3-izbový apartmán v projekte LIV Marina, Dubai Marina
Orientačný prepočet, kurz ECB k 5. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
This ready 2-bedroom, 3-bathroom apartment at LIV Marina by LIV Developers offers 1,309 sq ft in Dubai Marina, priced from AED 4,599,548 (about AED 3,514 per sq ft).
The Dubai Land Department lists it as project 2352 (L I V Real Estate Development L.L.C), registered in Q1 2022 with 243 units: 240 homes (12 studios, 135 one-bedroom, 77 two-bedroom, 12 three-bedroom and 4 four-bedroom) and 3 commercial units, completed in Q2 2025.
Palm Jumeirah is about 5 minutes away by car, Mall of the Emirates about 7 minutes and Dubai International Airport about 22 to 30 minutes, with Al Sufouh Road and Sheikh Zayed Road close by.
The 2-bedroom layout suits couples and small families who want a new Marina tower with an unusually wide amenity floor.
How does the price compare with Dubai Marina? Registered sales in Dubai Marina had a median of AED 2,015 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 1,637 sales). At about AED 3,514 per sq ft, this unit is around 74% above that median.
What rental yield can investors expect in Dubai Marina? The median annual rent was AED 120,000, a gross yield of about 5.3% over the same period (Dubai Land Department, 14,249 Ejari contracts in Marsa Dubai). Actual returns depend on the unit, floor and current market conditions.
Is LIV Marina ready to move in? Yes. The Dubai Land Department lists the project as finished, with completion in Q2 2025. Contact Platinum Square for current availability and viewings.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
<p>Kúpte si alebo prenajmite apartmány v Dubai Marina – 3 km dlhom nábreží s výškovými vežami okolo umelého kanála, hneď vedľa pláže JBR. Ponuka siaha od štúdií a apartmánov s jednou spálňou až po veľké penthousy. Marina promenádu lemujú kaviarne, reštaurácie a kotviská pre jachty a oblasť obsluhujú stanice metra DMCC a Sobha Realty, električka Dubai Tram a diaľnica Sheikh Zayed Road.</p><p><strong>Dubai Marina v číslach (údaje DLD):</strong> 1 430 predajov hotových apartmánov od januára do októbra 2026 s mediánovou cenou 1 785 AED za sq ft. Medián vzrástol z 1 746 AED za sq ft v 2. štvrťroku 2026 na 1 880 AED v 3. štvrťroku 2026. Hotové apartmány s 2 spálňami sa predávali za medián 1 777 AED za sq ft.</p><p><strong>Koľko stojí apartmán za sq ft v Dubai Marina?</strong> Medián pri hotových apartmánoch dosiahol 1 785 AED za sq ft od januára do októbra 2026, na základe transakčných údajov DLD.</p><p><strong>Oplatí sa Dubai Marina na penthousy?</strong> Áno. DLD zaznamenal v roku 2026 v Dubai Marina 8 predajov hotových penthousov, od 2,3 milióna AED do 17 miliónov AED. Prečítajte si našu <a target="_blank" href="/blog/dubai-penthouse-buying-guide-2026">príručku na kúpu penthousu v Dubaji</a>.</p><p>Širší prehľad trhu nájdete v našej <a target="_blank" href="/blog/dubai-property-market-q3-2026">správe o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji za 3. štvrťrok 2026</a>.</p>
Školy v okolí
- Britská škola Dubai British School Emirates Hills
- Medzinárodná škola Emirates Meadows
Metro a doprava
- DMCC (červená linka)
- Sobha Realty (červená linka)
- Električka Dubai Marina
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Marina
- Nákupná zóna The Beach at JBR
- Nákupná zóna Bluewaters – The Wharf
Zdravotná starostlivosť
- Centrum jednodňovej chirurgie Emirates Hospital
- Zdravotné stredisko Armada
- Klinika Mediclinic Marina
Významné miesta
- Vyhliadkové koleso Ain Dubai
- Promenáda JBR Walk
- Ostrov Bluewaters
- Jachtový klub Dubai Marina
Podobné nehnuteľnosti
3-izbový apartmán v projekte Vida Dubai Marina, Dubai Marina
5-izbový apartmán v projekte Habtoor Grande Residence, Dubai Marina