Komerčný priestor v projekte Samana Barari Avenue, Majan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Samana Barari Avenue – kancelária typu štúdio v lokalite Majan, Dubaj
Samana Barari Avenue je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera Samana v komunite Majan v Dubaji. Táto kancelária typu štúdio má úžitkovú plochu cca 97 m² a jej cena začína od 2 219 313 AED (približne 2 122 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2028.
Základné informácie
Developer: Samana
Komunita: Majan, Dubaj
Jednotka: kancelária typu štúdio, cca 97 m²
Cena od: 2 219 313 AED (približne 2 122 AED za sq ft)
Očakávané odovzdanie: 4. štvrťrok 2028
Vybavenie uvádzané developerom: concierge služba, nabíjačka pre elektromobily
Porovnanie ceny s komunitou Majan
Registrované predaje v komunite Majan mali v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 446 AED za sq ft (Dubai Land Department, 4 108 predajov). Pri približne 2 122 AED za sq ft je táto jednotka asi o 47 % nad uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v lokalite Majan
Medián ročného nájmu predstavoval 63 000 AED, čo za rovnaké obdobie zodpovedá hrubému výnosu približne 5 % (Dubai Land Department, 3 156 zmlúv Ejari v lokalite Wadi Al Safa 3). Skutočná návratnosť závisí od konkrétnej jednotky, poschodia a trhových podmienok.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Samana Barari Avenue?
Developerom projektu je spoločnosť Samana. Projekt sa nachádza v komunite Majan v Dubaji.
Aký typ jednotky je v ponuke?
Ide o kanceláriu typu štúdio s úžitkovou plochou cca 97 m².
Aká je východisková cena?
Cena začína od 2 219 313 AED, teda približne 2 122 AED za sq ft.
Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2028. Ide o projekt vo výstavbe.
Aké vybavenie developer uvádza?
Developer uvádza concierge službu a nabíjačku pre elektromobily.
Ako sa cena porovnáva s komunitou Majan?
Pri približne 2 122 AED za sq ft je jednotka asi o 47 % nad mediánom registrovaných predajov v Majane (1 446 AED za sq ft, Dubai Land Department, od 1. januára do 1. októbra 2026, 4 108 predajov).
Máte záujem o viac informácií?
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a kompletný platobný plán kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom apartmánu v komunite Majan v Dubaji: rýchlo rastúca apartmánová štvrť v rámci Dubailandu na okraji oblastí Arjan a Wadi Al Safa, blízko Dubai Miracle Garden a Global Village. Novšie veže a nízke vstupné ceny z nej robia obľúbenú lokalitu pre investorov, ktorí hľadajú dobrý pomer ceny a hodnoty.
Majan patrí medzi najaktívnejšie dubajské lokality s projektmi vo výstavbe. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v komunite Majan 4 535 predajov rezidenčných nehnuteľností, z toho 3 617 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 470 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Majane v roku 2026 (údaje DLD)
Predalo sa 715 hotových apartmánov s mediánovou cenou 942 AED za sq ft:
Štúdio: 226 predajov, mediánová cena 512 000 AED, mediánová rozloha cca 50 m²
1 spálňa: 334 predajov, mediánová cena 800 000 AED, mediánová rozloha cca 76 m²
2 spálne: 143 predajov, mediánová cena 1,3 milióna AED, mediánová rozloha cca 121 m²
Najaktívnejšie projekty
Vo výstavbe: Binghatti Skyflame 1 (922 predajov), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)
Hotové: Paradise View 1 (152 predajov), The Haven (44)
Nájomné a výnos
Aké je priemerné nájomné v Majane? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 63 000 AED na základe 3 156 zmlúv Ejari v okolitej katastrálnej oblasti Wadi Al Safa 3 v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu Majan ponúka? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,0 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu, ostatných poplatkov a neobsadenosti.
Pre koho je Majan vhodný
Pre kupujúcich nehnuteľností vo výstavbe, ktorí chcú platiť postupne počas výstavby.
Pre investorov, ktorí hľadajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou za nižšiu vstupnú cenu.
Zaujal vás Majan? Poradcovia Platinum Square vám radi poskytnú informácie o aktuálnych projektoch vo výstavbe aj o hotových nehnuteľnostiach.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department: predaje rezidenčných jednotiek v Majane, 1. januára až 11. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájomné Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Škola GEMS FirstPoint (The Villa)
- Akadémia GEMS Wellington Silicon Oasis
- Škola Aquila
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez E311 / Emirates Road, prípojné autobusy)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Obchodné centrum Silicon Central
- Outletové centrum Dubai
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Dubai Silicon Oasis
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster Liwan
Významné miesta
- Zábavný park Global Village
- Zábavný park IMG Worlds of Adventure
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
Podobné nehnuteľnosti
3-izbový apartmán v projekte The Haven 2, Majan
3-izbový apartmán v projekte The Haven 3, Majan
