3-izbový apartmán v projekte The Grove By IMAN, Dubai Hills Estate
Orientačný prepočet, kurz ECB k 5. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Spoločnosť Platinum Square Real Estate vám predstavuje priestranný apartmán s 2 spálňami na prenájom v projekte The Grove by Iman v komunite Dubai Hills Estate v Dubaji.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
- zastavaná plocha: cca 114 m²
- 2 spálne + skladová miestnosť
- 3 kúpeľne
- vstavané skrine
- plne vybavená kuchyňa
- práčovňa
- balkón
- najvyššie poschodie
- čelný výhľad (front view)
- exkluzívna ponuka
Cena prenájmu nie je v podkladoch uvedená a je dostupná na vyžiadanie.
Vybavenie projektu a komunity
Nasledujúce vybavenie je zdieľané v rámci projektu The Grove by Iman, prípadne dostupné v širšej komunite Dubai Hills Estate:
- infinity bazén s jacuzzi
- ďalší bazén
- fitness centrum
- záhrady pre jogu a relax (zen a yoga)
- strešné záhrady
- bežecká dráha
- oddychové zóny a vonkajšie posedenie
- priestor na grilovanie (BBQ)
- detské ihrisko
- kryté parkovanie
- nepretržitá bezpečnostná služba (24/7)
Poloha a dostupnosť
Projekt sa nachádza v komunite Dubai Hills Estate v Dubaji. Podľa developera sú orientačné vzdialenosti (spôsob dopravy nie je uvedený) nasledujúce:
- 10 minút do Dubai Mall
- 10 minút k Burj Khalifa
- 10 minút do Dubai Marina
- 12 minút na pláž Jumeirah Beach
- 15 minút k The Tower
- 20 minút na letisko Dubai International Airport
- 35 minút na letisko Al Maktoum Airport
O projekte The Grove by Iman
The Grove by Iman je rezidenčný projekt v komunite Dubai Hills Estate, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v Dubaji a spája mestské bývanie s prírodou – s parkami, golfovými ihriskami a dobrým prepojením na hlavné atrakcie mesta. Podľa developera sa apartmány vyznačujú priestrannými dispozíciami a modernými povrchovými úpravami.
Ďalšie služby
Platinum Square Real Estate okrem predaja a prenájmu ponúka aj správu prázdninových nehnuteľností (Holiday Homes), správu nehnuteľností (Property Management) a správu budov (Facility Management).
Často kladené otázky
Kde sa projekt The Grove by Iman nachádza?
Projekt sa nachádza v komunite Dubai Hills Estate v Dubaji.
Aký typ nehnuteľnosti je v ponuke?
Ide o apartmán s 2 spálňami a skladovou miestnosťou, 3 kúpeľňami, vstavanými skriňami, plne vybavenou kuchyňou, práčovňou a balkónom, umiestnený na najvyššom poschodí. Ponuka je exkluzívna.
Aká je rozloha apartmánu?
Zastavaná plocha je cca 114 m².
Aká je výška nájmu?
Cena prenájmu nie je v podkladoch uvedená a je dostupná na vyžiadanie.
Aké vybavenie majú obyvatelia k dispozícii?
K dispozícii sú okrem iného infinity bazén s jacuzzi, ďalší bazén, fitness centrum, záhrady pre jogu a relax, strešné záhrady, bežecká dráha, priestor na grilovanie, detské ihrisko, kryté parkovanie a nepretržitá bezpečnostná služba.
Ako ďaleko je to k hlavným atrakciám?
Podľa developera je to približne 10 minút do Dubai Mall a k Burj Khalifa, 10 minút do Dubai Marina, 12 minút na pláž Jumeirah Beach a 20 minút na letisko Dubai International Airport. Spôsob dopravy nie je uvedený.
Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo o obhliadku, kontaktujte Platinum Square Real Estate.
Lokalita a životný štýl
Dubai Hills Estate: nehnuteľnosti na kúpu a prenájom v Dubaji Dubai Hills Estate je rozsiahla rezidenčná komunita (master community) developera Emaar v Dubaji s rozlohou 2 700 akrov. Ponúka nehnuteľnosti na kúpu aj na prenájom a je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Základné informácie - Developer: Emaar - Lokalita: Dubai Hills Estate, Dubaj - Rozloha komunity: 2 700 akrov - Prístup: z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road - Typy nehnuteľností: od apartmánov cez radové domy až po veľké vily - Metro: v rámci Dubai Hills Estate sa nenachádza žiadna stanica metra Komunita a vybavenosť Komunita je vybudovaná okolo 18-jamkového golfového klubu Dubai Hills Golf Club. Jej súčasťou sú aj park Dubai Hills Park a nákupné centrum Dubai Hills Mall s viac než 650 obchodmi, ktoré poskytujú priestor na šport, oddych, nákupy aj stravovanie. Priamo v komunite sa nachádzajú zdravotnícke a školské zariadenia: nemocnica King's College Hospital Dubai, škola GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Nasledujúce hodnoty vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Predaj: medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate predstavoval 2 282 AED za sq ft, na základe 761 zaznamenaných predajov. - Prenájom: medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. - Hrubý výnos: z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Časté otázky Koľko stoja nehnuteľnosti v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate bol 2 282 AED za sq ft v období od 1. januára do 1. októbra 2026, na základe 761 predajov zaznamenaných Dubai Land Department. Aký je priemerný nájom v Dubai Hills Estate? Medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Dubai Hills Estate? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Kto je developerom Dubai Hills Estate? Komunitu rozvíja developer Emaar. Aké typy nehnuteľností sú v Dubai Hills Estate k dispozícii? Ponuka siaha od apartmánov cez radové domy až po veľké vily. Je v Dubai Hills Estate stanica metra? Nie, v rámci Dubai Hills Estate sa stanica metra nenachádza. Komunita je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Máte záujem o nehnuteľnosť v Dubai Hills Estate? Kontaktujte Platinum Square a radi vám poskytneme dostupné podklady a pomôžeme s výberom na kúpu alebo prenájom.
Školy v okolí
- Akadémia GEMS Wellington
- Škola GEMS New Millennium
- Škola Kings’ Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (plánované napojenie Etihad Rail a predĺženie metra)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Dubai Hills
Zdravotná starostlivosť
- Nemocnica Kings College Dubai Hills
- Nemocnica Mediclinic Parkview
Významné miesta
- Golfový klub Dubai Hills
- Park Dubai Hills
- Obchodné centrum Dubai Hills