Komerčný priestor v projekte Samana Business Park, Majan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Samana Business Park – Majan, Dubaj
Samana Business Park je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera Samana v komunite Majan v Dubaji. Ponúkaná maloobchodná jednotka typu štúdio má plochu cca 125 m², predáva sa od 362 526 350 AED (približne 270 000 AED za sq ft) a odovzdanie sa očakáva v 3. štvrťroku 2028.
Kľúčové fakty
- Developer: Samana
- Komunita: Majan, Dubaj
- Jednotka: maloobchodná jednotka typu štúdio, cca 125 m²
- Cena od: 362 526 350 AED (približne 270 000 AED za sq ft)
- Očakávané odovzdanie: 3. štvrťrok 2028
- Vybavenie uvádzané developerom: concierge služba, nabíjačka pre elektromobily
Porovnanie ceny s komunitou Majan
Registrované predaje v komunite Majan mali v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 446 AED za sq ft (Dubai Land Department, 4 108 predajov). Pri približne 270 000 AED za sq ft je táto jednotka asi 18572 % nad uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v komunite Majan
Medián ročného nájmu bol 63 000 AED, čo za rovnaké obdobie predstavuje hrubý výnos približne 5 % (Dubai Land Department, 3 156 zmlúv Ejari v lokalite Wadi Al Safa 3). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a situácie na trhu.
Čo si overiť pred kúpou
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Podklady neuvádzajú platobný plán ani termíny jednotlivých splátok – odporúčame si ich vyžiadať. Vzhľadom na kombináciu označenia „štúdio“ a „maloobchodná jednotka“ a na výrazne nadpriemernú cenu za sq ft odporúčame overiť si typ, účel a presnú výmeru jednotky priamo u developera.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Samana Business Park?
Developerom je spoločnosť Samana. Projekt vzniká v komunite Majan v Dubaji a je vo výstavbe (off-plan).
Aká je východisková cena?
Ponúkaná jednotka sa predáva od 362 526 350 AED, čo zodpovedá približne 270 000 AED za sq ft.
Akú plochu má ponúkaná jednotka?
Ide o maloobchodnú jednotku typu štúdio s plochou cca 125 m².
Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa podľa dostupných informácií očakáva v 3. štvrťroku 2028.
Aké vybavenie developer uvádza?
Developer uvádza concierge službu a nabíjačku pre elektromobily.
Aký je platobný plán?
Platobný plán je dostupný na vyžiadanie. Percentá ani termíny jednotlivých splátok nie sú v podkladoch uvedené.
Pre najnovšie pôdorysy, dostupné jednotky a kompletný platobný plán kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom apartmánu v komunite Majan v Dubaji: rýchlo rastúca apartmánová štvrť v rámci Dubailandu na okraji oblastí Arjan a Wadi Al Safa, blízko Dubai Miracle Garden a Global Village. Novšie veže a nízke vstupné ceny z nej robia obľúbenú lokalitu pre investorov, ktorí hľadajú dobrý pomer ceny a hodnoty.
Majan patrí medzi najaktívnejšie dubajské lokality s projektmi vo výstavbe. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v komunite Majan 4 535 predajov rezidenčných nehnuteľností, z toho 3 617 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 470 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Majane v roku 2026 (údaje DLD)
Predalo sa 715 hotových apartmánov s mediánovou cenou 942 AED za sq ft:
Štúdio: 226 predajov, mediánová cena 512 000 AED, mediánová rozloha cca 50 m²
1 spálňa: 334 predajov, mediánová cena 800 000 AED, mediánová rozloha cca 76 m²
2 spálne: 143 predajov, mediánová cena 1,3 milióna AED, mediánová rozloha cca 121 m²
Najaktívnejšie projekty
Vo výstavbe: Binghatti Skyflame 1 (922 predajov), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)
Hotové: Paradise View 1 (152 predajov), The Haven (44)
Nájomné a výnos
Aké je priemerné nájomné v Majane? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 63 000 AED na základe 3 156 zmlúv Ejari v okolitej katastrálnej oblasti Wadi Al Safa 3 v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu Majan ponúka? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,0 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu, ostatných poplatkov a neobsadenosti.
Pre koho je Majan vhodný
Pre kupujúcich nehnuteľností vo výstavbe, ktorí chcú platiť postupne počas výstavby.
Pre investorov, ktorí hľadajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou za nižšiu vstupnú cenu.
Zaujal vás Majan? Poradcovia Platinum Square vám radi poskytnú informácie o aktuálnych projektoch vo výstavbe aj o hotových nehnuteľnostiach.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department: predaje rezidenčných jednotiek v Majane, 1. januára až 11. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájomné Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Škola GEMS FirstPoint (The Villa)
- Akadémia GEMS Wellington Silicon Oasis
- Škola Aquila
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez E311 / Emirates Road, prípojné autobusy)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Obchodné centrum Silicon Central
- Outletové centrum Dubai
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Dubai Silicon Oasis
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster Liwan
Významné miesta
- Zábavný park Global Village
- Zábavný park IMG Worlds of Adventure
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Paradise View II, Majan
3-izbový apartmán v projekte Paradise View II, Majan