2-izbový apartmán v projekte Nobles Tower, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Spoločnosť Platinum Square Real Estate ponúka na prenájom priestranný apartmán s 1 spálňou v projekte Nobles Tower v Business Bay v Dubaji.
Základné informácie o apartmáne
- Plocha: cca 77 m²
- 1 spálňa
- 2 kúpeľne
- plne vybavená kuchyňa
- vstavané skrine
- obývacia časť
- balkón
- kompletne zariadený
- platba v 6 splátkach (šekoch)
Vybavenie budovy a služby
V rámci budovy a jej okolia sú k dispozícii:
- bezbariérový prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou
- centrálna klimatizácia
- kryté parkovanie
- kaviarne a reštaurácie
- detské ihrisko
- oddychové zóny
- možnosť chovu domácich zvierat
- obchodné prevádzky
- bezpečnostná služba a kamerový systém (CCTV)
- spoločný bazén
- spoločné fitness centrum
- chodníky na prechádzky
Bazén aj fitness centrum sú spoločné a slúžia obyvateľom budovy.
Lokalita a dostupnosť
Apartmán sa nachádza v štvrti Business Bay v Dubaji, blízko Downtown Dubai a Dubai Canal. V okolí je široká ponuka reštaurácií, kaviarní a obchodov.
Často kladené otázky
Kde sa apartmán nachádza?
Apartmán je v projekte Nobles Tower v štvrti Business Bay v Dubaji, v blízkosti Downtown Dubai a Dubai Canal.
Aká je dispozícia apartmánu?
Ide o apartmán s 1 spálňou a 2 kúpeľňami s plochou cca 77 m². Súčasťou je obývacia časť, balkón, plne vybavená kuchyňa a vstavané skrine.
Je apartmán zariadený?
Áno, apartmán sa ponúka kompletne zariadený.
Akým spôsobom sa uhrádza nájom?
Nájom je možné uhradiť v 6 splátkach (šekoch). Ďalšie podmienky nájmu sú dostupné na vyžiadanie.
Je v budove parkovanie?
Áno, k dispozícii je kryté parkovanie. Budovu dopĺňa spoločný bazén, spoločné fitness centrum, detské ihrisko a bezpečnostná služba s kamerovým systémom.
Sú v budove povolené domáce zvieratá?
Áno, chov domácich zvierat je povolený.
Máte záujem?
Platinum Square Real Estate okrem predaja a prenájmu poskytuje aj správu nehnuteľností, facility management a služby v oblasti krátkodobého ubytovania (Holiday Homes). Pre viac informácií o tomto apartmáne nás neváhajte kontaktovať.
Lokalita a životný štýl
Apartmány na kúpu alebo prenájom v Business Bay v Dubaji, štvrti developera Dubai Holding pozdĺž zálivu Dubai Creek a kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa Downtown Dubai. Lokalita má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na linke Red Line. K orientačným bodom patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay.
Od 1. januára do 12. novembra 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 predajov apartmánov: 1 985 hotových apartmánov s mediánom 1 821 AED za sq ft a 1 854 apartmánov vo výstavbe (off-plan) s mediánom 2 667 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Business Bay v roku 2026 (dáta DLD)
Štúdio: 467 predajov, medián ceny 990 000 AED, medián plochy cca 43 m²
1 spálňa: 851 predajov, medián ceny 1,45 milióna AED, medián plochy cca 75 m²
2 spálne: 494 predajov, medián ceny 2,25 milióna AED, medián plochy cca 122 m²
3 spálne: 142 predajov, medián ceny 3,47 milióna AED, medián plochy cca 180 m²
Najžiadanejšie budovy
Hotové: Peninsula Three (148 predajov), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Vo výstavbe: Binghatti Aquarise (236 predajov), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Prenájom a výnos
Aká je priemerná výška nájmu v Business Bay? Medián ročného nájmu predstavoval 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Približne 4,6 % hrubého, teda pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka.
Pre koho je Business Bay vhodný
Pre záujemcov o centrálne položený apartmán vedľa Downtown Dubai a metra.
Pre investorov, ktorí zvažujú hotové štúdiá a apartmány s 1 spálňou – najčastejšie obchodované typy.
Zvažujete kúpu v Business Bay? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové aj rozostavané ponuky.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department – predaje rezidenčných jednotiek v Business Bay, 1. januára až 12. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Regalia, Business Bay
2-izbový apartmán v projekte Vera Residences, Business Bay
