2-izbový apartmán v projekte Greencrest, Dubai Hills Estate
Orientačný prepočet, kurz ECB k 4. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
This 1-bedroom, 1-bathroom apartment at Greencrest by Emaar Properties offers 834 sq ft in Dubai Hills Estate, priced from AED 1,743,888 (about AED 2,091 per sq ft), with handover expected in Q2 2029.
Greencrest is a 20-storey Emaar tower in Dubai Hills Estate with 195 apartments across 1, 2 and 3-bedroom layouts; bookings opened in November 2025. The Dubai Land Department lists it as project 4136 (Dubai Hills Estate L.L.C), registered in October 2025 with 195 homes: 84 one-bedroom, 70 two-bedroom and 41 three-bedroom apartments. Construction stood at 1.2% at the latest DLD inspection on 7 May 2026. Facilities include indoor and outdoor swimming pools, a gym, landscaped gardens, jogging and cycling tracks, a children's play area, restaurants, multipurpose halls, concierge, covered parking and 24-hour security.
Dubai Hills Mall is about 5 minutes away by car, Downtown Dubai and Dubai Marina about 10 minutes, Mall of the Emirates about 15 minutes and Dubai International Airport about 20 minutes.
The 1-bedroom layout suits professionals and couples, and investors looking for a lower entry price in a new Emaar tower.
What is the payment plan for Greencrest? 10% on booking, 70% during construction and 20% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Dubai Hills Estate? Registered sales in Dubai Hills Estate had a median of AED 2,282 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 761 sales). At about AED 2,091 per sq ft, this unit is around 8% below that median.
What rental yield can investors expect in Dubai Hills Estate? The median annual rent was AED 110,000, a gross yield of about 6% over the same period (Dubai Land Department, 4,062 Ejari contracts in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Greencrest be completed? Our feed lists handover in Q2 2029.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Dubai Hills Estate: nehnuteľnosti na kúpu a prenájom v Dubaji Dubai Hills Estate je rozsiahla rezidenčná komunita (master community) developera Emaar v Dubaji s rozlohou 2 700 akrov. Ponúka nehnuteľnosti na kúpu aj na prenájom a je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Základné informácie - Developer: Emaar - Lokalita: Dubai Hills Estate, Dubaj - Rozloha komunity: 2 700 akrov - Prístup: z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road - Typy nehnuteľností: od apartmánov cez radové domy až po veľké vily - Metro: v rámci Dubai Hills Estate sa nenachádza žiadna stanica metra Komunita a vybavenosť Komunita je vybudovaná okolo 18-jamkového golfového klubu Dubai Hills Golf Club. Jej súčasťou sú aj park Dubai Hills Park a nákupné centrum Dubai Hills Mall s viac než 650 obchodmi, ktoré poskytujú priestor na šport, oddych, nákupy aj stravovanie. Priamo v komunite sa nachádzajú zdravotnícke a školské zariadenia: nemocnica King's College Hospital Dubai, škola GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Nasledujúce hodnoty vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Predaj: medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate predstavoval 2 282 AED za sq ft, na základe 761 zaznamenaných predajov. - Prenájom: medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. - Hrubý výnos: z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Časté otázky Koľko stoja nehnuteľnosti v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate bol 2 282 AED za sq ft v období od 1. januára do 1. októbra 2026, na základe 761 predajov zaznamenaných Dubai Land Department. Aký je priemerný nájom v Dubai Hills Estate? Medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Dubai Hills Estate? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Kto je developerom Dubai Hills Estate? Komunitu rozvíja developer Emaar. Aké typy nehnuteľností sú v Dubai Hills Estate k dispozícii? Ponuka siaha od apartmánov cez radové domy až po veľké vily. Je v Dubai Hills Estate stanica metra? Nie, v rámci Dubai Hills Estate sa stanica metra nenachádza. Komunita je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Máte záujem o nehnuteľnosť v Dubai Hills Estate? Kontaktujte Platinum Square a radi vám poskytneme dostupné podklady a pomôžeme s výberom na kúpu alebo prenájom.
Školy v okolí
- Akadémia GEMS Wellington
- Škola GEMS New Millennium
- Škola Kings’ Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (plánované napojenie Etihad Rail a predĺženie metra)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Dubai Hills
Zdravotná starostlivosť
- Nemocnica Kings College Dubai Hills
- Nemocnica Mediclinic Parkview
Významné miesta
- Golfový klub Dubai Hills
- Park Dubai Hills
- Obchodné centrum Dubai Hills
Podobné nehnuteľnosti
4-izbový apartmán v projekte Rosehill, Dubai Hills Estate
3-izbový apartmán v projekte Rosehill, Dubai Hills Estate