Komerčný priestor v projekte Lumena, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 30. 10. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
OMNIYAT has launched its boldest commercial vision yet, LUMENA by OMNIYAT.
LUMENA is born of light and grace, standing tall as a beacon, illuminating light and driving innovation.
Drawn from Lumen, the Latin word for illumination, and Ena, a Japanese name that whispers of blessings, together, they conjure an image of radiant serenity, a name that glows with quiet power and luminous beauty.
Designed for those who define what’s next, LUMENA’so sculpted, 260m aerodynamic form reflects both architectural mastery and the effortless flow of ideas, ambition, and enterprise.
With panoramic views, world class amenities, and intelligent design superbly woven into every level, Lumena by OMNIYAT fuses monumental presence with cutting-edge design. Its silhouette commands attention, pure, vertical, and powerful, while its interiors unfold with the grace and fluidity of modern luxury: carefully curated spaces, intelligent infrastructure, and panoramic vistas that place the city, and the future, at your feet.
Inside, surreal experiences, curated workspaces, and panoramic views define a new dimension of working life. Outside, its architectural clarity and radiant silhouette will become an icon in its own right.
Set at the western edge of Dubai’s business district - a critical urban threshold - the 260m tower emerges not simply as a building, but as a symbolic and spatial transition. It marks the moment where the organic texture of the desert meets the crystalline skyline of Dubai’s ambition. In form, placement, and in spirit, this tower becomes a gesture of growth, change, and a celebration of place.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom v Business Bay, štvrti developera Dubai Holding v Dubaji Business Bay je mestská štvrť v Dubaji, ktorú rozvíja Dubai Holding. Rozprestiera sa pozdĺž zálivu Dubai Creek a vodného kanála Dubai Water Canal a priamo susedí so štvrťou Downtown Dubai. Dopravné spojenie Business Bay má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na červenej linke (Red Line). Významné miesta K orientačným bodom štvrte patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay. Ceny nehnuteľností a prenájmu Nižšie uvedené údaje vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek: 2 431 AED za sq ft (na základe 4 754 predajov evidovaných Dubai Land Department) - Medián ročného nájomného: 95 000 AED (na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay za rovnaké obdobie) - Hrubý výnos z prenájmu: približne 4,6 % pred poplatkami za správu, ostatnými poplatkami a obdobím bez nájomníka Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Často kladené otázky Kde sa nachádza Business Bay? Business Bay je štvrť v Dubaji, ktorú rozvíja Dubai Holding. Leží pozdĺž zálivu Dubai Creek a vodného kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa štvrte Downtown Dubai. Aké je dopravné spojenie v Business Bay? Štvrť má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na červenej linke. Koľko stoja nehnuteľnosti v Business Bay? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Business Bay bol 2 431 AED za sq ft, a to na základe 4 754 predajov evidovaných Dubai Land Department v období od 1. januára do 1. októbra 2026. Aké je priemerné nájomné v Business Bay? Medián ročného nájomného bol 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 4,6 %, a to pred poplatkami za správu, ostatnými poplatkami a obdobím bez nájomníka.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Avarra by Palace, Business Bay
3-izbový duplex v projekte Safa Two, Business Bay