2-izbový apartmán v projekte Kingdom Gate, Al Furjan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Kingdom Gate – apartmán v projekte vo výstavbe v Al Furjan, Dubaj
Kingdom Gate je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera MAG Property Development v rezidenčnej štvrti Al Furjan v Dubaji. Tento apartmán s 1 spálňou má obytnú plochu cca 77 m² a jeho cena začína na 1 476 949 AED (približne 1 777 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2026.
Kľúčové fakty
- Developer: MAG Property Development
- Komunita: Al Furjan, Dubaj
- Jednotka: 1 spálňa, cca 77 m²
- Cena od: 1 476 949 AED (približne 1 777 AED za sq ft)
- Očakávané odovzdanie: 4. štvrťrok 2026
Vybavenie
Developer uvádza nasledujúce vybavenie projektu: bazén, fitness centrum, strešná terasa a concierge služba. Ide o zdieľané vybavenie v rámci projektu.
Porovnanie ceny v rámci Al Furjan
Registrované predaje v Al Furjan mali v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 403 AED za sq ft (Dubai Land Department, 1 590 predajov). Pri približne 1 777 AED za sq ft je tento apartmán asi o 27 % nad uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v Al Furjan
Medián ročného nájomného predstavoval 62 000 AED, čo za rovnaké obdobie zodpovedá hrubému výnosu približne 5,7 % (Dubai Land Department, 19 857 zmlúv Ejari v oblasti Jabal Ali First). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a trhových podmienok.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Kingdom Gate?
Developerom projektu Kingdom Gate v Al Furjan v Dubaji je spoločnosť MAG Property Development.
Kde sa projekt Kingdom Gate nachádza?
Projekt sa nachádza v rezidenčnej štvrti Al Furjan v Dubaji.
Aká je rozloha a cena tohto apartmánu?
Apartmán s 1 spálňou má obytnú plochu cca 77 m² a jeho cena začína na 1 476 949 AED (približne 1 777 AED za sq ft).
Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa podľa dostupných informácií očakáva v 4. štvrťroku 2026.
Aké vybavenie projekt ponúka?
Developer uvádza bazén, fitness centrum, strešnú terasu a concierge službu. Ide o zdieľané vybavenie projektu.
Ako sa cena porovnáva s priemerom v Al Furjan?
Pri približne 1 777 AED za sq ft je apartmán asi o 27 % nad mediánom registrovaných predajov v Al Furjan (1 403 AED za sq ft, Dubai Land Department, obdobie 1. január – 1. október 2026).
Čo si overiť pred kúpou
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Platobný plán nie je v podkladoch uvedený – odporúčame si vyžiadať jeho úplné znenie vrátane percent a termínov jednotlivých splátok.
Kontaktujte Platinum Square a vyžiadajte si aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a úplný platobný plán.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Al Furjan je rezidenčná komunita v Dubaji od developera Nakheel, v ktorej je možné nehnuteľnosti kúpiť aj prenajať. Dopravné spojenie a občianska vybavenosť Komunitu obsluhuje stanica metra Al Furjan na červenej linke (Route 2020). Každodenné nákupy zabezpečujú Al Furjan Pavilions. Podľa Nakheel je nákupné centrum Ibn Battuta Mall vzdialené približne 10 minút. Koľko stoja nehnuteľnosti v Al Furjan? Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Al Furjan mediánovú cenu 1 403 AED za sq ft, a to v období od 1. januára do 1. októbra 2026 na základe 1 590 zaznamenaných predajov. Aké je priemerné nájomné v Al Furjan? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 62 000 AED na základe 19 857 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Al Furjan? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,7 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Škola Arbor
- Súkromná škola Delhi Dubai
Metro a doprava
- Al Furjan (Route 2020)
- Jabal Ali (Route 2020)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Al Furjan Pavilion
- Obchodné centrum Ibn Battuta (v okolí)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Al Furjan
Významné miesta
- Klub Al Furjan
- Obchodné centrum Ibn Battuta
Podobné nehnuteľnosti
3-izbový apartmán v projekte Maison Cannelle Residence, Al Furjan
3-izbový apartmán v projekte Azizi Amir, Al Furjan