3-izbový apartmán v projekte Fia, Town Square
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Project general facts
Fia is an exquisite residential development that beautifully blends urban sophistication with parkside serenity. The project presents a refined collection of contemporary 1, 2, and 3-bedroom apartments, thoughtfully designed to emphasize both tranquility and comfort. Every layout is crafted to feel spacious and inviting, offering residents a true sanctuary to call home.
Residents of Fia enjoy an outstanding array of recreational amenities designed for every age and lifestyle. The community boasts a stunning swimming pool, a fully equipped gym, tennis and basketball courts, inviting BBQ areas, and dedicated kids' play areas for endless family fun. Retail outlets and supermarkets are conveniently woven into the surroundings, ensuring residents enjoy vibrant, effortless living every single day.
Inside, Fia elevates everyday living with warm colors, natural themes, and hand-selected materials that inspire a genuine feeling of calm. Homes feature elegant porcelain floors, built-in wardrobes, and a fully equipped kitchen, blending contemporary design with true functionality. Every detail has been perfected to create a hub of efficiency and sophistication, making each residence a wonderful haven of comfort and style.
Location description and benefits
Nestled in the heart of Dubai lies Town Square Dubai, a bustling mega-development teeming with life. Central to its charm is the captivating Town Square Park, a scenic oasis serving as the epicenter for both residents and visitors. With its verdant greenery, jogging trails, and recreational areas, the park offers a tranquil reprieve from the city's hustle, fostering a strong sense of community.
Town Square Dubai is replete with top-notch facilities, ensuring a vibrant and dynamic living experience. From sports courts and fitness centers to swimming pools and a plethora of retail and dining options, residents enjoy a rich array of amenities within arm's reach. Adding to the allure is the Town Square Mall, boasting an assortment of shops and entertainment venues to elevate everyday living.
Strategically positioned, Town Square Dubai offers seamless connectivity to major highways, facilitating effortless travel throughout Dubai. Moreover, its proximity to schools, hospitals, and essential services ensures residents lead well-connected and holistic lifestyles, further enhancing the appeal of this exceptional development.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Town Square je rezidenčná komunita developera Nshama s rozlohou 750 akrov pri ceste Al Qudra Road v Dubaji, kde si môžete nehnuteľnosť kúpiť alebo prenajať. Srdcom komunity je park Town Square Park s rozlohou 50 000 m², ktorý ponúka 10 km bežeckú trasu a 13 km cyklotrasu. Verejná doprava je v lokalite obmedzená, preto sa väčšina obyvateľov prepravuje autom. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Podľa otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026: - Mediánová cena registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Town Square dosiahla 1 324 AED za sq ft, na základe 409 zaznamenaných predajov. - Mediánový ročný nájom bol 65 000 AED, na základe 3 738 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Al Yelayiss 2 za rovnaké obdobie. - Tieto hodnoty zodpovedajú hrubému výnosu približne 7,3 %, a to pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. január až 1. október 2026. Často kladené otázky Kde sa nachádza komunita Town Square? Town Square je komunita developera Nshama s rozlohou 750 akrov pri ceste Al Qudra Road v Dubaji. Jej centrom je park Town Square Park s rozlohou 50 000 m². Aké sú ceny nehnuteľností v Town Square? Podľa dát Dubai Land Department dosiahli registrované predaje rezidenčných jednotiek v Town Square mediánovú cenu 1 324 AED za sq ft, a to na základe 409 predajov zaznamenaných od 1. januára do 1. októbra 2026. Aký je priemerný nájom v Town Square? Mediánový ročný nájom bol 65 000 AED, na základe 3 738 zmlúv Ejari v katastrálnej oblasti Al Yelayiss 2 za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. Aký výnos z prenájmu ponúka Town Square? Uvedené hodnoty zodpovedajú hrubému výnosu približne 7,3 %, ešte pred odpočítaním poplatkov za správu, ďalších poplatkov a období bez nájomníka. Ide o orientačný údaj odvodený z otvorených dát Dubai Land Department. Aká je v Town Square dostupnosť verejnej dopravy? Verejná doprava je v lokalite obmedzená, preto sa väčšina obyvateľov prepravuje autom. V prípade záujmu o nehnuteľnosti v Town Square vás radi prevedieme aktuálnou ponukou na predaj aj prenájom – kontaktujte Platinum Square.
Školy v okolí
- Škola Jebel Ali
- Medzinárodná škola Fairgreen
- Základná škola Ranches
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (prístup cez Al Qudra Road / E311)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Cityland
- Tržnica Ranches
- Obchodné centrum First Avenue (Motor City)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Mediclinic Arabian Ranches
- Klinika Aster
- Klinika Medicentres Mudon
Významné miesta
- Park Town Square
- Kino Reel Cinemas Town Square
- Lagúna Tilal Al Ghaf (blízko)
Podobné nehnuteľnosti
3-izbový apartmán v projekte Augusta, Town Square
2-izbový apartmán v projekte Berkshire Residences, Town Square
