3-izbový apartmán v projekte Parkwood, Dubai Hills Estate
Orientačný prepočet, kurz ECB k 4. 11. 2026. Záväzná cena je uvedená v AED. Bankové poplatky za prevod a výmenu meny nie sú zahrnuté a zvyčajne predstavujú približne 1–3 %.
O tejto nehnuteľnosti
This 2-bedroom apartment at Parkwood by Emaar Properties offers 1,176 sq ft in Dubai Hills Estate, priced from AED 2,995,888 (about AED 2,548 per sq ft), with handover expected in Q1 2029.
Parkwood is an Emaar development in Dubai Hills Estate with two apartment towers and podium townhouses, and direct access to Al Khail Road. The Dubai Land Department lists it as project 3488 (Dubai Hills Estate L.L.C), registered in January 2025 with 488 residential units, including 241 one-bedroom, 163 two-bedroom and 83 three-bedroom homes. Construction stood at 15% at the latest DLD inspection on 7 May 2026. Sales opened in May 2025 with 1, 2 and 3-bedroom apartments. Facilities include resort-style pools for adults and children, a fitness centre, a rooftop lounge, an outdoor cinema and amphitheatre, sports courts, children's play areas, green spaces with jogging and cycling tracks, and covered parking.
Dubai Hills Mall is about 5 minutes away by car, Mall of the Emirates, Dubai Marina and Meydan about 12 minutes, Downtown Dubai about 15 minutes and Dubai International Airport about 20 minutes.
The 2-bedroom layout suits couples and small families who want pools, sports courts and an outdoor cinema within the development.
What is the payment plan for Parkwood? 10% on booking, 70% during construction and 20% on handover. Dubai Land Department registration adds 4% of the purchase price.
How does the price compare with Dubai Hills Estate? Registered sales in Dubai Hills Estate had a median of AED 2,282 per sq ft from 1 January to 1 October 2026 (Dubai Land Department, 761 sales). At about AED 2,548 per sq ft, this unit is around 12% above that median.
What rental yield can investors expect in Dubai Hills Estate? The median annual rent was AED 110,000, a gross yield of about 6% over the same period (Dubai Land Department, 4,062 Ejari contracts in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid). Actual returns depend on the unit, floor and market at handover.
When will Parkwood be completed? Our feed lists handover in Q1 2029.
Prices and availability come from the developer and can change. Contact Platinum Square for current availability, floor plans and the full payment schedule.
Vybavenie a služby
Lokalita a životný štýl
Dubai Hills Estate: nehnuteľnosti na kúpu a prenájom v Dubaji Dubai Hills Estate je rozsiahla rezidenčná komunita (master community) developera Emaar v Dubaji s rozlohou 2 700 akrov. Ponúka nehnuteľnosti na kúpu aj na prenájom a je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Základné informácie - Developer: Emaar - Lokalita: Dubai Hills Estate, Dubaj - Rozloha komunity: 2 700 akrov - Prístup: z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road - Typy nehnuteľností: od apartmánov cez radové domy až po veľké vily - Metro: v rámci Dubai Hills Estate sa nenachádza žiadna stanica metra Komunita a vybavenosť Komunita je vybudovaná okolo 18-jamkového golfového klubu Dubai Hills Golf Club. Jej súčasťou sú aj park Dubai Hills Park a nákupné centrum Dubai Hills Mall s viac než 650 obchodmi, ktoré poskytujú priestor na šport, oddych, nákupy aj stravovanie. Priamo v komunite sa nachádzajú zdravotnícke a školské zariadenia: nemocnica King's College Hospital Dubai, škola GEMS Wellington Academy a GEMS International School. Ceny a prenájom (údaje Dubai Land Department) Nasledujúce hodnoty vychádzajú z otvorených dát Dubai Land Department za obdobie od 1. januára do 1. októbra 2026. - Predaj: medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate predstavoval 2 282 AED za sq ft, na základe 761 zaznamenaných predajov. - Prenájom: medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. - Hrubý výnos: z týchto údajov vyplýva hrubý výnos približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Časté otázky Koľko stoja nehnuteľnosti v Dubai Hills Estate? Medián ceny registrovaných predajov rezidenčných jednotiek v Dubai Hills Estate bol 2 282 AED za sq ft v období od 1. januára do 1. októbra 2026, na základe 761 predajov zaznamenaných Dubai Land Department. Aký je priemerný nájom v Dubai Hills Estate? Medián ročného nájmu bol 110 000 AED, na základe 4 062 zmlúv Ejari v pozemkovej oblasti Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid za rovnaké obdobie. Aký výnos z prenájmu ponúka Dubai Hills Estate? Uvedené údaje zodpovedajú hrubému výnosu približne 6,0 %, a to pred poplatkami za správu, ďalšími poplatkami a neobsadenosťou. Zdroj: otvorené dáta Dubai Land Department, 1. januára až 1. októbra 2026. Kto je developerom Dubai Hills Estate? Komunitu rozvíja developer Emaar. Aké typy nehnuteľností sú v Dubai Hills Estate k dispozícii? Ponuka siaha od apartmánov cez radové domy až po veľké vily. Je v Dubai Hills Estate stanica metra? Nie, v rámci Dubai Hills Estate sa stanica metra nenachádza. Komunita je dostupná z ciest Al Khail Road a Umm Suqeim Road. Máte záujem o nehnuteľnosť v Dubai Hills Estate? Kontaktujte Platinum Square a radi vám poskytneme dostupné podklady a pomôžeme s výberom na kúpu alebo prenájom.
Školy v okolí
- Akadémia GEMS Wellington
- Škola GEMS New Millennium
- Škola Kings’ Al Barsha (10 min)
Metro a doprava
- Bez priameho napojenia na metro (plánované napojenie Etihad Rail a predĺženie metra)
Obchodné centrá
- Obchodné centrum Dubai Hills
Zdravotná starostlivosť
- Nemocnica Kings College Dubai Hills
- Nemocnica Mediclinic Parkview
Významné miesta
- Golfový klub Dubai Hills
- Park Dubai Hills
- Obchodné centrum Dubai Hills
Podobné nehnuteľnosti
2-izbový apartmán v projekte Palace Residences Hillside B, Dubai Hills Estate
4-izbový radový dom v projekte Palace Residences Hillside A, Dubai Hills Estate
