3-izbový apartmán v projekte V1stara House, Al Furjan
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
V1stara House – apartmán s 2 spálňami v Al Furjan, Dubaj
V1stara House je projekt vo výstavbe (off-plan) od developera Object One v rezidenčnej štvrti Al Furjan v Dubaji. Tento apartmán s 2 spálňami ponúka obytnú plochu cca 205 m² a predáva sa od 2 766 629 AED (približne 1 256 AED za sq ft). Odovzdanie sa očakáva v 1. štvrťroku 2027.
Kľúčové fakty
- Developer: Object One
- Komunita: Al Furjan, Dubaj
- Jednotka: 2 spálne, obytná plocha cca 205 m²
- Cena od: 2 766 629 AED (približne 1 256 AED za sq ft)
- Očakávané odovzdanie: 1. štvrťrok 2027
Vybavenie
Developer uvádza nasledujúce vybavenie projektu: klubovňa, bazén, detské ihrisko, sauna, fitness centrum, kino a priestor na grilovanie. Ide o spoločné vybavenie v rámci projektu.
Porovnanie ceny v rámci Al Furjan
Registrované predaje v Al Furjan mali v období od 1. januára do 1. októbra 2026 medián 1 403 AED za sq ft (Dubai Land Department, 1 590 predajov). Pri hodnote približne 1 256 AED za sq ft je tento apartmán asi 10 % pod uvedeným mediánom.
Výnos z prenájmu v Al Furjan
Medián ročného nájomného predstavoval 62 000 AED, čo zodpovedá hrubému výnosu približne 5,7 % za rovnaké obdobie (Dubai Land Department, 19 857 zmlúv Ejari v oblasti Jabal Ali First). Skutočné výnosy závisia od konkrétnej jednotky, poschodia a situácie na trhu.
Často kladené otázky
Kto je developerom projektu V1stara House?
Developerom projektu V1stara House v Al Furjan v Dubaji je Object One.
Aká je veľkosť tohto apartmánu s 2 spálňami?
Obytná plocha apartmánu je cca 205 m².
Aká je východisková cena?
Cena tohto apartmánu v projekte V1stara House sa začína na 2 766 629 AED, čo je približne 1 256 AED za sq ft.
Kedy sa plánuje odovzdanie?
Odovzdanie sa očakáva v 1. štvrťroku 2027.
Aké vybavenie projekt ponúka?
Podľa developera projekt zahŕňa klubovňu, bazén, detské ihrisko, saunu, fitness centrum, kino a priestor na grilovanie.
Ako je cena apartmánu v porovnaní s trhom v Al Furjan?
Pri približne 1 256 AED za sq ft je jednotka asi 10 % pod mediánom registrovaných predajov v Al Furjan (1 403 AED za sq ft, Dubai Land Department, 1 590 predajov v období od 1. januára do 1. októbra 2026).
Ceny a dostupnosť pochádzajú od developera a môžu sa zmeniť. Pre aktuálne pôdorysy, dostupné jednotky a úplný platobný plán kontaktujte Platinum Square.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Al Furjan je rezidenčná komunita v Dubaji od developera Nakheel, v ktorej je možné nehnuteľnosti kúpiť aj prenajať. Dopravné spojenie a občianska vybavenosť Komunitu obsluhuje stanica metra Al Furjan na červenej linke (Route 2020). Každodenné nákupy zabezpečujú Al Furjan Pavilions. Podľa Nakheel je nákupné centrum Ibn Battuta Mall vzdialené približne 10 minút. Koľko stoja nehnuteľnosti v Al Furjan? Podľa údajov Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Al Furjan mediánovú cenu 1 403 AED za sq ft, a to v období od 1. januára do 1. októbra 2026 na základe 1 590 zaznamenaných predajov. Aké je priemerné nájomné v Al Furjan? Mediánové ročné nájomné predstavovalo 62 000 AED na základe 19 857 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Jabal Ali First za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Al Furjan? Z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 5,7 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a neobsadenosti. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026.
Školy v okolí
- Škola Arbor
- Súkromná škola Delhi Dubai
Metro a doprava
- Al Furjan (Route 2020)
- Jabal Ali (Route 2020)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Al Furjan Pavilion
- Obchodné centrum Ibn Battuta (v okolí)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Al Furjan
Významné miesta
- Klub Al Furjan
- Obchodné centrum Ibn Battuta
Podobné nehnuteľnosti
Štúdio v projekte John Richmond District, Al Furjan
5-izbový radový dom v projekte Purvanchal Townhouses, Al Furjan
