3-izbový apartmán v projekte Dusit Rijas Suites Tower 3, Majan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Dusit Rijas Suites Tower 3 – apartmány v štvrti Majan v Dubaji
Dusit Rijas Suites Tower 3 je rezidenčný projekt od developera Rijas Development v prestížnej štvrti Majan v Dubaji. Ide o tretiu budovu zo štvorvežového komplexu. Súčasná fasáda so striedmymi geometrickými líniami nenápadne pracuje s historickým ornamentálnym motívom, ktorý symbolizuje nekonečný pohyb.
Kľúčové informácie
- Developer: Rijas Development
- Lokalita: štvrť Majan, Dubaj
- Typ: rezidenčný komplex, tretia zo štyroch veží
- Typy nehnuteľností: štúdiá a apartmány s 1 alebo 2 spálňami, so širokou ponukou dispozícií
- Usporiadanie budovy: prízemie, jedno podlažie podesty (podium), osem obytných podlaží a strešná terasa
Obytné priestory sú ladené do svetlých tónov a presvetlené vďaka panoramatickému presklenu od podlahy po strop. Vo vybraných rezidenciách je možnosť zriadiť si súkromný bazén.
Vybavenie a každodenné využitie
Na strešnej terase sa nachádza infinity bazén s posedením na oddych. Komplex podľa developera ponúka viac než dvadsať exkluzívnych prvkov vybavenia, medzi ktoré patria zen záhrada, plne vybavené fitness centrum, kino pod holým nebom a detské ihrisko. Tieto priestory slúžia na šport, oddych pri bazéne s výhľadom do diaľky aj na čas s deťmi. Uvedené vybavenie je spoločné pre rezidentov projektu; súkromný bazén je k dispozícii len vo vybraných rezidenciách.
Poloha a dostupnosť
Dusit Rijas Suites Tower 3 má výhodnú polohu v rámci Dubaja. Developer uvádza nasledujúce vzdialenosti:
- Al Barari: 1 minúta jazdy
- IMG World: 2 minúty
- Global Village: 5 minút
- Burj Khalifa: 20 minút jazdy
- Dubai Marina: 22 minút
- Letisko DXB: približne 25 minút autom
Pre koho môže byť projekt zaujímavý
Ak hľadáte menšiu jednotku, v ponuke sú štúdiá. Ak potrebujete viac priestoru, k dispozícii sú apartmány s 1 alebo 2 spálňami s rôznymi dispozíciami. Záujemcom o vlastné súkromie môže vyhovovať možnosť súkromného bazéna, ktorá je dostupná vo vybraných rezidenciách.
Často kladené otázky
Kde sa projekt Dusit Rijas Suites Tower 3 nachádza?
Nachádza sa v štvrti Majan v Dubaji a je treťou budovou zo štvorvežového komplexu.
Kto je developerom projektu?
Developerom je spoločnosť Rijas Development.
Aké typy nehnuteľností sú v ponuke?
Na predaj sú štúdiá a apartmány s 1 alebo 2 spálňami, k dispozícii je široká ponuka dispozícií.
Majú apartmány vlastný bazén?
Súkromný bazén je možné zriadiť len vo vybraných rezidenciách. Infinity bazén na strešnej terase je spoločný pre rezidentov.
Aké vybavenie projekt ponúka?
Podľa developera má komplex viac než dvadsať prvkov vybavenia vrátane infinity bazéna na streche, zen záhrady, plne vybaveného fitness centra, kina pod holým nebom a detského ihriska.
Ako je to s dopravnou dostupnosťou?
Developer uvádza napríklad 1 minútu jazdy do Al Barari, 20 minút jazdy k Burj Khalifa a približne 25 minút autom na letisko DXB.
Máte záujem o ďalšie podklady? Spoločnosť Platinum Square vám na vyžiadanie poskytne dostupné materiály k projektu Dusit Rijas Suites Tower 3, ako sú brožúra, pôdorysy či informácie o cenách a platobnom pláne.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom apartmánu v komunite Majan v Dubaji: rýchlo rastúca apartmánová štvrť v rámci Dubailandu na okraji oblastí Arjan a Wadi Al Safa, blízko Dubai Miracle Garden a Global Village. Novšie veže a nízke vstupné ceny z nej robia obľúbenú lokalitu pre investorov, ktorí hľadajú dobrý pomer ceny a hodnoty.
Majan patrí medzi najaktívnejšie dubajské lokality s projektmi vo výstavbe. Od 1. januára do 11. novembra 2026 zaznamenal DLD v komunite Majan 4 535 predajov rezidenčných nehnuteľností, z toho 3 617 apartmánov vo výstavbe s mediánovou cenou 1 470 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Majane v roku 2026 (údaje DLD)
Predalo sa 715 hotových apartmánov s mediánovou cenou 942 AED za sq ft:
Štúdio: 226 predajov, mediánová cena 512 000 AED, mediánová rozloha cca 50 m²
1 spálňa: 334 predajov, mediánová cena 800 000 AED, mediánová rozloha cca 76 m²
2 spálne: 143 predajov, mediánová cena 1,3 milióna AED, mediánová rozloha cca 121 m²
Najaktívnejšie projekty
Vo výstavbe: Binghatti Skyflame 1 (922 predajov), Binghatti Vintage (643), Binghatti Skyflame 2 (486), Binghatti Titania (289), Samana Barari Heights (268)
Hotové: Paradise View 1 (152 predajov), The Haven (44)
Nájomné a výnos
Aké je priemerné nájomné v Majane? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 63 000 AED na základe 3 156 zmlúv Ejari v okolitej katastrálnej oblasti Wadi Al Safa 3 v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu Majan ponúka? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,0 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu, ostatných poplatkov a neobsadenosti.
Pre koho je Majan vhodný
Pre kupujúcich nehnuteľností vo výstavbe, ktorí chcú platiť postupne počas výstavby.
Pre investorov, ktorí hľadajú štúdiá a apartmány s 1 spálňou za nižšiu vstupnú cenu.
Zaujal vás Majan? Poradcovia Platinum Square vám radi poskytnú informácie o aktuálnych projektoch vo výstavbe aj o hotových nehnuteľnostiach.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department: predaje rezidenčných jednotiek v Majane, 1. januára až 11. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájomné Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Škola GEMS FirstPoint (The Villa)
- Akadémia GEMS Wellington Silicon Oasis
- Škola Aquila
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez E311 / Emirates Road, prípojné autobusy)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Obchodné centrum Silicon Central
- Outletové centrum Dubai
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Dubai Silicon Oasis
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster Liwan
Významné miesta
- Zábavný park Global Village
- Zábavný park IMG Worlds of Adventure
- Kvetinová záhrada Dubai Miracle Garden
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Binghatti Vintage, Majan
3-izbový apartmán v projekte Binghatti Skyflame, Majan
