2-izbový apartmán v projekte Rove Home Marasi, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Apartmán s 1 spálňou v projekte Rove Home Marasi Drive, Business Bay
Na predaj je priestranný apartmán s 1 spálňou v projekte Rove Home Marasi Drive v štvrti Business Bay v Dubaji. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyššom poschodí a ponúka plný výhľad na kanál. Ide o rezidenčný projekt v atraktívnej polohe priamo pri kanáli, koncepčne inšpirovaný hotelovým bývaním značky Rove.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti
- Typ: apartmán s 1 spálňou v Dubaji
- Rozloha: cca 57 m²
- 1 spálňa
- 1 kúpeľňa
- Vybavená kuchyňa
- Vstavané skrine
- Obývacia časť
- Plný výhľad na kanál
- Vyššie poschodie
Vybavenie projektu
Nasledujúce vybavenie je spoločné pre rezidentov projektu Rove Home:
- Bazén
- Strešný bazén s výhľadom na Burj Khalifa
- Plne vybavené fitness centrum
- Joga štúdio
- Priestory na coworking a spoločenské aktivity
- Recepcia a lounge v hotelovom štýle
- 24-hodinová ochrana a concierge služby
- Rýchle výťahy
- Vhodné pre domáce zvieratá (pet friendly)
Lokalita a dostupnosť
Projekt sa nachádza v štvrti Business Bay v Dubaji, v polohe priamo pri kanáli. Podľa developera ponúka dobré napojenie na kľúčové obchodné a životné destinácie mesta. Konkrétne vzdialenosti a časy dopravy nie sú v podkladoch uvedené.
Časté otázky
Kde sa projekt Rove Home Marasi Drive nachádza?
Projekt sa nachádza v štvrti Business Bay v Dubaji, v polohe priamo pri kanáli.
Aký typ nehnuteľnosti sa ponúka?
Ponúka sa apartmán s 1 spálňou a 1 kúpeľňou s rozlohou cca 57 m², s plným výhľadom na kanál na vyššom poschodí.
Aké vybavenie je pre rezidentov k dispozícii?
K spoločnému vybaveniu patrí bazén, strešný bazén s výhľadom na Burj Khalifa, fitness centrum, joga štúdio, priestory na coworking, recepcia a lounge v hotelovom štýle, rýchle výťahy a 24-hodinová ochrana s concierge službami.
Je apartmán zariadený?
Apartmán má vybavenú kuchyňu a vstavané skrine. Ďalšie podrobnosti o zariadení nie sú v podkladoch uvedené.
Je projekt vhodný pre domáce zvieratá?
Áno, projekt Rove Home je označený ako pet friendly.
Aká je cena a platobný plán?
Cena ani platobný plán nie sú v podkladoch uvedené. Tieto informácie poskytneme na vyžiadanie.
Máte záujem?
Spoločnosť Platinum Square Real Estate vám na vyžiadanie poskytne cenu, pôdorysy a ďalšie podklady k tejto nehnuteľnosti. Okrem predaja a prenájmu zabezpečujeme aj služby krátkodobého ubytovania (Holiday Homes), správu nehnuteľností a facility management.
Lokalita a životný štýl
Apartmány na kúpu alebo prenájom v Business Bay v Dubaji, štvrti developera Dubai Holding pozdĺž zálivu Dubai Creek a kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa Downtown Dubai. Lokalita má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na linke Red Line. K orientačným bodom patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay.
Od 1. januára do 12. novembra 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 predajov apartmánov: 1 985 hotových apartmánov s mediánom 1 821 AED za sq ft a 1 854 apartmánov vo výstavbe (off-plan) s mediánom 2 667 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Business Bay v roku 2026 (dáta DLD)
Štúdio: 467 predajov, medián ceny 990 000 AED, medián plochy cca 43 m²
1 spálňa: 851 predajov, medián ceny 1,45 milióna AED, medián plochy cca 75 m²
2 spálne: 494 predajov, medián ceny 2,25 milióna AED, medián plochy cca 122 m²
3 spálne: 142 predajov, medián ceny 3,47 milióna AED, medián plochy cca 180 m²
Najžiadanejšie budovy
Hotové: Peninsula Three (148 predajov), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Vo výstavbe: Binghatti Aquarise (236 predajov), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Prenájom a výnos
Aká je priemerná výška nájmu v Business Bay? Medián ročného nájmu predstavoval 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Približne 4,6 % hrubého, teda pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka.
Pre koho je Business Bay vhodný
Pre záujemcov o centrálne položený apartmán vedľa Downtown Dubai a metra.
Pre investorov, ktorí zvažujú hotové štúdiá a apartmány s 1 spálňou – najčastejšie obchodované typy.
Zvažujete kúpu v Business Bay? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové aj rozostavané ponuky.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department – predaje rezidenčných jednotiek v Business Bay, 1. januára až 12. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
Štúdio v projekte Towers By Paramount, Business Bay
3-izbový apartmán v projekte Towers By Paramount, Business Bay