4-izbový duplex v projekte Empire Gardens, Wadi Al Safa 5
Orientačný prepočet, kurz ECB k 23. 10. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
This 3-bedroom duplex at Empire Gardens offers 2,235 sq ft in Wadi Al Safa 5 (Dubailand), priced from AED 3,194,777 (about AED 1,429 per sq ft), with handover expected in Q4 2028.
Empire Gardens is a residential building by Empire Developments in Dubailand. The Dubai Land Department lists it as project 4246 (Empire Gardens Real Estate Development L.L.C), registered in January 2026 with 221 homes: 101 studios, 100 one-bedroom, 12 two-bedroom and 8 three-bedroom. Construction stood at 0.04% at the latest DLD inspection on 1 July 2026.
Wadi Al Safa 5 is the name the Dubai Land Department uses for this part of Dubailand. It takes in Dubai Land Residence Complex (DLRC), an area of low- to mid-rise apartment buildings, along with newer master-planned communities, and is mostly a newer, still-developing district.
A three-bedroom suits a family that needs extra space, with room for a home office or guests.
Our feed does not list a payment plan for this unit, so ask Platinum Square for the current schedule before booking.
How does the price compare with Wadi Al Safa 5? Registered sales in Wadi Al Safa 5 had a median of AED 1,623 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 404 sales). At about AED 1,429 per sq ft, this unit is around 12% below that median.
What rental yield can investors expect in Wadi Al Safa 5? The median annual rent was AED 52,000, a gross yield of about 3.9% over the same period (Dubai Land Department, 5,739 Ejari contracts in Wadi Al Safa 5). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Empire Gardens be completed? Our feed lists handover in Q4 2028.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom v lokalite Wadi Al Safa 5 v Dubaji Wadi Al Safa 5 je oblasť evidovaná Dubai Land Department (DLD), do ktorej patrí mnoho novších projektov vo výstavbe (off-plan) z našej ponuky – vily, radové domy aj apartmány. Väčšina projektov je stále vo výstavbe, takže kupujúci pred výberom konkrétnej jednotky zvyčajne porovnávajú platobné plány a štvrťroky odovzdania medzi jednotlivými developermi. Koľko stojí nehnuteľnosť vo Wadi Al Safa 5? Mediánová cena evidovaných predajov rezidenčných jednotiek vo Wadi Al Safa 5 bola 1 623 AED za sq ft v období od 1. januára do 1. októbra 2026, a to na základe 404 predajov zaznamenaných Dubai Land Department. Aká je priemerná výška nájmu vo Wadi Al Safa 5? Mediánový ročný nájom dosiahol 52 000 AED, a to na základe 5 739 zmlúv Ejari vo Wadi Al Safa 5 za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Wadi Al Safa 5? Tieto údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 3,9 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Škola GEMS FirstPoint (The Villa)
- Akadémia GEMS Wellington Silicon Oasis
- Škola Aquila
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez E311 / Emirates Road, prípojné autobusy)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Obchodné centrum Silicon Central
- Outletové centrum Dubai
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Dubai Silicon Oasis
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster Liwan
Významné miesta
- Zábavný park Global Village
- Zábavný park IMG Worlds of Adventure
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
Podobné nehnuteľnosti
3-izbový apartmán v projekte Rivo, Wadi Al Safa 5
Štúdio v projekte Rivo, Wadi Al Safa 5