2-izbový apartmán v projekte Talia Residences, Al Furjan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Talia Residences – apartmán s 1 spálňou v Al Furjan, Dubaj
Talia Residences je hotový projekt developera Deyaar v komunite Al Furjan v Dubaji. Tento apartmán s 1 spálňou ponúka obytnú plochu cca 74 m² a jeho cena začína od 1 200 000 AED (približne 1 500 AED za sq ft). Odovzdanie je uvedené na 2. štvrťrok 2026.
Kľúčové fakty
Developer: Deyaar
Komunita: Al Furjan, Dubaj
Jednotka: 1 spálňa, cca 74 m²
Cena od: 1 200 000 AED (približne 1 500 AED za sq ft)
Odovzdanie: 2. štvrťrok 2026
Vybavenie
Developer uvádza pri projekte Talia Residences nasledujúce vybavenie:
concierge služba
detské ihrisko
reštaurácia
sauna
bazén
fitness centrum
Porovnanie ceny v rámci Al Furjan
Registrované predaje v komunite Al Furjan mali v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 403 AED za sq ft (Dubai Land Department, 1 590 predajov). Pri približne 1 500 AED za sq ft je tento apartmán zhruba 7 % nad uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v Al Furjan
Medián ročného nájomného predstavoval 62 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 5,7 % za rovnaké obdobie (Dubai Land Department, 19 857 zmlúv Ejari v oblasti Jabal Ali First). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a situácie na trhu.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu Talia Residences?
Developerom projektu Talia Residences v komunite Al Furjan v Dubaji je spoločnosť Deyaar.
Aká je cena apartmánu s 1 spálňou?
Cena tohto apartmánu s 1 spálňou (cca 74 m²) v Talia Residences začína od 1 200 000 AED, čo je približne 1 500 AED za sq ft.
Kedy je plánované odovzdanie?
Odovzdanie je uvedené na 2. štvrťrok 2026. Projekt je zároveň označený ako hotový.
Aké vybavenie projekt ponúka?
Developer uvádza concierge službu, detské ihrisko, reštauráciu, saunu, bazén a fitness centrum. Ide o spoločné vybavenie projektu Talia Residences.
Ako je tento apartmán cenovo porovnateľný s okolím?
Pri približne 1 500 AED za sq ft je apartmán zhruba 7 % nad mediánom predajov v Al Furjan, ktorý bol podľa Dubai Land Department 1 403 AED za sq ft (1. január – 1. október 2026, 1 590 predajov).
Aký výnos z prenájmu je v Al Furjan bežný?
Podľa Dubai Land Department bol medián ročného nájomného 62 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 5,7 % (19 857 zmlúv Ejari v oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a trhových podmienok.
Máte záujem?
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a kompletný platobný plán kontaktujte spoločnosť Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Al Furjan je rezidenčná komunita v Dubaji od developera Nakheel, v ktorej je možné nehnuteľnosti kúpiť aj prenajať. Dopravné spojenie a občianska vybavenosť Komunitu obsluhuje stanica metra Al Furjan na červenej linke (Route 2020). Každodenné nákupy zabezpečujú Al Furjan Pavilions. Podľa Nakheel je nákupné centrum Ibn Battuta Mall vzdialené približne 10 minút. Koľko stoja nehnuteľnosti v Al Furjan? Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Al Furjan mediánovú cenu 1 403 AED za sq ft, a to v období od 1. januára do 1. októbra 2026 na základe 1 590 zaznamenaných predajov. Aké je priemerné nájomné v Al Furjan? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 62 000 AED na základe 19 857 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Al Furjan? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,7 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Škola Arbor
- Súkromná škola Delhi Dubai
Metro a doprava
- Al Furjan (Route 2020)
- Jabal Ali (Route 2020)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Al Furjan Pavilion
- Obchodné centrum Ibn Battuta (v okolí)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Al Furjan
Významné miesta
- Klub Al Furjan
- Obchodné centrum Ibn Battuta
Podobné nehnuteľnosti
Štúdio v projekte John Richmond District, Al Furjan
5-izbový radový dom v projekte Purvanchal Townhouses, Al Furjan
