4-izbový duplex v projekte DWTN Residences, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 27. 10. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
This 3-bedroom, 5-bathroom duplex at DWTN Residences by Deyaar offers 3,345 sq ft in Business Bay, priced from AED 10,289,923 (about AED 3,076 per sq ft), with handover expected in Q4 2030.
DWTN Residences is a 110-storey, 445-metre tower by Deyaar in Business Bay, next to Downtown Dubai, with apartments, duplexes and penthouses from 1 to 4 bedrooms and a single 5-bedroom Royal Palace villa; sales opened in December 2025. The Dubai Land Department lists a Deyaar project named Downtown Residences (project 3777, Deyaar Development P.J.S.C) whose unit mix matches DWTN: 524 units, including 234 one-bedroom, 213 two-bedroom, 66 three-bedroom, 8 four-bedroom and 1 five-bedroom home, with completion in Q4 2030 and 1.25% progress at the Q3 2026 inspection. Facilities include infinity-edge pools, a fitness centre, spa zones with separate wellness areas for men and women, private cinema rooms, co-working spaces, indoor and outdoor lounges, shaded gardens and children's play areas.
Dubai Mall and Burj Khalifa are about 5 minutes away, with quick access to DIFC, Sheikh Zayed Road and Al Khail Road.
The 3-bedroom duplex suits families looking for villa-style space inside the tower.
What is the payment plan for DWTN Residences? 10% on booking, 40% during construction (one option in seven instalments) and 50% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Business Bay? Registered sales in Business Bay had a median of AED 2,431 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 4,754 sales). At about AED 3,076 per sq ft, this unit is around 27% above that median.
What rental yield can investors expect in Business Bay? The median annual rent was AED 95,000, a gross yield of about 4.6% over the same period (Dubai Land Department, 17,685 Ejari contracts in Business Bay). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will DWTN Residences be completed? Our feed lists handover in Q4 2030.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Kúpa alebo prenájom v Business Bay, štvrti developera Dubai Holding v Dubaji Business Bay je mestská štvrť v Dubaji, ktorú rozvíja Dubai Holding. Rozprestiera sa pozdĺž zálivu Dubai Creek a vodného kanála Dubai Water Canal a priamo susedí so štvrťou Downtown Dubai. Dopravné spojenie Business Bay má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na červenej linke (Red Line). Významné miesta K orientačným bodom štvrte patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay. Ceny nehnuteľností a prenájmu Nižšie uvedené údaje vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek: 2 431 AED za sq ft (na základe 4 754 predajov evidovaných Dubai Land Department) - Medián ročného nájomného: 95 000 AED (na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay za rovnaké obdobie) - Hrubý výnos z prenájmu: približne 4,6 % pred poplatkami za správu, ostatnými poplatkami a obdobím bez nájomníka Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Často kladené otázky Kde sa nachádza Business Bay? Business Bay je štvrť v Dubaji, ktorú rozvíja Dubai Holding. Leží pozdĺž zálivu Dubai Creek a vodného kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa štvrte Downtown Dubai. Aké je dopravné spojenie v Business Bay? Štvrť má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na červenej linke. Koľko stoja nehnuteľnosti v Business Bay? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Business Bay bol 2 431 AED za sq ft, a to na základe 4 754 predajov evidovaných Dubai Land Department v období od 1. januára do 1. októbra 2026. Aké je priemerné nájomné v Business Bay? Medián ročného nájomného bol 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 4,6 %, a to pred poplatkami za správu, ostatnými poplatkami a obdobím bez nájomníka.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
3-izbový apartmán v projekte Rove Home Marasi Drive, Business Bay
Komerčný priestor v projekte HQ by Rove, Business Bay
