3-izbový apartmán v projekte Kingdom Gate, Al Furjan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Kingdom Gate je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera MAG Property Development v komunite Al Furjan v Dubaji. Tento apartmán s 2 spálňami ponúka obytnú plochu cca 140 m² a jeho cena začína od 2 733 698 AED (približne 1 814 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2026.
Základné údaje:
Developer: MAG Property Development
Komunita: Al Furjan, Dubaj
Jednotka: 2 spálne, obytná plocha cca 140 m²
Cena od: 2 733 698 AED
Očakávané odovzdanie: 4. štvrťrok 2026
Vybavenie uvádzané developerom: bazén, fitness centrum, strešná terasa, concierge služba
Uvedené vybavenie je zdieľané v rámci projektu a developer ho zatiaľ uvádza ako plánované.
Porovnanie ceny s komunitou Al Furjan
Podľa Dubai Land Department mali registrované predaje v Al Furjane v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 403 AED za sq ft (1 590 predajov). Pri približne 1 814 AED za sq ft je tento apartmán asi o 29 % nad uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v Al Furjane
Podľa Dubai Land Department (19 857 zmlúv Ejari v oblasti Jabal Ali First) bol v rovnakom období medián ročného nájmu 62 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 5,7 %. Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a situácie na trhu.
Často kladené otázky
Kde sa projekt Kingdom Gate nachádza?
Projekt Kingdom Gate sa nachádza v komunite Al Furjan v Dubaji a stavia ho developer MAG Property Development.
Aká je plocha a dispozícia tohto apartmánu?
Ide o apartmán s 2 spálňami a obytnou plochou cca 140 m².
Aká je cena tohto apartmánu?
Cena začína od 2 733 698 AED, čo zodpovedá približne 1 814 AED za sq ft.
Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2026 podľa informácií developera.
Aké vybavenie projekt ponúka?
Developer uvádza bazén, fitness centrum, strešnú terasu a concierge službu. Ide o zdieľané vybavenie v rámci projektu.
Ako sa cena porovnáva s komunitou Al Furjan?
Pri približne 1 814 AED za sq ft je apartmán asi o 29 % nad mediánom 1 403 AED za sq ft, ktorý pre registrované predaje v Al Furjane uvádza Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026.
Je platobný plán k dispozícii?
Úplný platobný plán, aktuálne dostupné jednotky a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť.
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a úplný platobný plán kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Al Furjan je rezidenčná komunita v Dubaji od developera Nakheel, v ktorej je možné nehnuteľnosti kúpiť aj prenajať. Dopravné spojenie a občianska vybavenosť Komunitu obsluhuje stanica metra Al Furjan na červenej linke (Route 2020). Každodenné nákupy zabezpečujú Al Furjan Pavilions. Podľa Nakheel je nákupné centrum Ibn Battuta Mall vzdialené približne 10 minút. Koľko stoja nehnuteľnosti v Al Furjan? Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Al Furjan mediánovú cenu 1 403 AED za sq ft, a to v období od 1. januára do 1. októbra 2026 na základe 1 590 zaznamenaných predajov. Aké je priemerné nájomné v Al Furjan? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 62 000 AED na základe 19 857 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Al Furjan? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,7 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Škola Arbor
- Súkromná škola Delhi Dubai
Metro a doprava
- Al Furjan (Route 2020)
- Jabal Ali (Route 2020)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Al Furjan Pavilion
- Obchodné centrum Ibn Battuta (v okolí)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Al Furjan
Významné miesta
- Klub Al Furjan
- Obchodné centrum Ibn Battuta
Podobné nehnuteľnosti
Štúdio v projekte John Richmond District, Al Furjan
5-izbový radový dom v projekte Purvanchal Townhouses, Al Furjan
