2-izbový apartmán v projekte Vera Residences, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 11. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Apartmán s 1 spálňou na prenájom v projekte Vera Residences, Business Bay, Dubaj
Spoločnosť Platinum Square Real Estate ponúka na prenájom priestranný apartmán s 1 spálňou v rezidenčnej veži Vera Residences v lokalite Business Bay v Dubaji.
Základné údaje
- Typ: apartmán s 1 spálňou
- Kúpeľne: 1
- Zastavaná plocha: cca 44 m²
- Priestranný balkón
- Vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi
- Vstavané skrine pre lepšie využitie úložného priestoru
- Centrálna klimatizácia
- Presklené okná od podlahy po strop s množstvom denného svetla
- Pripojenie na širokopásmový internet
Vybavenie budovy
Rezidenti majú k dispozícii spoločné vybavenie veže Vera Residences:
- bazén a krytý bazén
- fitness centrum
- sauna
- detské ihrisko
- kryté parkovanie
- povolené domáce zvieratá
Rekreácia v okolí
Podklady uvádzajú aj širšiu ponuku rekreačných a športových zariadení v okolí, ktoré nie sú súčasťou samotnej budovy:
- verejný park, ponds a chodníky na prechádzky
- multifunkčné parky a herné plochy
- psí park a skatepark
- športové ihriská (futbal, tenis, basketbal, volejbal)
- kriketové a futbalové ihriská
- jazdenie na koni a rybárske jazero
- nákupné centrá
Lokalita a dostupnosť
Vera Residences je 29-poschodová rezidenčná veža v lokalite Business Bay v Dubaji. Business Bay je obľúbená zmiešaná mestská zóna s viacerými výškovými rezidenčnými a komerčnými budovami. So zvyškom mesta ju spája predovšetkým diaľnica Sheikh Zayed Road. Rezidenti majú v dosahu možnosti nákupov, stravovania, oddychu, vzdelávania aj zdravotnej starostlivosti.
Často kladené otázky
Kde sa nachádza projekt Vera Residences?
Vera Residences je rezidenčná veža v lokalite Business Bay v Dubaji, ktorá je s mestom prepojená najmä diaľnicou Sheikh Zayed Road.
Aký typ nehnuteľnosti sa ponúka na prenájom?
Ide o apartmán s 1 spálňou a 1 kúpeľňou so zastavanou plochou cca 44 m².
Je apartmán zariadený?
Apartmán má vybavenú kuchyňu s kuchynskými spotrebičmi, vstavané skrine, centrálnu klimatizáciu, presklené okná od podlahy po strop a priestranný balkón. Miera ďalšieho zariadenia nie je v podkladoch uvedená.
Aké vybavenie je v budove k dispozícii?
Vo veži Vera Residences sú k dispozícii bazén a krytý bazén, fitness centrum, sauna, detské ihrisko a kryté parkovanie.
Sú v budove povolené domáce zvieratá?
Áno, podľa podkladov sú domáce zvieratá povolené.
Aká je výška nájomného?
Výška nájomného nie je v podkladoch uvedená a je dostupná na vyžiadanie.
Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte Platinum Square Real Estate. Okrem predaja a prenájmu poskytujeme aj služby krátkodobého prenájmu (Holiday Homes), správy nehnuteľností a správy budov.
Lokalita a životný štýl
Apartmány na kúpu alebo prenájom v Business Bay v Dubaji, štvrti developera Dubai Holding pozdĺž zálivu Dubai Creek a kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa Downtown Dubai. Lokalita má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na linke Red Line. K orientačným bodom patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay.
Od 1. januára do 12. novembra 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 predajov apartmánov: 1 985 hotových apartmánov s mediánom 1 821 AED za sq ft a 1 854 apartmánov vo výstavbe (off-plan) s mediánom 2 667 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Business Bay v roku 2026 (dáta DLD)
Štúdio: 467 predajov, medián ceny 990 000 AED, medián plochy cca 43 m²
1 spálňa: 851 predajov, medián ceny 1,45 milióna AED, medián plochy cca 75 m²
2 spálne: 494 predajov, medián ceny 2,25 milióna AED, medián plochy cca 122 m²
3 spálne: 142 predajov, medián ceny 3,47 milióna AED, medián plochy cca 180 m²
Najžiadanejšie budovy
Hotové: Peninsula Three (148 predajov), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Vo výstavbe: Binghatti Aquarise (236 predajov), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Prenájom a výnos
Aká je priemerná výška nájmu v Business Bay? Medián ročného nájmu predstavoval 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Približne 4,6 % hrubého, teda pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka.
Pre koho je Business Bay vhodný
Pre záujemcov o centrálne položený apartmán vedľa Downtown Dubai a metra.
Pre investorov, ktorí zvažujú hotové štúdiá a apartmány s 1 spálňou – najčastejšie obchodované typy.
Zvažujete kúpu v Business Bay? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové aj rozostavané ponuky.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department – predaje rezidenčných jednotiek v Business Bay, 1. januára až 12. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Regalia, Business Bay
2-izbový apartmán v projekte Regalia, Business Bay
