4-izbový apartmán v projekte Kingdom Gate, Al Furjan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 27. 10. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Kingdom Gate – apartmán s 3 spálňami v Al Furjan, Dubaj
Kingdom Gate je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera MAG Property Development v rezidenčnej štvrti Al Furjan v Dubaji. Tento apartmán s 3 spálňami má obytnú plochu cca 196 m² a cena začína od 3 338 345 AED (približne 1 584 AED za sq ft). Odovzdanie sa predpokladá v 4. štvrťroku 2026.
Kľúčové fakty
- Developer: MAG Property Development
- Komunita: Al Furjan, Dubaj
- Jednotka: 3 spálne, cca 196 m²
- Cena od: 3 338 345 AED (približne 1 584 AED za sq ft)
- Predpokladané odovzdanie: 4. štvrťrok 2026
Vybavenie a služby
Developer uvádza v projekte tieto spoločné vybavenia a služby: bazén, fitness centrum, strešnú terasu a concierge službu.
Porovnanie ceny s Al Furjan
Registrované predaje v Al Furjan mali medián 1 403 AED za sq ft za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026 (Dubai Land Department, 1 590 predajov). Pri približne 1 584 AED za sq ft je tento apartmán asi 13 % nad uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v Al Furjan
Medián ročného nájomného predstavoval 62 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 5,7 % za rovnaké obdobie (Dubai Land Department, 19 857 zmlúv Ejari v oblasti Jabal Ali First). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a situácie na trhu.
Čo si overiť pred kúpou
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a kompletný platobný plán kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Al Furjan je rezidenčná komunita v Dubaji od developera Nakheel, v ktorej je možné nehnuteľnosti kúpiť aj prenajať. Dopravné spojenie a občianska vybavenosť Komunitu obsluhuje stanica metra Al Furjan na červenej linke (Route 2020). Každodenné nákupy zabezpečujú Al Furjan Pavilions. Podľa Nakheel je nákupné centrum Ibn Battuta Mall vzdialené približne 10 minút. Koľko stoja nehnuteľnosti v Al Furjan? Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Al Furjan mediánovú cenu 1 403 AED za sq ft, a to v období od 1. januára do 1. októbra 2026 na základe 1 590 zaznamenaných predajov. Aké je priemerné nájomné v Al Furjan? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 62 000 AED na základe 19 857 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Al Furjan? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,7 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Škola Arbor
- Súkromná škola Delhi Dubai
Metro a doprava
- Al Furjan (Route 2020)
- Jabal Ali (Route 2020)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Al Furjan Pavilion
- Obchodné centrum Ibn Battuta (v okolí)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Al Furjan
Významné miesta
- Klub Al Furjan
- Obchodné centrum Ibn Battuta
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Orvessa Residences, Al Furjan
2-izbový apartmán v projekte Sunvale, Al Furjan