4-izbový apartmán v projekte Manam Pearl, Jabal Ali First
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Manam Pearl – 3-izbový apartmán v Jabal Ali First, Dubaj
Manam Pearl je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera Manam RED v komunite Jabal Ali First v Dubaji. Ponúkaný apartmán má 3 spálne, obytnú plochu cca 158 m² a cenu od 2 927 573 AED (približne 1 725 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 2. štvrťroku 2028.
Kľúčové fakty
Developer: Manam RED
Komunita: Jabal Ali First, Dubaj
Jednotka: 3 spálne, obytná plocha cca 158 m²
Cena od: 2 927 573 AED (približne 1 725 AED za sq ft)
Očakávané odovzdanie: 2. štvrťrok 2028
Vybavenie uvedené developerom: detské ihrisko, nabíjačka pre elektromobily
Cena v porovnaní s lokalitou Jabal Ali First
Podľa Dubai Land Department dosiahli registrované predaje v Jabal Ali First medián 1 663 AED za sq ft za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026 (2 351 predajov). Pri cene približne 1 725 AED za sq ft je táto jednotka asi o 4 % nad uvedeným mediánom.
Prenájom v lokalite Jabal Ali First
Medián ročného nájmu za rovnaké obdobie bol 62 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 4,8 % (Dubai Land Department, 19 857 zmlúv Ejari v Jabal Ali First). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a situácie na trhu.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Manam Pearl?
Developerom projektu Manam Pearl v komunite Jabal Ali First v Dubaji je Manam RED.
Aký typ nehnuteľnosti je ponúkaný?
Ide o apartmán s 3 spálňami a obytnou plochou cca 158 m² v projekte Manam Pearl.
Aká je cena?
Cena začína na 2 927 573 AED, teda približne 1 725 AED za sq ft.
Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa očakáva v 2. štvrťroku 2028. Ide o projekt vo výstavbe.
Aké vybavenie developer uvádza?
Developer uvádza detské ihrisko a nabíjačku pre elektromobily.
Je dostupný platobný plán?
Celý platobný harmonogram je dostupný na vyžiadanie. Jednotlivé percentá a termíny splátok nie sú v podkladoch uvedené.
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a kompletný platobný harmonogram kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom nehnuteľnosti v lokalite Jabal Ali First v Dubaji Jabal Ali First je oblasť evidovaná Dubai Land Department (DLD), do ktorej patrí komunita Al Furjan od developera Nakheel. Lokalita ponúka nehnuteľnosti na kúpu aj na prenájom. Doprava a okolie Oblasť je dostupná z ciest Sheikh Zayed Road, Expo Road a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Stanice metra na linke Red Line (Route 2020) obsluhujú Al Furjan, Discovery Gardens a The Gardens. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Ibn Battuta Mall a Festival Plaza. Ceny a prenájom Podľa otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026: - Medián cien registrovaných predajov rezidenčných jednotiek: 1 663 AED za sq ft (na základe 2 351 zaznamenaných predajov). - Medián ročného nájmu: 62 000 AED (na základe 19 857 zmlúv Ejari). - Hrubý výnos z prenájmu: približne 4,8 %, pred poplatkami za správu, poplatkami a obdobiami neobsadenosti. Často kladené otázky Koľko stojí nehnuteľnosť v lokalite Jabal Ali First? Medián cien registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Jabal Ali First bol 1 663 AED za sq ft, a to na základe 2 351 predajov zaznamenaných Dubai Land Department v období od 1. januára do 1. októbra 2026. Aký je priemerný nájom v lokalite Jabal Ali First? Medián ročného nájmu bol 62 000 AED, na základe 19 857 zmlúv Ejari v Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Jabal Ali First? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 4,8 %, pred poplatkami za správu, poplatkami a obdobiami neobsadenosti. Ktoré komunity patria do oblasti Jabal Ali First? Ide o oblasť evidovanú Dubai Land Department, do ktorej patrí komunita Al Furjan od developera Nakheel. Zdroj údajov: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Máte záujem o konkrétne nehnuteľnosti v lokalite Jabal Ali First? Kontaktujte Platinum Square a radi vám pripravíme dostupné podklady.
Školy v okolí
- Škola Winchester
- Súkromná škola Delhi Dubai
- Medzinárodná škola Nibras
Metro a doprava
- Ibn Battuta (červená linka)
- Energy (červená linka)
- UAE Exchange (červená linka)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Ibn Battuta
- Obchodné centrum Market (DIP)
Zdravotná starostlivosť
- Nemocnica NMC Royal DIP
- Klinika Aster Discovery Gardens
Významné miesta
- Obchodné centrum Ibn Battuta
- Pláž Jebel Ali
- Výstavná štvrť Expo City Dubai (blízko)
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Manam Pearl, Jabal Ali First
4-izbový apartmán v projekte SOLA Residences, Jabal Ali First