2-izbový apartmán v projekte Regalia, Business Bay
Orientačný prepočet, kurz ECB k 12. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
Apartman s 1 spalnou na prenajom v projekte Regalia, Business Bay, Dubaj
Spolocnost Platinum Square Real Estate ponuka na prenajom priestranny apartman s 1 spalnou v rezidencnej vezi Regalia v stvrti Business Bay v Dubaji.
Zakladne udaje o nehnutelnosti
- Typ: apartman na prenajom
- Plocha: cca 69 m2
- 1 spalna
- 2 kupelne
- Vstavane skrine
- Obytny priestor
- Balkon
Projekt a developer
Regalia je novy rezidencny projekt developera Deyaar Properties v stvrti Business Bay v Dubaji. Ide o vyskovu vezu s 70 podlaziami a vyskou 331 metrov, ktora ponuka viacero typov byvania: studia, apartmany s 1, 2 a 3 spalnami, mezonety (duplex) a penthousy.
Vybavenie a spolocne priestory projektu
Nasledujuce vybavenie je sucastou budovy a projektu Regalia, teda je zdielane medzi rezidentmi:
- Salon pre rezidentov (residents lounge)
- Priestor na grilovanie a sukromne vonkajsie stolovanie
- Vonkajsie kino
- Minigolf
- Business centrum
- Zapustene sedenie
- Obchod a kaviaren
- Vnutorna herna a detske denne centrum
- Vonkajsie detske ihrisko
- Detsky bazen
- Fitness centrum
- Infinity bazen
- Priestor na jogu
Sluzby Platinum Square Real Estate
Platinum Square Real Estate okrem predaja a prenajmu nehnutelnosti zabezpecuje aj sluzby v oblasti prazdninoveho ubytovania (holiday homes), spravy nehnutelnosti a spravy budov (facility management). Kupujucim, predavajucim aj najomcom sme k dispozicii pocas celeho procesu.
Casto kladene otazky
Kde sa apartman nachadza?
Apartman sa nachadza v projekte Regalia v stvrti Business Bay v Dubaji.
Kto je developerom projektu Regalia?
Developerom je spolocnost Deyaar Properties.
Aka je dispozicia tohto apartmanu?
Apartman ma 1 spalnu, 2 kupelne, obytny priestor a balkon, s podlahovou plochou cca 69 m2. Sucastou su aj vstavane skrine.
Ake typy byvania Regalia ponuka?
Regalia zahrna studia, apartmany s 1, 2 a 3 spalnami, mezonety (duplex) a penthousy.
Ake je vybavenie projektu?
Medzi zdielane vybavenie projektu patria infinity bazen, detsky bazen, fitness centrum, priestor na jogu, salon pre rezidentov, business centrum, vonkajsie kino, minigolf, priestory pre deti a grilovacia zona.
Mate zaujem o dalsie informacie alebo obhliadku? Kontaktujte Platinum Square Real Estate.
Lokalita a životný štýl
Apartmány na kúpu alebo prenájom v Business Bay v Dubaji, štvrti developera Dubai Holding pozdĺž zálivu Dubai Creek a kanála Dubai Water Canal, hneď vedľa Downtown Dubai. Lokalita má priame napojenie na diaľnice Sheikh Zayed Road a Al Khail Road a vlastnú stanicu metra na linke Red Line. K orientačným bodom patria Bay Square, Executive Towers, Bellevue Towers a prístaviská Marasi Business Bay.
Od 1. januára do 12. novembra 2026 zaznamenal Dubai Land Department (DLD) v Business Bay 3 839 predajov apartmánov: 1 985 hotových apartmánov s mediánom 1 821 AED za sq ft a 1 854 apartmánov vo výstavbe (off-plan) s mediánom 2 667 AED za sq ft.
Ceny hotových apartmánov v Business Bay v roku 2026 (dáta DLD)
Štúdio: 467 predajov, medián ceny 990 000 AED, medián plochy cca 43 m²
1 spálňa: 851 predajov, medián ceny 1,45 milióna AED, medián plochy cca 75 m²
2 spálne: 494 predajov, medián ceny 2,25 milióna AED, medián plochy cca 122 m²
3 spálne: 142 predajov, medián ceny 3,47 milióna AED, medián plochy cca 180 m²
Najžiadanejšie budovy
Hotové: Peninsula Three (148 predajov), DAMAC Towers by Paramount (94), Peninsula Four (82), Prive by DAMAC (69)
Vo výstavbe: Binghatti Aquarise (236 predajov), Avarra by Palace a Al Habtoor Tower (po 160), Peninsula Four (130)
Prenájom a výnos
Aká je priemerná výška nájmu v Business Bay? Medián ročného nájmu predstavoval 95 000 AED, a to na základe 17 685 zmlúv Ejari v Business Bay v období od 1. januára do 1. októbra 2026.
Aký výnos z prenájmu ponúka Business Bay? Približne 4,6 % hrubého, teda pred odpočítaním poplatkov za správu (service charge), ďalších poplatkov a období bez nájomníka.
Pre koho je Business Bay vhodný
Pre záujemcov o centrálne položený apartmán vedľa Downtown Dubai a metra.
Pre investorov, ktorí zvažujú hotové štúdiá a apartmány s 1 spálňou – najčastejšie obchodované typy.
Zvažujete kúpu v Business Bay? Poradcovia Platinum Square vám radi predstavia aktuálne hotové aj rozostavané ponuky.
Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department – predaje rezidenčných jednotiek v Business Bay, 1. januára až 12. novembra 2026 (mediány sú výpočty Platinum Square); nájmy Ejari, 1. januára až 1. októbra 2026.
Školy v okolí
- Medzinárodná škola Hartland
- Medzinárodná škola JSS (Al Safa)
Metro a doprava
- Business Bay (červená linka)
Obchodné centrá
- Nákupná zóna Bay Avenue
- Obchodné centrum Dubai Mall (1 zastávka)
Zdravotná starostlivosť
- Klinika Aster Business Bay
- Klinika Emirates Hospital
Významné miesta
- Dubajský vodný kanál
- Promenáda Marasi
- Obchodná štvrť Bay Square
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Regalia, Business Bay
2-izbový apartmán v projekte Vera Residences, Business Bay
