4-izbový apartmán v projekte Berkshire Park, Town Square
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Project general facts
Berkshire Park by Nshama Group offers a refined urban lifestyle through a collection of contemporary one-, two-, and three-bedroom apartments, as well as spacious three-bedroom duplexes. Ideally positioned near the gateway to the main park, the development combines the tranquility of green open spaces with the convenience of a well-connected community, making it especially appealing to families, young professionals, and residents seeking a balanced everyday lifestyle. Thoughtfully designed interiors feature bright, spacious layouts, elegant porcelain flooring, and a modern aesthetic that reflects both comfort and functionality.
Residents benefit from a well-rounded selection of lifestyle amenities designed to support relaxation, recreation, and community living. The development includes a swimming pool, children’s play area, fully equipped gym, and a dedicated BBQ area for outdoor gatherings, while direct access to the main park encourages walking, jogging, and an active outdoor lifestyle. Together, these features create a vibrant residential environment where convenience, wellness, and leisure come together seamlessly.
Each residence is finished with high-quality contemporary materials and carefully planned to maximize natural light and livability. The apartments feature fully equipped kitchens fitted with German appliances and are delivered semi-furnished with built-in wardrobes, offering a practical and stylish living space tailored to modern urban life.
Location description and benefits
Town Square Dubai is a vibrant and expansive mega-development located in the heart of Dubai. At the core of Town Square Dubai is the picturesque Town Square Park, which serves as the central hub for residents and visitors alike. The park features lush green spaces, jogging tracks, and play areas, providing a refreshing escape from the urban hustle and creating a sense of unity and community spirit.
Town Square Dubai boasts a host of exceptional facilities and amenities, making it a vibrant and dynamic place to live. Residents can enjoy access to sports courts, fitness centers, swimming pools, as well as retail and dining outlets within the community. A Town Square Mall, with a variety of shops and entertainment options, further enriches the living experience.
The development'so strategic location provides easy connectivity to major highways, ensuring convenient access to other parts of Dubai. Additionally, Town Square Dubai is within proximity to schools, hospitals, and other essential services, offering residents a well-connected and comprehensive lifestyle.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Town Square je rezidenčná komunita developera Nshama s rozlohou 750 akrov pri ceste Al Qudra Road v Dubaji, kde si môžete nehnuteľnosť kúpiť alebo prenajať. Srdcom komunity je park Town Square Park s rozlohou 50 000 m², ktorý ponúka 10 km bežeckú trasu a 13 km cyklotrasu. Verejná doprava je v lokalite obmedzená, preto sa väčšina obyvateľov prepravuje autom. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Podľa otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026: - Mediánová cena registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Town Square dosiahla 1 324 AED za sq ft, na základe 409 zaznamenaných predajov. - Mediánový ročný nájom bol 65 000 AED, na základe 3 738 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Al Yelayiss 2 za rovnaké obdobie. - Tieto hodnoty zodpovedajú hrubému výnosu približne 7,3 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026. Často kladené otázky Kde sa nachádza komunita Town Square? Town Square je komunita developera Nshama s rozlohou 750 akrov pri ceste Al Qudra Road v Dubaji. Jej centrom je park Town Square Park s rozlohou 50 000 m². Aké sú ceny nehnuteľností v Town Square? Podľa dát Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Town Square mediánovú cenu 1 324 AED za sq ft, a to na základe 409 predajov zaznamenaných od 1. januára do 1. októbra 2026. Aký je priemerný nájom v Town Square? Mediánový ročný nájom bol 65 000 AED, na základe 3 738 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Al Yelayiss 2 za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. Aký výnos z prenájmu ponúka Town Square? Uvedené hodnoty zodpovedajú hrubému výnosu približne 7,3 %, ešte pred odpočítaním poplatkov za správu, ďalších poplatkov a období bez nájomníka. Ide o orientačný údaj odvodený z otvorených dát Dubai Land Department. Aká je v Town Square dostupnosť verejnej dopravy? Verejná doprava je v lokalite obmedzená, preto sa väčšina obyvateľov prepravuje autom. V prípade záujmu o nehnuteľnosti v Town Square vás radi prevedieme aktuálnou ponukou na predaj aj prenájom – kontaktujte Platinum Square.
Školy v okolí
- Škola Jebel Ali
- Medzinárodná škola Fairgreen
- Základná škola Ranches
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez Al Qudra Road / E311)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Tržnica Ranches
- Obchodné centrum First Avenue (Motor City)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster
- Klinika Medicentres Mudon
Významné miesta
- Park Town Square
- Kino Reel Cinemas Town Square
- Lagúna Tilal Al Ghaf (blízko)
Podobné nehnuteľnosti
4-izbový apartmán v projekte Odessa, Town Square
2-izbový apartmán v projekte Olbia, Town Square
