3-izbový apartmán v projekte Imperial Garden, Arjan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Imperial Garden je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera Samana v komunite Arjan v Dubaji. Tento apartmán s 2 spálňami ponúka obytnú plochu cca 116 m² a jeho cena začína na 2 053 059 AED (približne 1 639 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2028 a projekt využíva platobný plán PDC.
Základné údaje
Developer: Samana.
Komunita: Arjan, Dubaj.
Jednotka: 2 spálne, cca 116 m².
Cena od: 2 053 059 AED.
Platobný plán: PDC.
Očakávané odovzdanie: 4. štvrťrok 2028.
Vybavenie uvádzané developerom: bazén, fitness centrum, upravené záhrady.
Porovnanie ceny s komunitou Arjan
Registrované predaje v komunite Arjan mali v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 589 AED za sq ft (Dubai Land Department, 2 594 predajov). Pri približne 1 639 AED za sq ft je táto jednotka asi o 3 % nad týmto mediánom.
Výnos z prenájmu v komunite Arjan
Medián ročného nájomného bol v rovnakom období 62 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 5,5 % (Dubai Land Department, 10 937 zmlúv Ejari v oblasti Al Barshaa South Third). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a situácie na trhu.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Imperial Garden?
Developerom projektu Imperial Garden v komunite Arjan v Dubaji je spoločnosť Samana.
Aká je východisková cena apartmánu?
Cena tohto apartmánu s 2 spálňami začína na 2 053 059 AED, teda približne 1 639 AED za sq ft.
Aká je plocha apartmánu?
Apartmán s 2 spálňami má obytnú plochu cca 116 m².
Kedy je plánované odovzdanie?
Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2028.
Aké vybavenie developer uvádza?
Developer uvádza bazén, fitness centrum a upravené záhrady.
Aký platobný plán je k dispozícii?
Projekt využíva platobný plán PDC. Konkrétne percentá a termíny jednotlivých splátok nie sú v podkladoch uvedené – kompletný splátkový kalendár je dostupný na vyžiadanie.
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a kompletný splátkový kalendár kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom v komunite Arjan v Dubaji Arjan je rezidenčná štvrť v oblasti Dubailand v Dubaji, ktorú rozvíja developer Dubai Properties (súčasť skupiny Dubai Holding). Nachádza sa medzi cestami Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Umm Suqeim Road. Priamo v komunite leží Dubai Miracle Garden a Dubai Butterfly Garden, v blízkosti sa nachádza nemocnica Mediclinic Parkview Hospital. Doprava: Arjan nemá stanicu metra, väčšina obyvateľov preto využíva auto. Ceny nehnuteľností v Arjane Medián ceny registrovaných predajov obytných jednotiek v Arjane bol 1 589 AED za sq ft v období od 1. januára do 1. októbra 2026. Údaj vychádza z 2 594 predajov evidovaných Dubai Land Department (DLD). Priemerné nájomné v Arjane Medián ročného nájmu bol 62 000 AED. Údaj vychádza z 10 937 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Al Barshaa South Third za rovnaké obdobie. Výnos z prenájmu Uvedené čísla zodpovedajú hrubému výnosu približne 5,5 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola JSS
- Škola Sunmarke
- Medzinárodná škola Nord Anglia Dubai
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prípojný autobus na Mall of the Emirates (červená linka))
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Circle
- Obchodné centrum City Centre Me’aisem
- Obchodné centrum Mall of the Emirates (10 min)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster JVC
- Klinika Mediclinic Me’aisem
- Zdravotné stredisko Karama JVC
Významné miesta
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
- Motýlia záhrada Dubai Butterfly Garden
- Komunitný park JVC
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte The Central Downtown, Arjan
3-izbový apartmán v projekte The Central Downtown, Arjan