2-izbový apartmán v projekte The Grove By IMAN, Dubai Hills Estate
Orientačný prepočet, kurz ECB k 12. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Apartmán s 1 spálňou na prenájom – The Grove by Iman, Dubai Hills Estate, Dubaj
Spoločnosť Platinum Square Real Estate ponúka na prenájom priestranný apartmán s 1 spálňou v projekte The Grove by Iman v rezidenčnej štvrti Dubai Hills Estate v Dubaji. Apartmán sa nachádza na najvyššom poschodí a ponúka sa ako exkluzívna ponuka.
Základné údaje o nehnuteľnosti
- Zastavaná plocha (BUA): cca 74 m²
- 1 spálňa
- 2 kúpeľne
- vstavané skrine
- plne vybavená kuchyňa
- práčovňa
- balkón
- najvyššie poschodie
- predný výhľad
- exkluzívna ponuka
Vybavenie a služby projektu
Rezidenti projektu The Grove by Iman majú k dispozícii spoločné vybavenie zamerané na oddych, šport aj rodinný čas:
- bazén typu infinity a jacuzzi
- ďalší bazén
- moderné fitness centrum
- zenová a jogová záhrada
- bežecká dráha
- strešné záhrady
- oddychové a relaxačné zóny
- detské ihrisko
- vonkajšie posedenie
- BBQ zóna
- kryté parkovanie
- bezpečnostná služba 24/7
Poloha a dostupnosť
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Dubai Hills Estate, jednej z vyhľadávaných komunít v Dubaji, ktorá spája mestské bývanie s parkami a golfovým ihriskom. Uvedené časy k vybraným destináciám (spôsob dopravy nie je v podkladoch uvedený):
- Dubai Mall – 10 minút
- Burj Khalifa – 10 minút
- Dubai Marina – 10 minút
- pláž Jumeirah Beach – 12 minút
- The Tower – 15 minút
- Dubai International Airport – 20 minút
- Al Maktoum Airport – 35 minút
O projekte The Grove by Iman
The Grove by Iman je rezidenčný projekt v Dubai Hills Estate s moderným dizajnom. Podľa developera ponúkajú apartmány priestranné dispozície a štýlové povrchové úpravy. Konkrétne parametre jednotlivých jednotiek a výhľadov odporúčame overiť pri obhliadke.
Často kladené otázky
Kde sa apartmán nachádza?
Apartmán je v projekte The Grove by Iman v rezidenčnej štvrti Dubai Hills Estate v Dubaji.
Aká je dispozícia apartmánu?
Ide o apartmán s 1 spálňou a 2 kúpeľňami so zastavanou plochou cca 74 m². Má vstavané skrine, plne vybavenú kuchyňu, práčovňu a balkón.
Na ktorom poschodí sa nachádza?
Apartmán je na najvyššom poschodí a ponúka predný výhľad.
Aké vybavenie je k dispozícii?
Medzi spoločné vybavenie projektu patria bazén typu infinity s jacuzzi, ďalší bazén, fitness centrum, zenová a jogová záhrada, bežecká dráha, strešné záhrady, detské ihrisko, BBQ zóna, kryté parkovanie a bezpečnostná služba 24/7.
Je apartmán zariadený?
Podklady uvádzajú vstavané skrine, plne vybavenú kuchyňu a práčovňu. Úplný rozsah zariadenia odporúčame overiť pri obhliadke.
Aká je výška nájmu?
Výška nájmu nie je v podkladoch uvedená. Je dostupná na vyžiadanie.
Máte záujem?
Ak chcete získať viac informácií alebo si dohodnúť obhliadku, kontaktujte spoločnosť Platinum Square Real Estate. Okrem predaja a prenájmu poskytujeme aj služby krátkodobého ubytovania (Holiday Homes), správy nehnuteľností a facility managementu.
Lokalita a životný štýl
Dubai Hills Estate: nehnuteľnosti na kúpu a prenájom v Dubaji Dubai Hills Estate je rozsiahla rezidenčná komunita (master community) developera Emaar v Dubaji s rozlohou 2 700 akrov. Ponúka nehnuteľnosti na kúpu aj na prenájom a je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Základné informácie - Developer: Emaar - Lokalita: Dubai Hills Estate, Dubaj - Rozloha komunity: 2 700 akrov - Prístup: z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road - Typy nehnuteľností: od apartmánov cez radové domy až po veľké vily - Metro: v rámci Dubai Hills Estate sa nenachádza žiadna stanica metra Komunita a vybavenosť Komunita je vybudovaná okolo 18-jamkového golfového klubu Dubai Hills Golf Club. Jej súčasťou sú aj park Dubai Hills Park a nákupné centrum Dubai Hills Mall s viac než 650 obchodmi, ktoré poskytujú priestor na šport, oddych, nákupy aj stravovanie. Priamo v komunite sa nachádzajú zdravotnícke a školské zariadenia: nemocnica King's College Hospital Dubai, škola GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Nasledujúce hodnoty vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Predaj: medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate predstavoval 2 282 AED za sq ft, na základe 761 zaznamenaných predajov. - Prenájom: medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. - Hrubý výnos: z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Časté otázky Koľko stoja nehnuteľnosti v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate bol 2 282 AED za sq ft v období od 1. januára do 1. októbra 2026, na základe 761 predajov zaznamenaných Dubai Land Department. Aký je priemerný nájom v Dubai Hills Estate? Medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Dubai Hills Estate? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Kto je developerom Dubai Hills Estate? Komunitu rozvíja developer Emaar. Aké typy nehnuteľností sú v Dubai Hills Estate k dispozícii? Ponuka siaha od apartmánov cez radové domy až po veľké vily. Je v Dubai Hills Estate stanica metra? Nie, v rámci Dubai Hills Estate sa stanica metra nenachádza. Komunita je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Máte záujem o nehnuteľnosť v Dubai Hills Estate? Kontaktujte Platinum Square a radi vám poskytneme dostupné podklady a pomôžeme s výberom na kúpu alebo prenájom.
Školy v okolí
- Akadémia GEMS Wellington
- Škola GEMS New Millennium
- Škola Kings’ Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (plánované napojenie Etihad Rail a predĺženie metra)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Dubai Hills
Zdravotná starostlivosť
- Nemocnica Kings College Dubai Hills
- Nemocnica Mediclinic Parkview
Významné miesta
- Golfový klub Dubai Hills
- Park Dubai Hills
- Obchodné centrum Dubai Hills