4-izbový duplex v projekte Kingdom Gate, Al Furjan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 27. 10. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Kingdom Gate – mezonet s 3 spálňami v Al Furjan, Dubaj
Kingdom Gate je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera MAG Property Development v rezidenčnej štvrti Al Furjan v Dubaji. Tento mezonet s 3 spálňami má obytnú plochu cca 218 m² a jeho cena začína na 4 380 876 AED (približne 1 867 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2026.
Kľúčové fakty
- Developer: MAG Property Development
- Komunita: Al Furjan, Dubaj
- Jednotka: mezonet, 3 spálne, cca 218 m²
- Cena od: 4 380 876 AED (približne 1 867 AED za sq ft)
- Očakávané odovzdanie: 4. štvrťrok 2026
- Vybavenie uvádzané developerom: bazén, fitness centrum, strešná terasa, concierge služba
Vybavenie a každodenné využitie
Developer v rámci projektu uvádza bazén, fitness centrum, strešnú terasu a concierge službu. Ide o zdieľané vybavenie a služby projektu, ktoré poskytujú priestor na šport, oddych aj pohodlie rezidentov.
Porovnanie ceny s komunitou Al Furjan
Registrované predaje v Al Furjan mali v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 403 AED za sq ft (Dubai Land Department, 1 590 predajov). Pri približne 1 867 AED za sq ft je táto jednotka asi o 33 % nad uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v Al Furjan
Medián ročného nájomného predstavoval 62 000 AED, čo za rovnaké obdobie zodpovedá hrubému výnosu približne 5,7 % (Dubai Land Department, 19 857 zmlúv Ejari v oblasti Jabal Ali First). Skutočný výnos závisí od konkrétnej jednotky, poschodia a trhových podmienok.
Čo si overiť pred kúpou
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Odporúčame si vyžiadať aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a úplný platobný plán, ktorý nie je v podkladoch uvedený.
Často kladené otázky
Kde sa projekt Kingdom Gate nachádza?
Projekt Kingdom Gate sa nachádza v rezidenčnej štvrti Al Furjan v Dubaji.
Kto je developerom projektu?
Developerom projektu Kingdom Gate je spoločnosť MAG Property Development.
Aká je cena mezonetu s 3 spálňami?
Cena tohto mezonetu s 3 spálňami začína na 4 380 876 AED, čo je približne 1 867 AED za sq ft.
Aká je obytná plocha jednotky?
Obytná plocha mezonetu je cca 218 m².
Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa očakáva v 4. štvrťroku 2026.
Aké vybavenie developer uvádza?
Developer uvádza bazén, fitness centrum, strešnú terasu a concierge službu.
Ako je cena tejto jednotky v porovnaní s trhom v Al Furjan?
Pri približne 1 867 AED za sq ft je jednotka asi o 33 % nad mediánom registrovaných predajov v Al Furjan, ktorý bol 1 403 AED za sq ft v období od 1. januára do 1. októbra 2026 (Dubai Land Department).
Máte záujem?
Pre najnovšie pôdorysy, dostupné jednotky a úplný platobný plán kontaktujte spoločnosť Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Al Furjan je rezidenčná komunita v Dubaji od developera Nakheel, v ktorej je možné nehnuteľnosti kúpiť aj prenajať. Dopravné spojenie a občianska vybavenosť Komunitu obsluhuje stanica metra Al Furjan na červenej linke (Route 2020). Každodenné nákupy zabezpečujú Al Furjan Pavilions. Podľa Nakheel je nákupné centrum Ibn Battuta Mall vzdialené približne 10 minút. Koľko stoja nehnuteľnosti v Al Furjan? Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Al Furjan mediánovú cenu 1 403 AED za sq ft, a to v období od 1. januára do 1. októbra 2026 na základe 1 590 zaznamenaných predajov. Aké je priemerné nájomné v Al Furjan? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 62 000 AED na základe 19 857 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Al Furjan? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,7 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Škola Arbor
- Súkromná škola Delhi Dubai
Metro a doprava
- Al Furjan (Route 2020)
- Jabal Ali (Route 2020)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Al Furjan Pavilion
- Obchodné centrum Ibn Battuta (v okolí)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Al Furjan
Významné miesta
- Klub Al Furjan
- Obchodné centrum Ibn Battuta
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Sunvale, Al Furjan
3-izbový apartmán v projekte Sunvale, Al Furjan
