2-izbový apartmán v projekte Jenna And Warda Apartments, Town Square
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Jenna And Warda Apartments je dokončený projekt (hotová nehnuteľnosť) od developera Nshama v komunite Town Square v Dubaji. Ponúkaný apartmán s 1 spálňou má obytnú plochu cca 67 m² a cenu od 1 025 888 AED (približne 1 412 AED za sq ft). Dokončenie je uvádzané na 3. štvrťrok 2019 a platobný plán je 100 %.
Kľúčové fakty
- Developer: Nshama
- Komunita: Town Square, Dubaj
- Jednotka: 1 spálňa, cca 67 m²
- Cena od: 1 025 888 AED (približne 1 412 AED za sq ft)
- Platobný plán: 100 %
- Dokončenie: 3. štvrťrok 2019
- Vybavenie uvádzané developerom: fitness centrum, bazén
Vybavenie
Medzi vybavenie, ktoré uvádza developer, patrí fitness centrum a bazén. Konkrétny rozsah a dostupnosť vybavenia odporúčame overiť u developera.
Porovnanie ceny v rámci Town Square
Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje v Town Square v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 324 AED za sq ft (409 predajov). Pri približne 1 412 AED za sq ft je tento apartmán zhruba 7 % nad uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v Town Square
Za rovnaké obdobie bol medián ročného nájomného 65 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 7,3 % (Dubai Land Department, 3 738 zmlúv Ejari v Al Yelayiss 2). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a situácie na trhu.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Jenna And Warda Apartments?
Developerom je spoločnosť Nshama. Projekt sa nachádza v komunite Town Square v Dubaji.
Aká je veľkosť a dispozícia ponúkaného apartmánu?
Ide o apartmán s 1 spálňou a obytnou plochou cca 67 m² (726 sq ft).
Aká je cena apartmánu?
Cena začína na 1 025 888 AED, čo je približne 1 412 AED za sq ft.
Kedy bol projekt dokončený?
Ide o dokončený projekt (hotová nehnuteľnosť); dokončenie je uvádzané na 3. štvrťrok 2019.
Aké je vybavenie projektu?
Developer uvádza fitness centrum a bazén.
Ako sa cena porovnáva s komunitou Town Square?
Pri približne 1 412 AED za sq ft je apartmán zhruba 7 % nad mediánom 1 324 AED za sq ft, ktorý podľa Dubai Land Department dosiahli registrované predaje v Town Square od 1. januára do 1. októbra 2026 (409 predajov).
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a kompletný platobný plán kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Town Square je rezidenčná komunita developera Nshama s rozlohou 750 akrov pri ceste Al Qudra Road v Dubaji, kde si môžete nehnuteľnosť kúpiť alebo prenajať. Srdcom komunity je park Town Square Park s rozlohou 50 000 m², ktorý ponúka 10 km bežeckú trasu a 13 km cyklotrasu. Verejná doprava je v lokalite obmedzená, preto sa väčšina obyvateľov prepravuje autom. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Podľa otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026: - Mediánová cena registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Town Square dosiahla 1 324 AED za sq ft, na základe 409 zaznamenaných predajov. - Mediánový ročný nájom bol 65 000 AED, na základe 3 738 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Al Yelayiss 2 za rovnaké obdobie. - Tieto hodnoty zodpovedajú hrubému výnosu približne 7,3 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026. Často kladené otázky Kde sa nachádza komunita Town Square? Town Square je komunita developera Nshama s rozlohou 750 akrov pri ceste Al Qudra Road v Dubaji. Jej centrom je park Town Square Park s rozlohou 50 000 m². Aké sú ceny nehnuteľností v Town Square? Podľa dát Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Town Square mediánovú cenu 1 324 AED za sq ft, a to na základe 409 predajov zaznamenaných od 1. januára do 1. októbra 2026. Aký je priemerný nájom v Town Square? Mediánový ročný nájom bol 65 000 AED, na základe 3 738 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Al Yelayiss 2 za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. Aký výnos z prenájmu ponúka Town Square? Uvedené hodnoty zodpovedajú hrubému výnosu približne 7,3 %, ešte pred odpočítaním poplatkov za správu, ďalších poplatkov a období bez nájomníka. Ide o orientačný údaj odvodený z otvorených dát Dubai Land Department. Aká je v Town Square dostupnosť verejnej dopravy? Verejná doprava je v lokalite obmedzená, preto sa väčšina obyvateľov prepravuje autom. V prípade záujmu o nehnuteľnosti v Town Square vás radi prevedieme aktuálnou ponukou na predaj aj prenájom – kontaktujte Platinum Square.
Školy v okolí
- Škola Jebel Ali
- Medzinárodná škola Fairgreen
- Základná škola Ranches
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez Al Qudra Road / E311)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Tržnica Ranches
- Obchodné centrum First Avenue (Motor City)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster
- Klinika Medicentres Mudon
Významné miesta
- Park Town Square
- Kino Reel Cinemas Town Square
- Lagúna Tilal Al Ghaf (blízko)
Podobné nehnuteľnosti
3-izbový apartmán v projekte Rawda Apartments, Town Square
4-izbový apartmán v projekte Fiori, Town Square