú výhľad na vody Perzského zálivu.
Ako je projekt vzdialený od kľúčových lokalít v Dubaji?
Medzinárodné letisko Dubai International Airport je vzdialené približne 10 minút a Burj Khalifa s nákupným centrom Dubai Mall približne 20 minút. Spôsob dopravy nie je v podkladoch uvedený.
Máte záujem o viac informácií? Kontaktujte Platinum Square a vyžiadajte si dostupné podklady k projektu Edgewater Residences Phase 1.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpte si nehnuteľnosť vo výstavbe (off-plan) na Dubai Islands – nábrežnej destinácii developera Nakheel v Dubaji, ktorú tvorí päť ostrovov. Lokalita sa pôvodne volala Deira Islands a v auguste 2022 bola premenovaná na Dubai Islands. O projekte Master plán zahŕňa územie s rozlohou 17 km², viac než 20 km pláží a vyše 80 plánovaných rezortov a hotelov. Tieto údaje pochádzajú z informácií developera Nakheel publikovaných cez Gulf News (22. august 2022). Predaj a ceny (1. január – 7. október 2026) - Na Dubai Islands sa v tomto období predalo 3 309 nehnuteľností, takmer všetky vo výstavbe (off-plan). - Mediánová cena: 2 860 000 AED, čiže 2 809 AED za sq ft. - Apartmány s 1 spálňou: mediánová cena 2 400 000 AED. - Apartmány s 2 spálňami: mediánová cena 3 540 000 AED. Prvé prenájmy Prvé dokončené budovy sa začínajú prenajímať až teraz. V tomto roku bolo zaregistrovaných 10 nájomných zmlúv s mediánovým nájmom 130 000 AED ročne. Z týchto údajov vychádza počiatočný hrubý výnos približne 3,5 % pred poplatkami za správu (service charge). Zdroje údajov Predajné a nájomné údaje (Ejari) za obdobie 1. január – 7. október 2026 pochádzajú z otvorených dát Dubai Land Department (lokalita je registrovaná ako Palm Deira), načítané 7. októbra 2026. Údaje z master plánu pochádzajú od developera Nakheel cez Gulf News (22. august 2022). Máte záujem o viac informácií? Kontaktujte Platinum Square a vyžiadajte si dostupné podklady k projektu na Dubai Islands. Často kladené otázky Kde sa nachádza projekt Dubai Islands? Dubai Islands je nábrežná destinácia v Dubaji, ktorú tvorí päť ostrovov a rozvíja ju developer Nakheel. Lokalita sa pôvodne volala Deira Islands a v auguste 2022 bola premenovaná na Dubai Islands. Kto je developerom Dubai Islands? Destináciu rozvíja developer Nakheel. Podľa jeho master plánu zahŕňa územie 17 km², viac než 20 km pláží a vyše 80 plánovaných rezortov a hotelov. Koľko stoja nehnuteľnosti na Dubai Islands? V období od 1. januára do 7. októbra 2026 bola mediánová predajná cena 2 860 000 AED, teda 2 809 AED za sq ft. Apartmány s 1 spálňou sa predávali s mediánom 2 400 000 AED a apartmány s 2 spálňami s mediánom 3 540 000 AED. Koľko nehnuteľností sa na Dubai Islands predalo? Podľa otvorených dát Dubai Land Department sa v období od 1. januára do 7. októbra 2026 predalo 3 309 nehnuteľností, takmer všetky vo výstavbe (off-plan). Aký je výnos z prenájmu na Dubai Islands? Prvé dokončené budovy sa začínajú prenajímať až teraz. V tomto roku bolo zaregistrovaných 10 nájomných zmlúv s mediánovým nájmom 130 000 AED ročne, čo zodpovedá počiatočnému hrubému výnosu približne 3,5 % pred poplatkami za správu. Ide o veľmi malú vzorku z ranej fázy prenájmov. Z akých zdrojov pochádzajú tieto údaje? Predajné a nájomné údaje (Ejari) pochádzajú z otvorených dát Dubai Land Department (lokalita je registrovaná ako Palm Deira) za obdobie 1. január – 7. október 2026, načítané 7. októbra 2026. Údaje z master plánu pochádzajú od developera Nakheel cez Gulf News (22. august 2022).
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Deira (blízko)
- Katolícka stredná škola St. Mary’s (blízko)
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (blízko Gold Souk (zelená linka); trajektové a cestné spojenie)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Deira City Centre
- Tržnica Al Marfa
- Obchodné centrum Dubai Islands (v pláne)
Zdravotná starostlivosť
- Špecializovaná nemocnica Canadian
- Nemocnica Aster Deira
Významné miesta
- Pláž Dubai Islands
- Tržnica Al Marfa
- Zlatý trh Dubai (blízko)
- Jachtový prístav Dubai Islands
Podobné nehnuteľnosti
4-izbový duplex v projekte Villa Del GAVI, Dubai Islands
5-izbový duplex v projekte Villa Del GAVI, Dubai Islands
