Na predajDuplexZariadenéVo výstavbe

5-izbový duplex v projekte Eywa Way of Water, Business Bay

Eywa Way of Water, Business Bay
Cena od
≈ 16 494 000 €
67,4 mil. AED

Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.

Splátkový plán
60/40
Referenčné číslo
PSQ-OP-I1836-DUPLEX-BR4
Spálne
4
Úžitková plocha
811 m²
Typ
Duplex

O tejto nehnuteľnosti

Eywa Way of Water – rezidenčný projekt v Business Bay v Dubaji

Eywa Way of Water je luxusný rezidenčný projekt zameraný na wellness, ktorý sa nachádza v štvrti Business Bay v Dubaji. Ponúka apartmány s 2, 3 a 4 spálňami, priestranné mezonety a penthousy. Za ich návrhom stojí Zane Tetere-Sulce zo štúdia OAD a architektúra vychádza z európskeho prístupu k súčasnému dizajnu, ktorý spája sochárske tvary, prirodzené svetlo a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom.

Rezidencie

Jednotlivé rezidencie sú navrhnuté s veľkorysými proporciami a panoramatickými výhľadmi. Súčasťou je súkromný prístup výťahom, ktorý zvyšuje mieru súkromia.

Interiéry sú dokončené z prémiových, netoxických materiálov a kombinujú mramor, parketové podlahy a prírodné textúry. Kuchyne majú individuálne riešený dizajn s prémiovými skrinkami a kvalitnými spotrebičmi. Spálne zahŕňajú šatníky typu walk-in a sú riešené ako čiastočne zariadené.

Technológie a udržateľnosť

Projekt podľa developera integruje výkonné systémy čistenia vzduchu a vody, ochranu pred elektromagnetickým žiarením (EMF) a technológiu inteligentnej domácnosti.

Vybavenie a každodenné využitie

Eywa Way of Water je koncipovaný okolo vybavenia zameraného na wellness a oddych. Pre plávanie a relaxáciu je k dispozícii viacero bazénov. Fitnes a wellness zastupuje plne vybavené fitness centrum značky Nohrd, priestory na jogu a meditáciu, luxusné spa a zóny wellness vrátane pyramídy na zvukovú terapiu.

Ďalšie spoločné vybavenie dotvára atmosféru projektu: čajovňa, health bar, vonkajšie kino a plávajúce ohnisko. Tieto priestory poskytujú miesto na relaxáciu a spoločne trávený čas.

Poloha a dostupnosť

Business Bay patrí medzi najdynamickejšie štvrte Dubaja a je známy ako centrálne obchodné, komerčné a rezidenčné jadro mesta. Nachádza sa len niekoľko minút od Downtown Dubai a budovy Burj Khalifa a ponúka napojenie na hlavné dopravné tepny Sheikh Zayed Road a Al Khail Road.

Okrem firemného zázemia ponúka štvrť aj mestský životný štýl s reštauráciami, kaviarňami, nábrežnými promenádami, fitnes priestormi a priestormi pre umenie. Dubai Water Canal pridáva štvrti pokojnejší charakter a priestor na prechádzky popri vode či plavby loďou. Mnohé rezidencie v oblasti ponúkajú výhľady na Dubai Canal.

Pre koho môže byť projekt zaujímavý

Ak hľadáte apartmán v Dubaji zameraný na wellness a oddych, Eywa Way of Water ponúka jednotky s 2 až 4 spálňami, mezonety a penthousy s rozsiahlym vybavením pre relaxáciu a starostlivosť o zdravie.

Čo si overiť pred kúpou

V podkladoch nie sú uvedené ceny, platobný plán ani termín odovzdania. Tieto informácie, rovnako ako dostupnosť konkrétnych jednotiek a presné rozlohy, odporúčame vyžiadať si pred rozhodnutím.

Často kladené otázky

Kde sa projekt Eywa Way of Water nachádza?
Projekt sa nachádza v štvrti Business Bay v Dubaji, len niekoľko minút od Downtown Dubai a budovy Burj Khalifa, s napojením na Sheikh Zayed Road a Al Khail Road.

