3-izbový apartmán v projekte The Hillgate, Dubai Silicon Oasis
Orientačný prepočet, kurz ECB k 12. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
This 2-bedroom, 2-bathroom apartment at The Hillgate offers 1,197 sq ft in Dubai Silicon Oasis, priced from AED 2,119,828 (about AED 1,771 per sq ft), with handover expected in Q2 2028.
The Hillgate is an Ellington Properties project in Dubai Silicon Oasis, made up of two towers. The Dubai Land Department lists it as project 3594, registered in July 2025 with 356 homes: 25 studios, 169 one-bedroom, 139 two-bedroom, 22 three-bedroom and 1 four-bedroom unit. Construction stood at 3.12% at the latest DLD inspection on 4 June 2026; amenities listed include a lap pool and leisure pool, a gym, boxing area, indoor and outdoor yoga studios, an arcade room and a club lounge.
Silicon Oasis sits off Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Ain Road, with Silicon Central Mall, Academic City and Dubai Digital Park close by, and Downtown Dubai about 20 minutes away by car.
Our feed lists a 70/30 payment plan. One agency page breaks this down as 20% on booking, 50% during construction and 30% on handover.
How does the price compare with Dubai Silicon Oasis? Registered sales in Dubai Silicon Oasis had a median of AED 1,135 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 1,260 sales). At about AED 1,771 per sq ft, this unit is around 56% above that median.
What rental yield can investors expect in Dubai Silicon Oasis? The median annual rent was AED 55,000, a gross yield of about 6.2% over the same period (Dubai Land Department, 11,804 Ejari contracts in Nadd Hessa). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will The Hillgate be completed? Our feed lists handover in Q2 2028.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Dubai Silicon Oasis patrí medzi najaktívnejšie lokality v Dubaji pre dostupné apartmány. Od 1. januára do 9. novembra 2026 tu DLD zaevidoval 1 398 predajov rezidenčných nehnuteľností, z toho 823 hotových apartmánov s mediánovou cenou 962 AED za sq ft.
Komunita spája technologický park v režime voľnej zóny (free zone) s rezidenčnou časťou, ktorú tvoria apartmány, vily, školy a obchody. Je obľúbená medzi rodinami a dlhodobými nájomcami.
Ceny apartmánov v Silicon Oasis v roku 2026 (údaje DLD)
Štúdio: 189 predajov, mediánová cena 480 000 AED, mediánová rozloha cca 43 m²
1 spálňa: 438 predajov, mediánová cena 725 000 AED, mediánová rozloha cca 77 m²
2 spálne: 165 predajov, mediánová cena 1,4 milióna AED, mediánová rozloha cca 119 m²
3 spálne: 29 predajov, mediánová cena 1,73 milióna AED, mediánová rozloha cca 177 m²
Ceny hotových apartmánov počas roka rástli, z mediánu 942 AED za sq ft v 1. štvrťroku na 969 AED za sq ft v 3. štvrťroku 2026.
Projekty vo výstavbe (off-plan) v Silicon Oasis
DLD zaevidoval 476 predajov apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 577 AED za sq ft. Najaktívnejšími projektmi vo výstavbe boli The Hillgate (150 predajov), Timez by Danube (87) a Aura Prestige (67).
Najaktívnejšie hotové budovy
Silicon Star 2: 65 predajov
Silicon Gate 1: 60 predajov
Arabian Gate: 48 predajov
Aura Elegance: 36 predajov
Pre koho je Silicon Oasis vhodný
Pre prvokupujúcich, ktorí hľadajú nižšiu vstupnú cenu.
Pre investorov so záujmom o štúdiá a apartmány s 1 spálňou, ku ktorým sa viaže široká základňa kupujúcich a nájomcov.
Zvažujete kúpu v Silicon Oasis? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové nehnuteľnosti aj projekty vo výstavbe.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, predaje rezidenčných jednotiek v Silicon Oasis, 1. január až 9. november 2026. Mediány sú výpočtami Platinum Square.
Školy v okolí
- Akadémia GEMS Wellington DSO
- Indická medzinárodná škola
Metro a doprava
- Bez napojenia na metro (len autobusové linky)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Souk Extra DSO
- Outletové centrum Dubai (v okolí)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster DSO
- Univerzitná nemocnica Fakeeh
Významné miesta
- Komunita Cedre Villas
- Sídlo DSO
Podobné nehnuteľnosti
Komerčný priestor v projekte Timez, Dubai Silicon Oasis
Štúdio v projekte Oasiz 2, Dubai Silicon Oasis
