3-izbový apartmán v projekte Lexington, Town Square
Orientačný prepočet, kurz ECB k 30. 10. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
The Lexington project from developer Nshama is located in the Town Square area of Dubai. This area is known for its peaceful atmosphere and well-developed infrastructure, which makes it an ideal place for a family stay.
Town Square is one of the most popular areas of Dubai, offering residents a harmonious combination of urban life and secluded living away from the noise of the metropolis. Located far from the city center, the area offers the peace and quiet that are so important for a comfortable family life. However, thanks to well-developed transport arteries, residents can easily reach key points of the city such as Dubai Marina, Downtown Dubai and other important areas.
Lexington is a residential complex offering various types of apartments. It is designed taking into account modern architectural trends, providing aesthetics and functionality at the same time. The apartments offer modern layouts, including spacious living rooms, functional kitchens and cozy bedrooms. Duplexes represent the perfect combination of privacy and space, offering additional space for living and entertainment.
Schools, medical facilities, shopping malls and parks are located in the immediate vicinity. Residents have access to a variety of shops, cafes and restaurants, as well as sports facilities and walking areas. The Lexington project itself provides several swimming pools, playgrounds and green areas, which adds an additional advantage for families with children.
The Lexington project in the Town Square area is an excellent offer for those who are looking for a modern living space with family amenities. The excellent location, modern architecture and well-developed infrastructure make this project an attractive choice for buyers of real estate in Dubai.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Town Square je rezidenčná komunita developera Nshama s rozlohou 750 akrov pri ceste Al Qudra Road v Dubaji, kde si môžete nehnuteľnosť kúpiť alebo prenajať. Srdcom komunity je park Town Square Park s rozlohou 50 000 m², ktorý ponúka 10 km bežeckú trasu a 13 km cyklotrasu. Verejná doprava je v lokalite obmedzená, preto sa väčšina obyvateľov prepravuje autom. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Podľa otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026: - Mediánová cena registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Town Square dosiahla 1 324 AED za sq ft, na základe 409 zaznamenaných predajov. - Mediánový ročný nájom bol 65 000 AED, na základe 3 738 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Al Yelayiss 2 za rovnaké obdobie. - Tieto hodnoty zodpovedajú hrubému výnosu približne 7,3 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026. Často kladené otázky Kde sa nachádza komunita Town Square? Town Square je komunita developera Nshama s rozlohou 750 akrov pri ceste Al Qudra Road v Dubaji. Jej centrom je park Town Square Park s rozlohou 50 000 m². Aké sú ceny nehnuteľností v Town Square? Podľa dát Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Town Square mediánovú cenu 1 324 AED za sq ft, a to na základe 409 predajov zaznamenaných od 1. januára do 1. októbra 2026. Aký je priemerný nájom v Town Square? Mediánový ročný nájom bol 65 000 AED, na základe 3 738 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Al Yelayiss 2 za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. Aký výnos z prenájmu ponúka Town Square? Uvedené hodnoty zodpovedajú hrubému výnosu približne 7,3 %, ešte pred odpočítaním poplatkov za správu, ďalších poplatkov a období bez nájomníka. Ide o orientačný údaj odvodený z otvorených dát Dubai Land Department. Aká je v Town Square dostupnosť verejnej dopravy? Verejná doprava je v lokalite obmedzená, preto sa väčšina obyvateľov prepravuje autom. V prípade záujmu o nehnuteľnosti v Town Square vás radi prevedieme aktuálnou ponukou na predaj aj prenájom – kontaktujte Platinum Square.
Školy v okolí
- Škola Jebel Ali
- Medzinárodná škola Fairgreen
- Základná škola Ranches
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez Al Qudra Road / E311)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Tržnica Ranches
- Obchodné centrum First Avenue (Motor City)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster
- Klinika Medicentres Mudon
Významné miesta
- Park Town Square
- Kino Reel Cinemas Town Square
- Lagúna Tilal Al Ghaf (blízko)
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Fiori, Town Square
3-izbový apartmán v projekte RoseWell, Town Square
