4-izbová vila v projekte Sidra 2, Dubai Hills Estate
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Vila na prenájom v Sidra II Villas, Dubai Hills Estate, Dubaj
Spoločnosť Platinum Square Real Estate ponúka na prenájom vilu s 3 spálňami a izbou pre personál v rezidenčnej štvrti Sidra II Villas v komunite Dubai Hills Estate v Dubaji. Ide o uzavretú (gated) komunitu víl so súčasnou architektúrou, zeleňou a rekreačným zázemím, navrhnutú pre pohodlné rodinné bývanie.
Základné údaje o nehnuteľnosti
- Typ: vila na prenájom
- Zastavaná plocha (BUA): cca 405 m²
- 3 spálne a izba pre personál
- 4 kúpeľne
- Vybavená kuchyňa so spotrebičmi
- Priestranný balkón
- Súkromná upravená záhrada
- Kryté parkovanie
Komunita a zázemie
Sidra 2 je uzavretá komunita víl v rámci Dubai Hills Estate, ktorú vyvíja developer Emaar. Rezidenti majú k dispozícii zdieľané zázemie komunity:
- parky a zelené plochy
- bazény
- detské ihriská
- športové ihriská
- bežecké a cyklistické trasy
V širšom okolí Dubai Hills Estate sa nachádza nákupné centrum Dubai Hills Mall, golfový klub Dubai Hills Golf Club a prémiové školy. Uvedené bazény, ihriská a trasy sú spoločným zázemím komunity, nie súkromnou súčasťou vily.
Pre koho môže byť vila vhodná
Ak hľadáte rodinné bývanie v pokojnom prostredí so zeleňou, vila v Sidra 2 ponúka 3 spálne, izbu pre personál, súkromnú záhradu a prístup k rekreačnému zázemiu uzavretej komunity v rámci Dubai Hills Estate.
Ďalšie služby
Platinum Square Real Estate okrem predaja a prenájmu poskytuje aj služby Holiday Homes, správu nehnuteľností (Property Management) a správu zariadení (Facility Management) pre kupujúcich, predávajúcich aj nájomcov.
Často kladené otázky
Kde sa vila nachádza?
Vila sa nachádza v rezidenčnej štvrti Sidra II Villas v komunite Dubai Hills Estate v Dubaji.
Kto je developerom komunity Sidra 2?
Komunitu Sidra 2 v rámci Dubai Hills Estate vyvíja developer Emaar.
Koľko spálňa kúpeľní vila ponúka?
Vila má 3 spálne a izbu pre personál spolu so 4 kúpeľňami.
Aká je plocha vily?
Zastavaná plocha (BUA) vily je cca 405 m².
Aké zázemie je v komunite k dispozícii?
Komunita Sidra 2 ponúka parky, bazény, detské ihriská, športové ihriská a bežecké aj cyklistické trasy. Ide o zdieľané zázemie komunity.
Je vila zariadená?
Súčasťou vily je vybavená kuchyňa so spotrebičmi. Ďalšie podrobnosti o zariadení poskytneme na vyžiadanie.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Platinum Square Real Estate.
Lokalita a životný štýl
Dubai Hills Estate: nehnuteľnosti na kúpu a prenájom v Dubaji Dubai Hills Estate je rozsiahla rezidenčná komunita (master community) developera Emaar v Dubaji s rozlohou 2 700 akrov. Ponúka nehnuteľnosti na kúpu aj na prenájom a je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Základné informácie - Developer: Emaar - Lokalita: Dubai Hills Estate, Dubaj - Rozloha komunity: 2 700 akrov - Prístup: z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road - Typy nehnuteľností: od apartmánov cez radové domy až po veľké vily - Metro: v rámci Dubai Hills Estate sa nenachádza žiadna stanica metra Komunita a vybavenosť Komunita je vybudovaná okolo 18-jamkového golfového klubu Dubai Hills Golf Club. Jej súčasťou sú aj park Dubai Hills Park a nákupné centrum Dubai Hills Mall s viac než 650 obchodmi, ktoré poskytujú priestor na šport, oddych, nákupy aj stravovanie. Priamo v komunite sa nachádzajú zdravotnícke a školské zariadenia: nemocnica King's College Hospital Dubai, škola GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Nasledujúce hodnoty vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Predaj: medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate predstavoval 2 282 AED za sq ft, na základe 761 zaznamenaných predajov. - Prenájom: medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. - Hrubý výnos: z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Časté otázky Koľko stoja nehnuteľnosti v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate bol 2 282 AED za sq ft v období od 1. januára do 1. októbra 2026, na základe 761 predajov zaznamenaných Dubai Land Department. Aký je priemerný nájom v Dubai Hills Estate? Medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Dubai Hills Estate? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Kto je developerom Dubai Hills Estate? Komunitu rozvíja developer Emaar. Aké typy nehnuteľností sú v Dubai Hills Estate k dispozícii? Ponuka siaha od apartmánov cez radové domy až po veľké vily. Je v Dubai Hills Estate stanica metra? Nie, v rámci Dubai Hills Estate sa stanica metra nenachádza. Komunita je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Máte záujem o nehnuteľnosť v Dubai Hills Estate? Kontaktujte Platinum Square a radi vám poskytneme dostupné podklady a pomôžeme s výberom na kúpu alebo prenájom.
Školy v okolí
- Akadémia GEMS Wellington
- Škola GEMS New Millennium
- Škola Kings’ Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (plánované napojenie Etihad Rail a predĺženie metra)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Dubai Hills
Zdravotná starostlivosť
- Nemocnica Kings College Dubai Hills
- Nemocnica Mediclinic Parkview
Významné miesta
- Golfový klub Dubai Hills
- Park Dubai Hills
- Obchodné centrum Dubai Hills