Na predajKomerčný priestorVo výstavbe

Komerčný priestor v projekte Enara, Business Bay

Enara, Business Bay
Cena od
≈ 14 624 000 €
60 mil. AED

Orientačný prepočet, kurz ECB k 30. 10. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.

Splátkový plán
60/40
Referenčné číslo
PSQ-OP-2691-OFFICE-BR0
Spálne
—
Úžitková plocha
561 m²
Typ
Komerčný priestor

O tejto nehnuteľnosti

Enara by Omniyat brings the latest commercial architectural innovations to Dubai's Business Bay business district, rising to an impressive height of 120 meters. The facade of the high-rise building meets both commercial and retail needs thanks to the impressive design of the grand office, premium office space in the triplex and private club levels, as well as shopping areas on the lower embankment, allowing you to enjoy a serene and leisurely lifestyle. This is one of the only 21-level commercial premises of its kind, which is ready to change the face of Dubai, combining with the promenade retail, creating a unique workplace characterized by sophistication.

Thanks to the elegant lobby, where concierge services set the tone for everything that happens in the project, life is changing. High-speed elevators are provided in the complex, allowing tenants and visitors to easily move between floors. The building itself is supported by a substantial subsystem providing six levels of dedicated parking, which provides convenience for all residents. The integration of intelligent technologies throughout the building allows you to personalize the space, whether it is environmental customization or energy management.

The facade of the building provides unsurpassed connectivity due to its convenient location in the center of Business Bay. This means that places like Dubai Mall, the city's main shopping malls, are just a 10-minute drive away, while Palm Jumeirah and Burj Al Arab can be reached in 22 minutes. In addition, the popular coastal promenade Walk JBR is just a 27-minute drive away. The Business Bay Metro Station is conveniently located across the street and provides direct access to Dubai's extensive metro network. Major highways such as Al-Khail Road and Sheikh Zayed Road are also nearby.

The Business Bay community is also known for its proximity to Dubai International Airport, which is just a 16-minute drive away. The new Al Maktoum International Airport, designed to serve the growing number of visitors to Dubai, can be reached in about 42 minutes. The focus is on modern gyms and recreational facilities that promote a balanced lifestyle. The surrounding area is dotted with retail outlets and shopping malls, making everything you need within easy reach. Security systems throughout the building allow businesses to focus on the most important things.

Vybavenie a služby

Concierge Service

Lokalita a životný štýl

Kúpa alebo prenájom v Business Bay, štvrti developera Dubai Holding v Dubaji Business Bay je mestská štvrť v Dubaji, ktorú rozvíja Dubai Holding. Rozprestiera sa pozdĺž zálivu Dubai Creek a vodného kanála Dubai Water Canal a priamo susedí so štvrťou Downtown Dubai. Dopravné spojenie Business Bay má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na červenej linke (Red Line). Významné miesta K orientačným bodom štvrte patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay. Ceny nehnuteľností a prenájmu Nižšie uvedené údaje vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek: 2 431 AED za sq ft (na základe 4 754 predajov evidovaných Dubai Land Department) - Medián ročného nájomného: 95 000 AED (na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay za rovnaké obdobie) - Hrubý výnos z prenájmu: približne 4,6 % pred poplatkami za správu, ostatnými poplatkami a obdobím bez nájomníka Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Často kladené otázky Kde sa nachádza Business Bay? Business Bay je štvrť v Dubaji, ktorú rozvíja Dubai Holding. Leží pozdĺž zálivu Dubai Creek a vodného kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa štvrte Downtown Dubai. Aké je dopravné spojenie v Business Bay? Štvrť má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na červenej linke. Koľko stoja nehnuteľnosti v Business Bay? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Business Bay bol 2 431 AED za sq ft, a to na základe 4 754 predajov evidovaných Dubai Land Department v období od 1. januára do 1. októbra 2026. Aké je priemerné nájomné v Business Bay? Medián ročného nájomného bol 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 4,6 %, a to pred poplatkami za správu, ostatnými poplatkami a obdobím bez nájomníka.

Školy v okolí

  • Medzinárodná škola Hartland
  • Medzinárodná škola JSS (Al Safa)

Metro a doprava

  • Business Bay (červená linka)

Obchodné centrá

  • Nákupná zóna Bay Avenue
  • Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)

Zdravotná starostlivosť

  • Klinika Aster Business Bay
  • Klinika Emirates Hospital

Významné miesta

  • Dubajský vodný kanál
  • Promenáda Marasi
  • Obchodná štvrť Bay Square
Ponuka Platinum Square
Ref. č. PSQ-OP-2691-OFFICE-BR0 · Zverejnené 2026-10-30

Podobné nehnuteľnosti