2-izbový apartmán v projekte Marquise Square Tower, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 5. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Apartmán typu mezonet na predaj v projekte Marquise Square, Business Bay, Dubaj
Na predaj ponúkame apartmán s 1 spálňou riešený ako mezonet (duplex) v projekte Marquise Square v štvrti Business Bay v Dubaji. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od Dubai Water Canal a spolu s výhľadmi na okolie predstavuje pohodlné bývanie v centrálnej lokalite.
Kľúčové údaje o nehnuteľnosti
- Typ: apartmán, mezonet (duplex)
- 1 spálňa
- 2 kúpeľne
- 1 samostatné WC pre hostí
- Zastavaná plocha: cca 79 m²
- 1 parkovacie miesto
- Vybavená kuchyňa
- Vstavané skrine
- Priestranné dispozičné riešenie a kvalitné povrchové úpravy
- Plne integrované vysoko kvalitné spotrebiče
- Skrinky a nábytkové zostavy talianskej výroby
Vybavenie budovy a projektu
Súčasťou projektu Marquise Square sú spoločné priestory a služby, ktoré dopĺňajú každodenný komfort:
- bazén na úrovni podnože (podium) vrátane detského bazéna
- fitness centrum pre mužov aj ženy
- wellness a zdravotný klub
- vonkajšie športové ihrisko
- detské ihrisko
- reštauračné a občerstvovacie prevádzky
- recepčná lobby s pultom concierge
- 24-hodinová bezpečnostná služba
Bazén, detský bazén, fitness a športové ihrisko slúžia na šport, oddych aj čas s deťmi. Ide o spoločné vybavenie budovy, nie o súkromné priestory apartmánu.
Lokalita a dostupnosť
Marquise Square leží v centrálnej štvrti Business Bay v Dubaji, v tesnej blízkosti Dubai Water Canal. Podľa podkladov sú vzdialenosti a časy nasledovné:
- supermarket Carrefour cez cestu
- 1 minúta pešo k Dubai Water Canal
- 5 minút k Dubai Mall
- 5 minút autom na Financial Road
- 10 minút k Dubai Design District
- park v pešej dostupnosti
- v blízkosti verejná doprava
V pešej vzdialenosti od projektu sa nachádza viacero prevádzok vrátane päťhviezdičkových hotelov, reštaurácií, barov a wellness centier.
Pre koho môže byť nehnuteľnosť zaujímavá
Ak hľadáte kompaktné bývanie v centrálnej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb a promenády pri kanáli, tento mezonet s 1 spálňou v projekte Marquise Square spája vybavenú kuchyňu, vstavané skrine a spoločné vybavenie budovy.
Čo si overiť pred kúpou
- Cena, platobný plán a stav nehnuteľnosti nie sú v podkladoch uvedené – vyžiadajte si ich pred rozhodnutím.
- Odporúčame overiť presné parametre a rozloženie mezonetu na dvoch úrovniach.
Často kladené otázky
Kde sa projekt Marquise Square nachádza?
Marquise Square leží v štvrti Business Bay v Dubaji, v tesnej blízkosti Dubai Water Canal.
Aký typ nehnuteľnosti je v ponuke?
Ide o apartmán s 1 spálňou riešený ako mezonet (duplex) so zastavanou plochou cca 79 m².
Koľko kúpeľní nehnuteľnosť má?
Nehnuteľnosť má 2 kúpeľne a samostatné WC pre hostí.
Je súčasťou parkovanie?
Áno, k nehnuteľnosti patrí 1 parkovacie miesto.
Aké spoločné vybavenie projekt ponúka?
Projekt zahŕňa bazén na úrovni podnože s detským bazénom, fitness centrum pre mužov aj ženy, wellness a zdravotný klub, vonkajšie športové ihrisko, detské ihrisko, občerstvovacie prevádzky, recepčnú lobby s concierge a 24-hodinovú bezpečnostnú službu.
Ako ďaleko je to k Dubai Mall?
Podľa podkladov je Dubai Mall vzdialená približne 5 minút a Dubai Design District približne 10 minút.
Aká je cena a platobný plán?
Cena ani platobný plán nie sú v podkladoch uvedené a sú dostupné na vyžiadanie.
Máte záujem?
Spoločnosť Platinum Square Real Estate poskytuje okrem predaja a prenájmu aj služby v oblasti krátkodobého ubytovania (Holiday Homes), správy nehnuteľností a facility managementu. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo obhliadku, kontaktujte Platinum Square Real Estate.
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom v Business Bay, štvrti developera Dubai Holding v Dubaji Business Bay je mestská štvrť v Dubaji, ktorú rozvíja Dubai Holding. Rozprestiera sa pozdĺž zálivu Dubai Creek a vodného kanála Dubai Water Canal a priamo susedí so štvrťou Downtown Dubai. Dopravné spojenie Business Bay má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na červenej linke (Red Line). Významné miesta K orientačným bodom štvrte patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay. Ceny nehnuteľností a prenájmu Nižšie uvedené údaje vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek: 2 431 AED za sq ft (na základe 4 754 predajov evidovaných Dubai Land Department) - Medián ročného nájomného: 95 000 AED (na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay za rovnaké obdobie) - Hrubý výnos z prenájmu: približne 4,6 % pred poplatkami za správu, ostatnými poplatkami a obdobím bez nájomníka Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Často kladené otázky Kde sa nachádza Business Bay? Business Bay je štvrť v Dubaji, ktorú rozvíja Dubai Holding. Leží pozdĺž zálivu Dubai Creek a vodného kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa štvrte Downtown Dubai. Aké je dopravné spojenie v Business Bay? Štvrť má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na červenej linke. Koľko stoja nehnuteľnosti v Business Bay? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Business Bay bol 2 431 AED za sq ft, a to na základe 4 754 predajov evidovaných Dubai Land Department v období od 1. januára do 1. októbra 2026. Aké je priemerné nájomné v Business Bay? Medián ročného nájomného bol 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 4,6 %, a to pred poplatkami za správu, ostatnými poplatkami a obdobím bez nájomníka.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Safa Two, Business Bay
2-izbový apartmán v projekte Chic Tower, Business Bay