Aké typy nehnuteľností projekt ponúka?
K dispozícii sú apartmány s 2, 3 a 4 spálňami, priestranné mezonety a penthousy.

Kto navrhol dizajn rezidencií?
Rezidencie navrhla Zane Tetere-Sulce zo štúdia OAD. Architektúra vychádza z európskeho prístupu k súčasnému dizajnu.

Aké vybavenie projekt ponúka?
Projekt je zameraný na wellness a zahŕňa viacero bazénov, fitness centrum značky Nohrd, priestory na jogu a meditáciu, spa, pyramídu na zvukovú terapiu, čajovňu, health bar, vonkajšie kino a plávajúce ohnisko.

Sú rezidencie zariadené?
Spálne sú riešené ako čiastočne zariadené a zahŕňajú šatníky typu walk-in. Interiéry sú dokončené z prémiových netoxických materiálov vrátane mramoru a parketových podláh.

Aká je cena a platobný plán?
Ceny, platobný plán ani termín odovzdania nie sú v podkladoch uvedené. Tieto informácie sú dostupné na vyžiadanie.

Pre viac informácií, brožúru, pôdorysy alebo prehľad dostupnosti kontaktujte Platinum Square.

Vybavenie a služby

Oddychový bazén Tulkun
Vnútorné a vonkajšie detské ihrisko
Knižnica
Spa a wellness
Fitness centrum
vonkajšie kino
Health bar a čajovňa
Miestnosť na jogu
Infinity bazén a terasa pri bazéne
Vnútorný bazén
Masážna miestnosť

Lokalita a životný štýl

Apartmány na kúpu alebo prenájom v Business Bay v Dubaji, štvrti developera Dubai Holding pozdĺž zálivu Dubai Creek a kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa Downtown Dubai. Lokalita má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na linke Red Line. K orientačným bodom patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay.

Od 1. januára do 12. novembra 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 predajov apartmánov: 1 985 hotových apartmánov s mediánom 1 821 AED za sq ft a 1 854 apartmánov vo výstavbe (off-plan) s mediánom 2 667 AED za sq ft.

Ceny hotových apartmánov v Business Bay v roku 2026 (dáta DLD)

  • Štúdio: 467 predajov, medián ceny 990 000 AED, medián plochy cca 43 m²

  • 1 spálňa: 851 predajov, medián ceny 1,45 milióna AED, medián plochy cca 75 m²

  • 2 spálne: 494 predajov, medián ceny 2,25 milióna AED, medián plochy cca 122 m²

  • 3 spálne: 142 predajov, medián ceny 3,47 milióna AED, medián plochy cca 180 m²

Najžiadanejšie budovy

  • Hotové: Peninsula Three (148 predajov), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)

  • Vo výstavbe: Binghatti Aquarise (236 predajov), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)

Prenájom a výnos

Aká je priemerná výška nájmu v Business Bay? Medián ročného nájmu predstavoval 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay v období od 1. januára do 1. októbra 2026.

Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Približne 4,6 % hrubého, teda pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka.

Pre koho je Business Bay vhodný

  • Pre záujemcov o centrálne položený apartmán vedľa Downtown Dubai a metra.

  • Pre investorov, ktorí zvažujú hotové štúdiá a apartmány s 1 spálňou – najčastejšie obchodované typy.

Zvažujete kúpu v Business Bay? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové aj rozostavané ponuky.

Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department – predaje rezidenčných jednotiek v Business Bay, 1. januára až 12. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.

Školy v okolí

  • Medzinárodná škola Hartland
  • Medzinárodná škola JSS (Al Safa)

Metro a doprava

  • Business Bay (červená linka)

Obchodné centrá

  • Nákupná zóna Bay Avenue
  • Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)

Zdravotná starostlivosť

  • Klinika Aster Business Bay
  • Klinika Emirates Hospital

Významné miesta

  • Dubajský vodný kanál
  • Promenáda Marasi
  • Obchodná štvrť Bay Square
Ponuka Platinum Square
Ref. č. PSQ-OP-I1836-DUPLEX-BR4 · Zverejnené 2026-11-12

Podobné nehnuteľnosti