3-izbový apartmán v projekte Havelock Heights, Jumeirah Village Circle (JVC)
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Project general facts
Havelock Heights emerges as a refined expression of contemporary urban living, where modern architecture meets elevated comfort. The development presents a diverse collection of studios, one- and two-bedroom apartments, as well as spacious duplexes, all thoughtfully designed with clean lines and elegant proportions. Its architectural identity is defined by a balance of sophistication and functionality, while interiors feature open layouts, abundant natural light, and a calm, modern aesthetic that creates a sense of effortless living in the heart of the city.
The lifestyle at Havelock Heights is shaped by a curated selection of amenities designed for both relaxation and activity. A rooftop infinity pool with panoramic skyline views, beach-style pool, and open-air cinema create a resort-inspired atmosphere, while a fully equipped gym, yoga spaces, and golf simulator cater to wellness and recreation. Social and family-oriented spaces, including a gaming lounge, kids’ splash area, playground, and landscaped leisure zones, foster a vibrant and connected community environment.
Interiors are finished with high-quality modern materials, complemented by a Smart Home system that enhances comfort and convenience in everyday living. Kitchens are fully equipped with integrated appliances, combining functionality with sleek design. The residences are offered unfurnished, allowing homeowners to personalize their spaces while enjoying a refined foundation of contemporary finishing and thoughtful detailing.
Location description and benefits
Nestled in the heart of Dubai, Jumeirah Village Circle, or JVC, is a vibrant and rapidly growing community that captivates residents and visitors alike. This idyllic circular-shaped neighborhood is designed to offer a harmonious blend of modern living and natural beauty.
JVC's tree-lined streets, tranquil parks, and spacious villas and apartments make it a truly unique and welcoming place to call home. The community exudes a sense of peace and balance, providing a welcome escape from the hustle and bustle of city life, while still being conveniently located within Dubai.
Residents of JVC enjoy a host of amenities, including schools, shopping centers, parks, and recreational facilities, all thoughtfully integrated into the community's design. It's a place where families thrive, professionals find a convenient home, and nature lovers revel in the serene surroundings.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Jumeirah Village Circle (JVC) je rezidenčná štvrť v Dubaji zameraná na rodiny, ktorú rozvíja developer Nakheel. Na kúpu aj prenájom tu nájdete apartmány, radové domy aj vily. Komunita sa rozprestiera na 560 hektároch a je dostupná zo Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podľa uvedených údajov je to približne 18 minút od Dubai Marina a 22 minút od Downtown Dubai (spôsob dopravy nie je uvedený).
Priamo v rámci JVC majú obyvatelia k dispozícii nákupné centrum Circle Mall, parky, športoviská, bežecké trasy, školy a mešity.
JVC patrí medzi najaktívnejšie trhy s apartmánmi v Dubaji. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v JVC 8 739 predajov rezidenčných nehnuteľností. Z toho bolo 3 546 hotových apartmánov s mediánovou cenou 1 257 AED za sq ft a 4 803 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 566 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v JVC v roku 2026 (údaje DLD)
Štúdio: 899 predajov, mediánová cena 600 000 AED, mediánová plocha cca 40 m²
1 spálňa: 2 037 predajov, mediánová cena 975 000 AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 spálne: 528 predajov, mediánová cena 1,5 milióna AED, mediánová plocha cca 119 m²
3 spálne: 75 predajov, mediánová cena 2,2 milióna AED, mediánová plocha cca 145 m²
Najaktívnejšie budovy
Hotové nehnuteľnosti: Binghatti Apex (218 predajov), Luma Park Views (185), Dune Residency (98)
Vo výstavbe: Serenz by Danube (676 predajov), Stax (246), Auresta Tower a Oxford Cove (po 165)
Pre koho môže byť JVC zaujímavá
Ak kupujete prvú nehnuteľnosť a hľadáte apartmán do 1 milióna AED, JVC ponúka viacero možností v tomto cenovom pásme.
Ak váso zaujímajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou, patria v JVC medzi najobchodovanejšie typy nehnuteľností.
Často kladené otázky
Kde sa nachádza Jumeirah Village Circle?
JVC je rezidenčná štvrť v Dubaji rozkladajúca sa na 560 hektároch, dostupná zo Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podľa uvedených údajov je približne 18 minút od Dubai Marina a 22 minút od Downtown Dubai.
Kto rozvíja komunitu JVC?
Komunitu rozvíja developer Nakheel. Ide o štvrť zameranú na rodiny s apartmánmi, radovými domami a vilami.
Aké občianske vybavenie je priamo v JVC?
V rámci komunity sú nákupné centrum Circle Mall, parky, športoviská, bežecké trasy, školy a mešity.
Koľko stojí hotový apartmán v JVC?
Podľa údajov DLD za obdobie 1. januára až 11. novembra 2026 bola mediánová cena štúdia 600 000 AED, apartmánu s 1 spálňou 975 000 AED, s 2 spálňami 1,5 milióna AED a s 3 spálňami 2,2 milióna AED.
Ktoré typy nehnuteľností sa v JVC predávajú najviac?
Najobchodovanejšími typmi sú štúdiá a apartmány s 1 spálňou. V roku 2026 sa podľa DLD predalo 899 štúdií a 2 037 apartmánov s 1 spálňou.
Aký je rozdiel medzi hotovými apartmánmi a apartmánmi vo výstavbe v JVC?
Pri hotových apartmánoch bola mediánová cena 1 257 AED za sq ft, pri apartmánoch vo výstavbe 1 566 AED za sq ft (údaje DLD za uvedené obdobie).
Zvažujete kúpu v JVC? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové nehnuteľnosti aj projekty vo výstavbe.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, predaje rezidenčných nehnuteľností v Jumeirah Village Circle, 1. január až 11. november 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); údaje o komunite od spoločnosti Nakheel.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola JSS
- Škola Sunmarke
- Medzinárodná škola Nord Anglia Dubai
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prípojný autobus na Mall of the Emirates (červená linka))
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Circle
- Obchodné centrum City Centre Me’aisem
- Obchodné centrum Mall of the Emirates (10 min)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster JVC
- Klinika Mediclinic Me’aisem
- Zdravotné stredisko Karama JVC
Významné miesta
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
- Motýlia záhrada Dubai Butterfly Garden
- Komunitný park JVC
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Helvetia Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)
Štúdio v projekte Helvetia Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)