3-izbový apartmán v projekte Provenza Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
This 2-bedroom apartment at Provenza Residences offers 1,192 sq ft in Jumeirah Village Circle (JVC), priced from AED 1,625,000 (about AED 1,363 per sq ft), with handover expected in Q3 2027.
Provenza Residences is a residential building by IKR Development in JVC. The Dubai Land Department lists it as project 3681 (I K R Real Estate Development L.L.C), registered in May 2025 with 188 units: 186 homes (34 studios, 139 one-bedroom and 13 two-bedroom) and 2 commercial units. Construction stood at 20.31% at the latest DLD inspection on 6 August 2026.
Jumeirah Village Circle (JVC) is a Nakheel master community between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, with Circle Mall, community parks, schools and nurseries inside the community, and quick road links to Dubai Marina, Al Barsha and Dubai Hills Estate.
A two-bedroom suits a small family or sharers, and gives investors a wider tenant pool than smaller units.
Our feed does not list a payment plan for this unit, so ask Platinum Square for the current schedule before booking.
How does the price compare with Jumeirah Village Circle (JVC)? Registered sales in Jumeirah Village Circle (JVC) had a median of AED 1,461 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 7,661 sales). At about AED 1,363 per sq ft, this unit is around 7% below that median.
What rental yield can investors expect in Jumeirah Village Circle (JVC)? The median annual rent was AED 65,000, a gross yield of about 6.2% over the same period (Dubai Land Department, 25,218 Ejari contracts in Al Barsha South Fourth). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Provenza Residences be completed? Our feed lists handover in Q3 2027.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Jumeirah Village Circle (JVC) je rezidenčná štvrť v Dubaji zameraná na rodiny, ktorú rozvíja developer Nakheel. Na kúpu aj prenájom tu nájdete apartmány, radové domy aj vily. Komunita sa rozprestiera na 560 hektároch a je dostupná zo Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podľa uvedených údajov je to približne 18 minút od Dubai Marina a 22 minút od Downtown Dubai (spôsob dopravy nie je uvedený).
Priamo v rámci JVC majú obyvatelia k dispozícii nákupné centrum Circle Mall, parky, športoviská, bežecké trasy, školy a mešity.
JVC patrí medzi najaktívnejšie trhy s apartmánmi v Dubaji. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v JVC 8 739 predajov rezidenčných nehnuteľností. Z toho bolo 3 546 hotových apartmánov s mediánovou cenou 1 257 AED za sq ft a 4 803 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 566 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v JVC v roku 2026 (údaje DLD)
Štúdio: 899 predajov, mediánová cena 600 000 AED, mediánová plocha cca 40 m²
1 spálňa: 2 037 predajov, mediánová cena 975 000 AED, mediánová plocha cca 75 m²
2 spálne: 528 predajov, mediánová cena 1,5 milióna AED, mediánová plocha cca 119 m²
3 spálne: 75 predajov, mediánová cena 2,2 milióna AED, mediánová plocha cca 145 m²
Najaktívnejšie budovy
Hotové nehnuteľnosti: Binghatti Apex (218 predajov), Luma Park Views (185), Dune Residency (98)
Vo výstavbe: Serenz by Danube (676 predajov), Stax (246), Auresta Tower a Oxford Cove (po 165)
Pre koho môže byť JVC zaujímavá
Ak kupujete prvú nehnuteľnosť a hľadáte apartmán do 1 milióna AED, JVC ponúka viacero možností v tomto cenovom pásme.
Ak váso zaujímajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou, patria v JVC medzi najobchodovanejšie typy nehnuteľností.
Často kladené otázky
Kde sa nachádza Jumeirah Village Circle?
JVC je rezidenčná štvrť v Dubaji rozkladajúca sa na 560 hektároch, dostupná zo Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road a Hessa Street. Podľa uvedených údajov je približne 18 minút od Dubai Marina a 22 minút od Downtown Dubai.
Kto rozvíja komunitu JVC?
Komunitu rozvíja developer Nakheel. Ide o štvrť zameranú na rodiny s apartmánmi, radovými domami a vilami.
Aké občianske vybavenie je priamo v JVC?
V rámci komunity sú nákupné centrum Circle Mall, parky, športoviská, bežecké trasy, školy a mešity.
Koľko stojí hotový apartmán v JVC?
Podľa údajov DLD za obdobie 1. januára až 11. novembra 2026 bola mediánová cena štúdia 600 000 AED, apartmánu s 1 spálňou 975 000 AED, s 2 spálňami 1,5 milióna AED a s 3 spálňami 2,2 milióna AED.
Ktoré typy nehnuteľností sa v JVC predávajú najviac?
Najobchodovanejšími typmi sú štúdiá a apartmány s 1 spálňou. V roku 2026 sa podľa DLD predalo 899 štúdií a 2 037 apartmánov s 1 spálňou.
Aký je rozdiel medzi hotovými apartmánmi a apartmánmi vo výstavbe v JVC?
Pri hotových apartmánoch bola mediánová cena 1 257 AED za sq ft, pri apartmánoch vo výstavbe 1 566 AED za sq ft (údaje DLD za uvedené obdobie).
Zvažujete kúpu v JVC? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové nehnuteľnosti aj projekty vo výstavbe.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, predaje rezidenčných nehnuteľností v Jumeirah Village Circle, 1. január až 11. november 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); údaje o komunite od spoločnosti Nakheel.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola JSS
- Škola Sunmarke
- Medzinárodná škola Nord Anglia Dubai
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prípojný autobus na Mall of the Emirates (červená linka))
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Circle
- Obchodné centrum City Centre Me’aisem
- Obchodné centrum Mall of the Emirates (10 min)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster JVC
- Klinika Mediclinic Me’aisem
- Zdravotné stredisko Karama JVC
Významné miesta
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
- Motýlia záhrada Dubai Butterfly Garden
- Komunitný park JVC
Podobné nehnuteľnosti
3-izbová vila v projekte The Autograph S Series, Jumeirah Village Circle (JVC)
2-izbový apartmán v projekte Avana Residences, Jumeirah Village Circle (JVC)